Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B - følg statusen

Beskrivelse: Moderne nøkkelferdig tomannsbolig i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden, med vannbåren varme, flotte uteplasser og parkering. Ferdigstillelse oktober 2026. Les mer ↧

To tomannsboliger i Halhjemsmarka

Prosjektet Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B omfatter oppføring av to moderne tomannsboliger med tilhørende anlegg i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden kommune, nærmere bestemt på eiendommen Gnr. 44, Bnr. 595. Tiltakshaver er Byfortetting AS, og prosjektet er planlagt som et eierseksjonssameie med to seksjoner uten fellesgjeld. Eiendommen skal ha felles ansvar for vedlikehold av vei, parkering, stikkledninger, og medlemmer skal være tilknyttet veilag og lokal velforening.

Nøkkelferdige boliger med høy standard

Hver tomannsbolig leveres nøkkelferdig med høy standard, og inneholder to boenheter på cirka 135 m² bruksareal hver, med tre soverom per bolig og private uteplasser i form av terrasser og balkonger. Boligene har moderne arkitektur med flate tak og fasade i malt trepanel, hvor store vindusflater sørger for gode lysforhold. Interiøret inkluderer kvalitetsmaterialer som eikeparkett, vannbåren varme, 3-lags energivinduer og kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Hver bolig får to parkeringsplasser på terreng, med tilleggsmulighet for sykkelparkering. Tomten er felles og totalt ca. 509 m².

Attraktivt og barnevennlig område

Prosjektet ligger i et etablert og naturskjønt boligområde i Halhjemsmarka i Os, med kort avstand til Os sentrum og gode transportforbindelser til Bergen. Området passer godt for barnefamilier og etablerte med tjenester som skole, barnehage, idrettsanlegg og turterreng i nærheten. Prosjektets utforming er tilpasset både reguleringsbestemmelser og områdets helhetlige stil, noe som sikrer god visuell tilpasning og moderne uttrykk. Boligene er designet for langvarig komfort og lavt vedlikeholdsbehov over 5-10 år.

Byggestart med ferdigstilling oktober 2026

Byggearbeidene har startet med grunnarbeid, og prosjektet har mottatt rammetillatelse samt dispensasjon for utnyttelsesgrad. Salgsstart var 31. januar 2026, og levering og overtakelse er planlagt til oktober 2026. Utomhusarealer og nødvendig infrastruktur for vann, avløp og elektrisitet ferdigstilles parallelt med boligene. Det kan forekomme mindre justeringer i design, materialvalg og areal som følge av detaljprosjektering eller myndighetskrav, og kjøperne gis mulighet til endringer innenfor gitte rammer.

Risiko, forsikring og garantier

Som med alle byggeprosjekter foreligger det risiko knyttet til eventuelle endringer underveis, mulige forsinkelser i godkjenninger som ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, samt fullføring av fellesarealer. Selger forbeholder seg retten til pris- og betingelsesendringer for usolgte enheter uten forvarsel. Kjøper må tegne ansvarsforsikring etter overtakelse. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 blir stilt, og prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FØR JAN 2026 (GRUNNARBEID STAR
Ferdigstilles	OKTOBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Halhjemsmarka 239B
5208 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

44/595

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	132 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	135 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BYFORTETTING

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

VESTKYST BYGG

RI	8 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

nedbygging

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

+360

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

overvann

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

belegg

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

elveavsetning

vannfors

stein

drag

lestokk

tiltaksklasse

lager

betong

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

skilt

byggegrunn

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

masse

installasjon

bor

tilførsel

strømførende

trapp

luft

entré

boligformål

løfteinnretning

parkeringsareal

va-forslag

kjeller

mur

situasjonskart

boenhet

vannverk

gesims

hage

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

ferdsel

terrasse

kjørsel

metall

oppholdsareal

kjøkken

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

sykkel

sanitær

postmottak

kledning

stige

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

møne

avløpsvann

kum

ostmottak

småhus

nabogrense

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

graving

profil

fyllingsmasse

drehverteiler

rørlegger

mønehøyde

rådhus

beredskap

tetting

boligområde

overgang

overvannshåndtering

utstikk

altan

overvannshull

støttemur

byggeområde

balkong

bygningsdel

murer

saltak

tomtegrense

fitting

samsvarserklæring

måler

kumm

høyspenning

mannsbolig

avkjøring

underetasje

tomannsbolig

innmåling

grønnstruktur

skjerming

husbebyggelse

grunnmasse

va-anlegg

takfot

panel

solforhold

småhusbebyggelse

rørlegge

mast

fortetting

hall

høydeforskjell

stue

inntakssystem

rørlegg

høyspent

strøk

bygningsdeler

rømningsstruktur

bruksenhet

takform

skjæring

kontrollerfres

nøkkel

sykkelparkering

kommunalteknikk

ubebygd

kjellerparkering

el-parkering

søyle

tøttemur

va-ledning

vannmåler

terrengtilpasning

støyskjerm

bakkeplan

kjørebanen

grunnflate

uteplass

dss-tester

trinnfri

bustad

oppbevaring

hovedledning

landskapsutførelse

byggegrop

landskapsutforming

veranda

næringsbygg

koblingspunkt

kloakk

takkonstruksjon

front

næringsby

takkonsoll

fasadeliv

va-norm

lanse

sportsbod

planering

arbeidstegning

avstandsholder

avløpsv

kopling

drager

kommunalteknisk

utomhusareal

kalkstein

multiteknisk

produksjonsunderlag

vertikaldel

stikning

vertikaldelt

vindusfilm

tilkopling

kanalanlegg

oppling

kloakkanlegg

elforsyning

tilknytningspunkt

byggeskinne

agraf

dykkar

lufting

infrakraft

gravemelding

tryggleik

naturleire

gs-løysing

hovedetasje

tilbakeslag

stoppekran

pipe

drage

mure

oppekran

spile

trepanel

bæring

torvtak

møneretning

repanel

brand

pelkran

toppkran

lysing

leiing

eventil

lagar

valm

kanallegging

forsegle

vindusflate

utareal

kjøyrsle

vedlikehald

el-kart

byggevare

husanlegg

vindetasje

utomhusanlegg

dusjflate

husvegg

stengeventil

taljeprosjekt

vassforing

forseglet

usanlegg

knekk

vassforsyning

tomhusanlegg

betongvegg

forsegling

bueining

tv-stue

fellesledning

gevindventil

løsinnretning

låseinnretning

einebustad

adobe

busetnad

sjøledning

stikningsdata

b-undersøking

reling

gårdsvei

miljøblad

nyvegg

hallsareal

røyr

støyvarsel

valmtak

tavlemast

limtak

utenomhuslig

vassleidning

tungevegg

byggestil

byggesti

skråfot

vasslei

gulvplate

vassleid

treflis

privatvei

hjell

mannsbustad

påkopling

fortettingssone

plassbygge

bakeslag

køyrebane

tettingssone

betongstein

kleppe

stålpipe

samferdsle

tomannsbu

innbustad

målar

avløpsvatn

ledningstype

kommunalvei

flattak

badekar

selvbærende

selvbære

fiksering

plassbygg

rørleggerservice

gjerdelinje

påkoplingspunkt

glippe

lattak

hovedmøne

fargestoff

avkjøringspil

fellesleidning

utenomhusareal

målingstjeneste

fleirmannsbustad

kledningstype

vindushøyde

trykkventil

durgo

sanitærtilkobling

eiermannsbustad

oventil

leigebu

hovudstengeventil

bakkeventil

køyreareal

utenomhusanlegg

terrasseutvidelse

innmålingstjeneste

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad

Nabovarsel

6. Aug 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Sep 2024

Nabovarsel

19. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2025

Supplering av søknad

2. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

8. Okt 2025

Supplering av søknad

15. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

16. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Supplering av søknad

14. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

22. Des 2025

Supplering av søknad

19. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2026: FINN

Halhjem - Topp moderne tomannsbolig med nydelig utsikt og gode solforhold | Høy standard | 2 p-plass | Vannbåren varme. # Halhjemsmarka - 239 A&B **H...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447253639

22. Jan 2026: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/5792 - 44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad