Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B

Beskrivelse: Moderne nøkkelferdig tomannsbolig i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden, med vannbåren varme, flotte uteplasser og parkering. Ferdigstillelse oktober 2026. Les mer ↧

To tomannsboliger i Halhjemsmarka

Prosjektet Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B omfatter oppføring av to moderne tomannsboliger med tilhørende anlegg i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden kommune, nærmere bestemt på eiendommen Gnr. 44, Bnr. 595. Tiltakshaver er Byfortetting AS, og prosjektet er planlagt som et eierseksjonssameie med to seksjoner uten fellesgjeld. Eiendommen skal ha felles ansvar for vedlikehold av vei, parkering, stikkledninger, og medlemmer skal være tilknyttet veilag og lokal velforening.

Nøkkelferdige boliger med høy standard

Hver tomannsbolig leveres nøkkelferdig med høy standard, og inneholder to boenheter på cirka 135 m² bruksareal hver, med tre soverom per bolig og private uteplasser i form av terrasser og balkonger. Boligene har moderne arkitektur med flate tak og fasade i malt trepanel, hvor store vindusflater sørger for gode lysforhold. Interiøret inkluderer kvalitetsmaterialer som eikeparkett, vannbåren varme, 3-lags energivinduer og kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Hver bolig får to parkeringsplasser på terreng, med tilleggsmulighet for sykkelparkering. Tomten er felles og totalt ca. 509 m².

Attraktivt og barnevennlig område

Prosjektet ligger i et etablert og naturskjønt boligområde i Halhjemsmarka i Os, med kort avstand til Os sentrum og gode transportforbindelser til Bergen. Området passer godt for barnefamilier og etablerte med tjenester som skole, barnehage, idrettsanlegg og turterreng i nærheten. Prosjektets utforming er tilpasset både reguleringsbestemmelser og områdets helhetlige stil, noe som sikrer god visuell tilpasning og moderne uttrykk. Boligene er designet for langvarig komfort og lavt vedlikeholdsbehov over 5-10 år.

Byggestart med ferdigstilling oktober 2026

Byggearbeidene har startet med grunnarbeid, og prosjektet har mottatt rammetillatelse samt dispensasjon for utnyttelsesgrad. Salgsstart var 31. januar 2026, og levering og overtakelse er planlagt til oktober 2026. Utomhusarealer og nødvendig infrastruktur for vann, avløp og elektrisitet ferdigstilles parallelt med boligene. Det kan forekomme mindre justeringer i design, materialvalg og areal som følge av detaljprosjektering eller myndighetskrav, og kjøperne gis mulighet til endringer innenfor gitte rammer.

Risiko, forsikring og garantier

Som med alle byggeprosjekter foreligger det risiko knyttet til eventuelle endringer underveis, mulige forsinkelser i godkjenninger som ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, samt fullføring av fellesarealer. Selger forbeholder seg retten til pris- og betingelsesendringer for usolgte enheter uten forvarsel. Kjøper må tegne ansvarsforsikring etter overtakelse. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 blir stilt, og prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FØR JAN 2026 (GRUNNARBEID STAR
Ferdigstilles	OKTOBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Halhjemsmarka 239B
5208 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

44/595

Verdi og størrelse

270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	132 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	135 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BYFORTETTING

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: VESTKYST BYGG

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

vannforsyning

avløpsledning

leire

betong

rekkverk

kvikkleire

+285

vindu

parkeringsplass

avkjørsel

glass

parkeringsareal

arealplan

ledningsnett

naturmateriale

naturmangfold

trapp

strømførende

løfteinnretning

boenhet

vannverk

metall

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

kjøkken

fyllmasse

vanntilførsel

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

sanitær

lagringsplass

arbeidsbord

utomhus

møne

avløpsvann

småhus

terrenginngrep

tettbebyggelse

terrenginngang

rakennussarja

samferdsel

boligbebyggelse

isolasjon

boligbebygelse

mønehøg

boligenhet

fyllingsmasse

gjerde

rørlegger

overvåk

lagring

administrasjon

mønehøyde

boligrom

rådhus

boligområde

beredskap

pussingsmasse

overvannshåndtering

overgang

bærende

overvannshull

balkong

støttemur

saltak

tomtegrense

fitting

tomannsbolig

høyspenning

underetasje

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnmasse

panel

va-anlegg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

detaljprosjektering

fortetting

bruksenhet

høydeforskjell

høyspent

inntakssystem

rømningsstruktur

skjæring

takform

sykkelpark

tilføre

sykkelparkering

eining

gassone

ubebygd

kommunalteknikk

tøttemur

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

tettesikre

søyle

grunnbunn

etssikret

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

støyskjerm

støyskje

vannmåler

bygningskropp

terrengtilpasning

bygningsskrue

kjørebane

ellinje

grunnbor

uteplass

front

oppbevaring

trinnfri

landskapsutførelse

landskapsutforming

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

hovedledning

rennfri

veranda

næringsbygg

ringsbygg

landing

næringsby

takkonstruksjon

kloakk

fasadeliv

takkonsoll

koblingspunkt

sportsbod

lanse

va-norm

planering

avløpsv

avstandsholder

kopling

drager

utomhusareal

kommunalteknisk

multiteknisk

produksjonsunderlag

vertikaldel

kalkstein

vertikaldelt

stikning

vindusfilm

kanalanlegg

tilkopling

oppling

kloakkanlegg

elforsyning

tilknytningspunkt

byggeskinne

agraf

dykkar

lufting

infrakraft

gravemelding

tryggleik

naturleire

gs-løysing

hovedetasje

drage

stoppekran

tilbakeslag

trepanel

spile

oppekran

nedbygging

møneretning

bæring

repanel

torvtak

brand

pelkran

leiing

toppkran

lysing

lagar

forsegle

kanallegging

utareal

vindusflate

valmet

kjøyrsle

byggevare

husanlegg

vedlikehald

el-kart

vindetasje

utomhusanlegg

dusjflate

husvegg

taljeprosjekt

vassforing

stengeventil

usanlegg

forseglet

forsegling

vassforsyning

tomhusanlegg

løsinnretning

betongvegg

bueining

låseinnretning

fellesledning

gevindventil

einebustad

tv-stue

busetnad

adobe

sjøledning

gårdsvei

stikningsdata

spennet

b-undersøking

reling

hallsareal

støyvarsel

miljøblad

røyr

valmtak

tavlemast

limtak

utenomhus

vassleidning

byggestil

byggesti

tungevegg

skråfot

vasslei

gulvplate

vassleid

treflis

privatvei

hjell

mannsbustad

påkopling

fortettingssone

plassbygge

køyrebane

bakeslag

betongstein

tettingssone

kleppe

stålpipe

tomannsbu

innbustad

avløpsvatn

målar

ledningstype

kommunalvei

flattak

badekar

selvbærende

selvbære

fiksering

rørleggerservice

gjerdelinje

fargestoff

påkoplingspunkt

glippe

lattak

hovedmøne

avkjøringspil

fellesleidning

utenomhusareal

målingstjeneste

fleirmannsbustad

vindushøyde

kledningstype

trykkventil

sanitærtilkobling

eiermannsbustad

oventil

leigebu

bakkeventil

hovudstengeventil

køyreareal

utenomhusanlegg

terrasseutvidelse

innmålingstjeneste

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad

Nabovarsel

6. Aug 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Sep 2024

Nabovarsel

19. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2025

Supplering av søknad

2. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

8. Okt 2025

Supplering av søknad

15. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

16. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Supplering av søknad

14. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

22. Des 2025

Supplering av søknad

19. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2026: FINN

Halhjem - Topp moderne tomannsbolig med nydelig utsikt og gode solforhold | Høy standard | 2 p-plass | Vannbåren varme. # Halhjemsmarka - 239 A&B **H...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447253639

22. Jan 2026: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/5792 - 44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad