Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B - følg statusen

Beskrivelse: Moderne nøkkelferdig tomannsbolig i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden, med vannbåren varme, flotte uteplasser og parkering. Ferdigstillelse oktober 2026. Les mer ↧

To tomannsboliger i Halhjemsmarka

Prosjektet Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B omfatter oppføring av to moderne tomannsboliger med tilhørende anlegg i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden kommune, nærmere bestemt på eiendommen Gnr. 44, Bnr. 595. Tiltakshaver er Byfortetting AS, og prosjektet er planlagt som et eierseksjonssameie med to seksjoner uten fellesgjeld. Eiendommen skal ha felles ansvar for vedlikehold av vei, parkering, stikkledninger, og medlemmer skal være tilknyttet veilag og lokal velforening.

Nøkkelferdige boliger med høy standard

Hver tomannsbolig leveres nøkkelferdig med høy standard, og inneholder to boenheter på cirka 135 m² bruksareal hver, med tre soverom per bolig og private uteplasser i form av terrasser og balkonger. Boligene har moderne arkitektur med flate tak og fasade i malt trepanel, hvor store vindusflater sørger for gode lysforhold. Interiøret inkluderer kvalitetsmaterialer som eikeparkett, vannbåren varme, 3-lags energivinduer og kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Hver bolig får to parkeringsplasser på terreng, med tilleggsmulighet for sykkelparkering. Tomten er felles og totalt ca. 509 m².

Attraktivt og barnevennlig område

Prosjektet ligger i et etablert og naturskjønt boligområde i Halhjemsmarka i Os, med kort avstand til Os sentrum og gode transportforbindelser til Bergen. Området passer godt for barnefamilier og etablerte med tjenester som skole, barnehage, idrettsanlegg og turterreng i nærheten. Prosjektets utforming er tilpasset både reguleringsbestemmelser og områdets helhetlige stil, noe som sikrer god visuell tilpasning og moderne uttrykk. Boligene er designet for langvarig komfort og lavt vedlikeholdsbehov over 5-10 år.

Byggestart med ferdigstilling oktober 2026

Byggearbeidene har startet med grunnarbeid, og prosjektet har mottatt rammetillatelse samt dispensasjon for utnyttelsesgrad. Salgsstart var 31. januar 2026, og levering og overtakelse er planlagt til oktober 2026. Utomhusarealer og nødvendig infrastruktur for vann, avløp og elektrisitet ferdigstilles parallelt med boligene. Det kan forekomme mindre justeringer i design, materialvalg og areal som følge av detaljprosjektering eller myndighetskrav, og kjøperne gis mulighet til endringer innenfor gitte rammer.

Risiko, forsikring og garantier

Som med alle byggeprosjekter foreligger det risiko knyttet til eventuelle endringer underveis, mulige forsinkelser i godkjenninger som ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, samt fullføring av fellesarealer. Selger forbeholder seg retten til pris- og betingelsesendringer for usolgte enheter uten forvarsel. Kjøper må tegne ansvarsforsikring etter overtakelse. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 blir stilt, og prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FØR JAN 2026 (GRUNNARBEID STAR
Ferdigstilles	OKTOBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Halhjemsmarka 239B
5208 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

44/595

Verdi og størrelse

270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	132 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	135 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BYFORTETTING

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: VESTKYST BYGG

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

vindushøyde

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

betong

kvikkleire

avkjørsel

gang

ledningsnett

glass

avløp

+333

trapp

strømførende

forbindelse

d&v-dokumentasjon

dekke

overvann

løfteinnretning

boenhet

tre

vannverk

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

mottak

metall

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

masse

sanitær

forsyning

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

belegg

stein

møne

avløpsvann

rører

småhus

forurense

vegg

terrenginngrep

landskap

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

rense

skilt

isolasjon

tilførsel

fyllingsmasse

underlag

rørlegger

mønehøyde

skjerm

vl-system

rådhus

beredskap

boligformål

gård

boligområde

installasjon

overgang

overvannshåndtering

kjeller

terrasse

stige

kledning

grunn

overvannshull

støttemur

balkong

saltak

støtte

tomtegrense

tak

fitting

høyspenning

underetasje

graving

grønnstruktur

husbebyggelse

profil

utvidelse

bygningstype

kum

tokomprimator-behov

grunnmasse

va-anlegg

offent

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

panel

fortetting

entré

høydeforskjell

vei

inntakssystem

høyspent

rømningsstruktur

takform

ferdsel

tetting

taksklasse

gbs-løsning

utstikk

murer

bsr-bebyggelse

innmåling

kommunalteknikk

ubebygd

lestokk

avkjøring

drag

kjellerparkering

el-parkering

mjerač

avvik

konstruksjon

søyle

vannfors

skjerming

klima

elveavsetning

berg

tomteareal

va-ledning

vannmåler

støyskjerm

terrengtilpasning

kumm

kjørebane

nøkkel

utvendig

trinnfri

arealdel

landskapsutførelse

landskapsutforming

hovedledning

veranda

næringsbygg

kloakk

næringsby

takkonstruksjon

koblingspunkt

fasadeliv

takkonsoll

situasjonskart

lanse

va-norm

sportsbod

planering

mur

avstandsholder

kopling

avløpsv

drager

utomhusareal

kommunalteknisk

multiteknisk

kalkstein

produksjonsunderlag

vertikaldel

samsvarserklæring

vertikaldelt

stikning

byggegrop

bo-monter

drehverteiler

kjørsel

tilkopling

vindusfilm

oppling

kanalanlegg

dss-tester

kloakkanlegg

elforsyning

tilknytningspunkt

byggeskinne

agraf

dykkar

lufting

nabogrense

infrakraft

gravemelding

hage

tryggleik

naturleire

gs-løysing

hovedetasje

drage

tilbakeslag

stoppekran

bygningsdel

oppekran

spile

trepanel

gesims

nedbygging

bæring

bustad

møneretning

torvtak

repanel

brand

mast

pelkran

toppkran

lysing

hall

leiing

lagar

rørlegge

kanallegging

byggeområde

vindusflate

utareal

valm

kjøyrsle

vedlikehald

byggevare

husanlegg

el-kart

vindetasje

utomhusanlegg

dusjflate

husvegg

altan

biannrest

taljeprosjekt

stengeventil

vassforing

usanlegg

forseglet

vassforsyning

tomhusanlegg

betongvegg

bueining

løsinnretning

forsegling

fellesledning

låseinnretning

gevindventil

tv-stue

einebustad

postmottak

busetnad

sjøledning

adobe

stikningsdata

gårdsvei

b-undersøking

reling

miljøblad

hallsareal

støyvarsel

røyr

bygningsdeler

valmtak

tavlemast

limtak

utenomhus

vassleidning

byggestil

byggesti

tungevegg

strøk

mannsbolig

skråfot

gulvplate

vasslei

vassleid

treflis

privatvei

hjell

mannsbustad

påkopling

fortettingssone

plassbygge

bakeslag

køyrebane

tettingssone

betongstein

kleppe

stålpipe

tomannsbu

innbustad

målar

avløpsvatn

ledningstype

mure

grunnflate

kommunalvei

flattak

badekar

selvbærende

selvbære

fiksering

rørleggerservice

gjerdelinje

påkoplingspunkt

glippe

plassbygg

lattak

hovedmøne

fargestoff

avkjøringspil

fellesleidning

utenomhusareal

arbeidstegning

målingstjeneste

fleirmannsbustad

kledningstype

trykkventil

durgo

sanitærtilkobling

eventil

eiermannsbustad

forsegla

oventil

leigebu

hovudstengeventil

bakkeventil

køyreareal

utenomhusanlegg

terrasseutvidelse

samferdsle

innmålingstjeneste

fasade

vindu

parkeringsplass

sykkelparkering

tomannsbolig

uteplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad

Nabovarsel

6. Aug 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Sep 2024

Nabovarsel

19. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2025

Supplering av søknad

2. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

8. Okt 2025

Supplering av søknad

15. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

16. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Supplering av søknad

14. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

22. Des 2025

Supplering av søknad

19. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2026: FINN

Halhjem - Topp moderne tomannsbolig med nydelig utsikt og gode solforhold | Høy standard | 2 p-plass | Vannbåren varme. # Halhjemsmarka - 239 A&B **H...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447253639

22. Jan 2026: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/5792 - 44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad