Nybygg tomannsbolig - Kisavegen 52

Nøkkelferdige tomannsboliger

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig med to stilrene og arealeffektive boenheter på Kisavegen 52 i Nordkisa, Ullensaker kommune. Hver bolig har tre soverom, er på ca. 130 m2 bruksareal inkl. balkong og bod, og er designet med smarte planløsninger over to etasjer. Boligene leveres nøkkelferdige med høy standard, inkludert kjøkken og bad fra Sigdal, balansert ventilasjon, varme i gulv, parkering på egen tomt og mulighet for tilvalg som ekstra bad, peis og terrasse.

Byggestart avhenger av salg

Byggeprosessen er i gang med salgsstart, men byggestart avhenger av salg, igangsettingstillatelse og seksjonering. Overtakelse forventes ca. 6 måneder etter byggestart. Prosjektet gjennomføres i samarbeid med eiendomsmeglerfirmaet EIE Jessheim og entreprenør Idéhus, som har ansvar for garanti og kvalitet. Det tas forbehold om offentlige tillatelser, og det er klage på dispensasjon knyttet til byggeforbud i LNF-område som behandles av statsforvalteren.

Attraktiv beliggenhet og energi

Prosjektet legger vekt på samfunnsnytte gjennom en attraktiv og familievennlig beliggenhet med nærhet til barnehage, skole, idrettsanlegg og gode kollektivforbindelser til Jessheim, Gardermoen og Oslo. Området byr på landlige omgivelser med turmuligheter, og kombinerer ro med lett tilgang til nødvendige tjenester. Prosjektet sikrer også lave driftskostnader og høy energieffektivitet i tråd med TEK17-krav.

Kjøperrettigheter og forutsigbarhet

Kjøperne møtes med gode juridiske rettigheter og forutsigbarhet, blant annet gjennom Bustadoppføringslova med 5 års garantier, mulighet for tilpasning av løsninger, fast pris og ingen forskuddsbetaling før garanti er stilt. Det organiseres eierseksjonssameie med få fellesutgifter. Kjøper må akseptere visse usikkerheter knyttet til endelige arealer, seksjonering og eventuelle mindre justeringer i prosjektets detaljutforming.

Risiko og avbestillingsmuligheter

Risikoer i prosjektet inkluderer mulige forsinkelser ved mottak av offentlige tillatelser, utfordringer knyttet til klagebehandling, og variable tomtestørrelser. Force majeure og uforutsette hendelser kan gi rett til fristforlengelse uten dagmulkt for selger. Endringer utover gitte rammer kan begrenses, og kjøpte tilvalg belastes ekstra. Selger kan når som helst kansellere prosjektet ved ikke oppfylte forbehold, og inngåtte kontrakter vil da bli opphevet med tilbakebetaling.