Nybygg tomannsbolig - Dr. Lorentzens vei 6

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig på Dr. Lorentzens vei 6. Nytt bygg tilpasses strøkskarakteren med pulttak og trepanel i lys grått. Les mer ↧

Tilpasset tomannsboligdesign

Prosjektet gjelder oppføring av en tomannsbolig på eiendommen Doktor Lorentzens vei 6, 1653 Sellebakk, gnr/bnr 610/705. Tiltakshaver for prosjektet er BAS Prosjekt AS, mens Arkitekt AS ved Bernd Boermann fungerer som ansvarlig søker. Boligen er planlagt med et tilpasset design som harmonerer med omkringliggende bebyggelse, med en rektangulær form, pulttak og fasade kledd med lys grå malte trepaneler. Vinduer og dører utføres i mørk farge, og vindusplasseringen er nøye vurdert for å sikre både funksjonalitet og godt dagslys til innvendige rom.

Tomt og boenheter fordelt

Tomannsboligen skal bygges på en fradelt tomt på 574 m², som tas ut fra eiendommen på totalt 1222,5 m². Boligen får et totale bruksareal på 230 m² fordelt på to etasjer, med to separate boenheter på omkring 110-120 m² hver. Utearealene til hver boenhet oppfyller kommuneplanens krav, med cirka 200 m² uteoppholdsareal per boenhet, noe som sikrer gode og funksjonelle uteområder for beboerne.

Kommunale tilknytninger og søknader

Bygningen skal tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett, og det vil bli sendt inn søknad om sanitæranmeldelse ved igangsetting av arbeidet. Renovasjon håndteres i samsvar med kommunens retningslinjer, med plassering av søppeldunker ved vei. Det er ikke identifisert spesielle risikofaktorer eller miljøtiltak knyttet til prosjektet i de foreliggende søknadene, og arbeidet forventes å følge gjeldende reguleringer og standarder.

Bidrar med to nye boenheter

Prosjektet vil bidra med to nye boenheter i området, noe som styrker boligtilbudet og tilfredsstiller krav til arealbruk samt gode uteområder. Boligen og tomten er planlagt slik at de skal fungere godt i forhold til eksisterende bebyggelse og lokale rammer, noe som bidrar til et harmonisk nærmiljø uten vesentlige forstyrrelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Dr.Lorentzens vei 6
1653 Sellebakk

Matrikkel (gnr/bnr)

610/705

Verdi og størrelse

230 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	60 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: MITT BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsmaskin

anleggstiltak

anleggsvirksomhet

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bakkekran

beboelsesrom

beslag

betongkonstruksjon

betongplate

+165

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygning

boligenhet

boligområde

boligtomt

borerigg

boring

borpunkt

bygg

byggegrop

byggegroper

byggegrunn

byggested

byggestruktur

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bygningsspesifikasjon

bygningsstruktur

bærende

dagslys

dekk

drenering

dreneringstiltak

dusj

dør

enebolig

erosjonssikring

fasade

fcu

felleskjøkken

fiberduk

forretningsbygg

fortau

fritidsbebyggelse

fundament

fundamentering

fundamenteringsmetode

fundamentplan

fyllmasse

garasje

gass

geonett

gneis

gravearbeid

graveentreprenør

grunn

grunnarbeid

grunnfjell

grunnforhold

grunnundersøkelse

hall

heis

hovedetasje

infiltrasjon

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngangsdør

institusjonsbygg

isolering

jernbane

jord

jordarmering

jordmasse

kantstein

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kolonne

konstruksjon

konstruksjonsdel

konstruksjonssikkerhet

kontorbygg

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

leirmasse

loftsetasje

løfteplattform

løsmasse

løsmassen

løyfteinnretning

massedeponi

materiell

matjord

montering

motfylling

nedløp

nybygg

oppføring

oppgang

overvann

overvannshåndtering

parkeringsareal

piezometer

plasstøpte

pukkmasse

pulttak

påbygg

radonsperre

riving

rulletrapp

samferdselsanlegg

sand

sandstein

sanitærinstallasjon

sikring

sikringstiltak

skredgrop

småhusbebyggelse

soverom

sportsbod

sprøbruddmateriale

stein

stikkledning

stripefundament

stue

sykkelsti

søppeldunk

tak

takform

takplan

taktekkingsarbeider

tekjøkken

terrasse

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

transformator

trapp

trappeheis

tre

trekonstruksjon

trepanel

trykksondering

tømrerarbeider

underetasje

ungdomsbolig

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

va-anlegg

vann

vannforsyning

varmtvannsforsyning

veg

vegbygging

vei

ventilasjon

vindfang

vindu

vindusplassering

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Doktor Lorentzens vei 6 - Eiendom 610/705 - Nybygg - Tomannsbolig - annet over 70 m²

Søknad om rammetillatelse

4. Jul 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

11. Jul 2022

Behov for mer dokumentasjon

20. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

20. Sep 2022

Supplering av søknad

8. Des 2022

Vedtak om tillatelse

20. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker