Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B - følg statusen

Beskrivelse: Moderne nøkkelferdig tomannsbolig i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden, med vannbåren varme, flotte uteplasser og parkering. Ferdigstillelse oktober 2026. Les mer ↧

To tomannsboliger i Halhjemsmarka

Prosjektet Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B omfatter oppføring av to moderne tomannsboliger med tilhørende anlegg i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden kommune, nærmere bestemt på eiendommen Gnr. 44, Bnr. 595. Tiltakshaver er Byfortetting AS, og prosjektet er planlagt som et eierseksjonssameie med to seksjoner uten fellesgjeld. Eiendommen skal ha felles ansvar for vedlikehold av vei, parkering, stikkledninger, og medlemmer skal være tilknyttet veilag og lokal velforening.

Nøkkelferdige boliger med høy standard

Hver tomannsbolig leveres nøkkelferdig med høy standard, og inneholder to boenheter på cirka 135 m² bruksareal hver, med tre soverom per bolig og private uteplasser i form av terrasser og balkonger. Boligene har moderne arkitektur med flate tak og fasade i malt trepanel, hvor store vindusflater sørger for gode lysforhold. Interiøret inkluderer kvalitetsmaterialer som eikeparkett, vannbåren varme, 3-lags energivinduer og kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Hver bolig får to parkeringsplasser på terreng, med tilleggsmulighet for sykkelparkering. Tomten er felles og totalt ca. 509 m².

Attraktivt og barnevennlig område

Prosjektet ligger i et etablert og naturskjønt boligområde i Halhjemsmarka i Os, med kort avstand til Os sentrum og gode transportforbindelser til Bergen. Området passer godt for barnefamilier og etablerte med tjenester som skole, barnehage, idrettsanlegg og turterreng i nærheten. Prosjektets utforming er tilpasset både reguleringsbestemmelser og områdets helhetlige stil, noe som sikrer god visuell tilpasning og moderne uttrykk. Boligene er designet for langvarig komfort og lavt vedlikeholdsbehov over 5-10 år.

Byggestart med ferdigstilling oktober 2026

Byggearbeidene har startet med grunnarbeid, og prosjektet har mottatt rammetillatelse samt dispensasjon for utnyttelsesgrad. Salgsstart var 31. januar 2026, og levering og overtakelse er planlagt til oktober 2026. Utomhusarealer og nødvendig infrastruktur for vann, avløp og elektrisitet ferdigstilles parallelt med boligene. Det kan forekomme mindre justeringer i design, materialvalg og areal som følge av detaljprosjektering eller myndighetskrav, og kjøperne gis mulighet til endringer innenfor gitte rammer.

Risiko, forsikring og garantier

Som med alle byggeprosjekter foreligger det risiko knyttet til eventuelle endringer underveis, mulige forsinkelser i godkjenninger som ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, samt fullføring av fellesarealer. Selger forbeholder seg retten til pris- og betingelsesendringer for usolgte enheter uten forvarsel. Kjøper må tegne ansvarsforsikring etter overtakelse. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 blir stilt, og prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FØR JAN 2026 (GRUNNARBEID STAR
Ferdigstilles	OKTOBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Halhjemsmarka 239B
5208 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

44/595

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	132 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	135 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BYFORTETTING

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

VESTKYST BYGG

RI	8 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

glippe

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+359

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

overvann

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

trinn

vindu

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

masse

strømførende

bor

installasjon

tilførsel

trapp

luft

entré

boligformål

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

boenhet

vannverk

gesims

underlag

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

terrasse

ferdsel

kjørsel

kjøkken

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

uteopphold

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

avfallshåndtering

grønn

sanitær

kledning

postmottak

sykkel

stige

lagringsplass

utomhus

møne

arbeidsbord

kum

avløpsvann

ostmottak

småhus

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

gjerde

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

isolasjon

profil

drehverteiler

fyllingsmasse

rørlegger

mønehøyde

rådhus

tetting

boligområde

beredskap

overgang

overvannshåndtering

utstikk

altan

støttemur

overvannshull

balkong

byggeområde

bygningsdel

saltak

murer

tomtegrense

fitting

måler

samsvarserklæring

kumm

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

underetasje

innmåling

høyspenning

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

va-anlegg

grunnmasse

takfot

panel

solforhold

småhusbebyggelse

rørlegge

stue

fortetting

mast

inntakssystem

høydeforskjell

rørlegg

hall

bruksenhet

strøk

bygningsdeler

høyspent

kontrollerfres

rømningsstruktur

takform

skjæring

nøkkel

sykkelparkering

kommunalteknikk

ubebygd

kjellerparkering

el-parkering

søyle

tøttemur

va-ledning

terrengtilpasning

vannmåler

bakkeplan

støyskjerm

kjørebane

grunnflate

uteplass

dss-tester

trinnfri

oppbevaring

byggegrop

veranda

landskapsutførelse

landskapsutforming

hovedledning

bustad

næringsbygg

takkonstruksjon

front

koblingspunkt

va-norm

kloakk

næringsby

takkonsoll

fasadeliv

lanse

sportsbod

planering

arbeidstegning

avløpsv

avstandsholder

drager

kopling

kalkstein

utomhusareal

kommunalteknisk

multiteknisk

produksjonsunderlag

vertikaldel

stikning

vertikaldelt

vindusfilm

tilkopling

kanalanlegg

oppling

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

byggeskinne

agraf

elforsyning

dykkar

lufting

gravemelding

infrakraft

tryggleik

naturleire

gs-løysing

pipe

hovedetasje

stoppekran

drage

tilbakeslag

mure

oppekran

spile

trepanel

bæring

nedbygging

torvtak

møneretning

lysing

pelkran

repanel

toppkran

brand

leiing

eventil

forsegle

valm

lagar

kanallegging

vindusflate

utareal

kjøyrsle

el-kart

vindetasje

byggevare

vedlikehald

husanlegg

dusjflate

stengeventil

utomhusanlegg

husvegg

taljeprosjekt

forseglet

vassforing

usanlegg

knekk

forsegling

fellesledning

betongvegg

vassforsyning

tomhusanlegg

tv-stue

gevindventil

bueining

adobe

einebustad

løsinnretning

låseinnretning

sjøledning

stikningsdata

busetnad

miljøblad

b-undersøking

reling

gårdsvei

nyvegg

røyr

hallsareal

støyvarsel

valmtak

tavlemast

limtak

utenomhuslig

vassleidning

tungevegg

byggestil

byggesti

skråfot

gulvplate

vasslei

vassleid

privatvei

treflis

hjell

påkopling

fortettingssone

mannsbustad

plassbygge

bakeslag

tettingssone

betongstein

køyrebane

stålpipe

kleppe

samferdsle

tomannsbu

innbustad

ledningstype

målar

avløpsvatn

kommunalvei

flattak

badekar

selvbærende

selvbære

fiksering

plassbygg

rørleggerservice

gjerdelinje

påkoplingspunkt

lattak

hovedmøne

fargestoff

utenomhusareal

avkjøringspil

fellesleidning

kledningstype

målingstjeneste

fleirmannsbustad

vindushøyde

trykkventil

durgo

sanitærtilkobling

eiermannsbustad

oventil

leigebu

bakkeventil

hovudstengeventil

køyreareal

utenomhusanlegg

terrasseutvidelse

innmålingstjeneste

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad

Nabovarsel

6. Aug 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Sep 2024

Nabovarsel

19. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2025

Supplering av søknad

2. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

8. Okt 2025

Supplering av søknad

15. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

16. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Supplering av søknad

14. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

22. Des 2025

Supplering av søknad

19. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2026: FINN

Halhjem - Topp moderne tomannsbolig med nydelig utsikt og gode solforhold | Høy standard | 2 p-plass | Vannbåren varme. # Halhjemsmarka - 239 A&B **H...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447253639

22. Jan 2026: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/5792 - 44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad