Nybygg to tomannsboliger - Bekkeveien 5

Beskrivelse: Riving av eksisterende bebyggelse, deling av tomt og oppføring av to moderne tomannsboliger med carport og takterrasse i etablert boligområde på Fjellhamar. Les mer ↧

To nye tomannsboliger med carporter

Prosjektet i Bekkeveien 5, Lørenskog kommune, omfatter riving av eksisterende enebolig og frittliggende garasje for å gi plass til to nye tomannsboliger. Hver bolig er vertikaldelt over tre plan: underetasje, første etasje og andre etasje, i tillegg til en takterrasse som gir ekstra uteareal. Boligene har integrerte carporter med plass til én bil per boenhet, i tillegg til sportsbod og biloppstillingsplass på terreng. Byggene er tilpasset omkringliggende bebyggelse og terrenget, med moderne fasader i stående brun trekledning og flate tak.

Funksjonell planløsning og terrengtilpasning

Innvendig er boligene funksjonelt planlagt med skjermet entre, soverom og WC i første etasje, mens underetasjen inneholder masteravdeling med bad, flere soverom, vaskerom og teknisk rom. Andre etasje har åpen stue- og kjøkkenløsning med trapp til takterrassen. Tomten skråner mot øst med tilpasninger for å sikre lys, utsikt og dempe byggenes høyde i terrenget, noe som sikrer god bokvalitet og samspill med eksisterende omgivelser.

Miljøfokus på overvannshåndtering

Prosjektet har et tydelig miljøfokus, spesielt knyttet til overvannshåndtering. Det er planlagt tiltak som infiltrasjonskum, sandfang, permeable kjørearealer og naturlig fordrøyning gjennom vegetasjon og terrengforming. Løsningene er dimensjonert for å håndtere regnvolumer med inntil 50 % klimapåslag, og skal redusere risiko for overvannsproblemer. Planlagt vann- og avløpsarbeid er godkjent, og nødvendige tillatelser som avkjørsel og nabosamtykke er på plass.

Geoteknisk sikring og boligtilpasning

Tomten ligger under marin grense og i området nær vernede vassdrag. Det er gjennomført geotekniske undersøkelser for å sikre stabile grunnforhold. Området er et etablert boligområde på Fjellhamar med hovedsakelig frittliggende småhusbebyggelse. De nye tomannsboligene tilfører en ny moderne boligtype og øker variasjonen i boligmarkedet i området, noe som styrker boligtilbudet i kommunen.

Godkjent rammetillatelse og nabosamtykke

Rammetillatelse for tiltaket er søkt om og godkjent, inkludert oppretting av matrikkelenhet for ny grunneiendom. Pantehaver er varslet om riving og deling av eiendom, og nabosamtykke er innhentet med underskrifter. Prosjektet planlegges gjennomført med god byggeprosess, hvor det legges vekt på estetikk, funksjonalitet og hensyn til nærliggende miljø og eksisterende bebyggelse.

Tomannsboliger	2 stk
Boenheter per tomannsbolig	2 stk
Totalt antall boenheter	4 stk
Antall plan per bolig	3 plan + takterrasse
Bruksareal per boenhet	ca 94-97 sqm
Carporter	4 stk
Sportsboder	4 stk
Takterrasse per boenhet	ca 31 sqm
Tomteareal	1,507 sqm
Tette arealer tak	ca 300 sqm
Permeable kjørearealer	ca 120 sqm

Sentralbord
Jon Christian Kalin	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@kalin-as.no	+47 ** 62

Sentralbord		***@geoteknikk1.no	+47 ** 00
Hans Petter Bøckmann	Ansvarsrett for RI Geo	***@geoteknikk1.no	+47 ** 05

Sentralbord
Morten Dannevig	Ansvarsrett for RI VA	***@larsmyhreostfold.no	+47 ** 01

Sentralbord
Steinar Jacobsen	Ansvarsrett for RI VA	***@lorenskogvvs.no	+47 ** 87

BuildPilot

Nybygg to tomannsboliger - Bekkeveien 5