Nybygg to-mannsbustad - Dalanesvegen 65

Beskrivelse: Søknad om rammeløyve for ein ny eitt-plans to-mannsbustad med smarthusstandard og fleire dispensasjonar i Tysvær kommune. Les mer ↧

Eitt-plans to-mannsbustad med smarthus

Dette prosjektet omfatter oppføring av ein eitt-plans to-mannsbustad på Dalanesvegen 65 i Tysvær kommune. Bustaden vert bygd som eit smarthus med låg gesimshøgd og flatt tak, noko som gjev eit bygg med eit lågt og diskret uttrykk som ikkje dominerer det omkringliggande landskapet eller nabobygningane.

Dispensasjon for to-mannsbustad godkjent

Bygget blir plassert på ein tomt regulert for einebustad, og det er søkt om fleire dispensasjonar for å kunne bygge to-mannsbustad i staden. Søknaden inkluderer dispensasjon frå krav til takvinkel, utnyttingsgrad og endring av reguleringsformål. Argumentasjonen for desse dispensasjonane legg vekt på at bustaden er godt plassert, har høg livsløpsstandard, samt gode løysingar for uteareal og parkeringsplassar. Totalt inneheld bustaden 4 til 6 soverom, noko som er samanliknbart med eit normalt einebustadbygg.

Låg gesimshøgd under reguleringsgrense

Måla for bustaden held seg godt innanfor gjeldande reguleringsplan med maksimal gesimshøgd og mønehøgd på 4 meter, som er lågare enn maksimalt tillatte 6 til 8 meter. Dette sikrar at bustaden får eit lågt og lite sigbart profil, som reduserer mogleg ulempe for naboar og sørgjer for låg visuell påverknad.

Miljøfokus og universell utforming

Prosjektet har eit miljøfokus gjennom at bustaden vert bygd som eit smarthus, noko som sannsynlegvis bidreg til betre energiutnytting og meir berekraftig drift. Det er lagt vekt på noko som kan gje god livskvalitet for framtidige buarar, mellom anna ved universell utforming og god utnytting av uteområda.

Byggestart avhengig av dispensasjon

Det ligg førebels ikkje informasjon om kontraktspartnarar eller entreprenørar, og det er heller ikkje spesifisert ein detaljert tidsplan for byggeprosessen. Dersom dispensasjonane vert godkjende, ligg det til rette for ein byggestart i nær framtid med eit klårt mål om å fullføre bustaden innanfor reglane for kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Dalanesvegen 65
5563 Førresfjorden

Matrikkel (gnr/bnr)

65/137

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TG EIENDOMSUTVIKLING

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORDBOHUS TG BYGG

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bod

bolig

boligbygging

bustaden

bygg

byggegrunn

byggested

bærevegg

carport

+34

enebolig

eneboligtomt

fasade

fundament

garasje

gesimshøyde

grunn

grunnmur

kledning

kloakk

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lufteluke

mønehøyde

nordbohus

overvann

p-plass

parkering

sikkerhetsglass

skråtak

soverom

tak

takoverheng

takvinkel

terreng

to-mannsbolig

to-mannsbustad

tomannsbolig

tomt

vann

vegkant

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 65/137 - Tomannsbolig - Dalanesvegen 65

Søknad om rammetillatelse

1. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Supplering av søknad

3. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Okt 2025: Byggesak hos Tysvær kommune

2025/6067 - Gbnr 65/137 - Tomannsbolig - Dalanesvegen 65

/pro/byggesak/Tysvær/369283

Oppdateringer

12. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Thomas Gausvik lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for TG EIENDOMSUTVIKLING
TG EIENDOMSUTVIKLING lagt til som Byggherre
NORDBOHUS TG BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.