Nybygg tomannsbolig - Bjølstadveien 11

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny tomannsbolig med frittliggende bod i Bjølstadveien 11, inkludert endret adkomst og riving av eksisterende garasje. Les mer ↧

To boliger med sportsbod

Prosjektet gjelder oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig med to etasjer på eiendommen Bjølstadveien 11. Bygget vil bestå av to separate boenheter med private innganger, romslige stue- og kjøkkenløsninger, flere bad, og den ene enheten får i tillegg hovedsoverom med walk-in garderobe, privat bad og balkong. Det skal også oppføres en frittliggende sportsbod på tomten. Eksisterende carport og garasje rives for å gi plass til det nye bygget og en ny felles adkomst. Uteområdene, inkludert terrasser og uteplasser, er hovedsakelig plassert mot sørvest for gode solforhold, mens parkeringsareal og snuplass er planlagt på egen tomt med minimal arealbruk for kjørearealer.

Arkitektur tilpasset nærmiljø

Bygningen planlegges oppført med tradisjonelt saltak, stående panel i varmt tonet naturtre, mørkegrå vinduer og falset platetak, noe som gjør at boligmiljøet harmonerer med omkringliggende eneboliger og tomannsboliger i området. Eiendommen ligger i et etablert boligområde nær høgskolen og Fredrikstad sentrum, som er et hensynssone for kulturmiljø med bebyggelse fra tidlig 1900-tall, og prosjektet tilpasses dette gjennom form, materialvalg og detaljer.

Ny adkomst og VA-ledninger

Adkomsten til eiendommen endres ved at den eksisterende smale avkjørselen stenges til fordel for en ny felles adkomst lenger sør fra Bjølstadveien. Dette tiltaket er planlagt for å forbedre trafikksikkerheten i området. Det søkes om dispensasjon for legging av vann- og avløpsledninger (VA-ledninger) over en kommunal parsell som er avsatt til parkformål. Prosjektet har gjennomgått støy- og geotekniske vurderinger som støtter tiltaket, men arbeidet er fortsatt avhengig av kommunal godkjenning, spesielt for VA-ledninger og ny adkomst.

Prosjekt gir moderne boliger

Tiltakshaver er tilgjengelig for spørsmål og videre informasjon, og det antas at prosjektet vil bidra positivt til boligtilbudet i området ved å gi moderne og tilpassede boenheter med høy kvalitet og hensyn til både kulturmiljø og trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Bjølstadveien 11A
1671 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

422/344

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Etasjer	2 etasjer
Sportsbod	1 stk
Bad	3 stk
Soverom	6 stk (3 per boenhet)
Walk-in-garderobe	1 stk
Balkong	1 stk
Stue med kjøkken og spisestue	2 stk (en per boenhet)
WC	2 stk (en pr boenhet)

Aktører

Byggherre: ENGEBRETSEN EIENDOM

Arkitekt: Norsk Bygningsrådgivning

Landskapsarkitekt: Norsk Bygningsrådgivning

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+196

konstruksjonssikkerhet

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Bjølstadveien 11 - Eiendom 422/344 - Nybygg - boligformål - Ny tomannsbolig - ny adkomst - Eksisterende carport/garasje rives

Oppdateringer

30. Mai 2023

Byggestart lagt til: JUNI 2023 (ESTIMAT)

10. Mai 2023

Leif Erlend Hjelmen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ck Nor Bygg
Thomas Stuerød lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TK MASKINDRIFT
Odd André Boholm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BOHOLM
Joachim Wallentin lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Wallentin
Sverre Steen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sivilingeniør Sverre Steen
Jan Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VIKEN RØRLEGGERSERVICE
Freddy Christian Solli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Herregårdsmur
Petter Solbrekke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rolf Andreassen
Engebretsen Betong & Mur lagt til som Entreprenør
Engebretsen Betong & Mur lagt til som Rådgivende ingeniør
Herregårdsmur lagt til som Entreprenør
Herregårdsmur lagt til som Rådgivende ingeniør
Wallentin lagt til som Uavhengig kontrollør
Ck Nor Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Rolf Andreassen lagt til som Entreprenør
Rolf Andreassen lagt til som Rådgivende ingeniør
Sivilingeniør Sverre Steen lagt til som Rådgivende ingeniør
Norsk Bygningsrådgivning lagt til som Landskapsarkitekt
TK MASKINDRIFT lagt til som Entreprenør
VIKEN RØRLEGGERSERVICE lagt til som Entreprenør
VIKEN RØRLEGGERSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Jun 2022

Charlene Rautio lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Norsk Bygningsrådgivning
Jan Erik Engebretsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Engebretsen Betong & Mur AS
Hans Petter Bøckmann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Simen Tørnqvist lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Dagfinn Lie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødr. Lie
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødr. Lie lagt til som Rådgivende ingeniør
Norsk Bygningsrådgivning lagt til som Arkitekt
ENGEBRETSEN EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig - Bjølstadveien 11