Nybygg tomannsbolig - Løkenåsfaret 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny tomannsbolig på 234 m² med 4 parkeringsplasser i Lørenskog, tilpasset terreng og nabolag med god utforming og tilgjengelighet. Les mer ↧

To boenheter på skrånende tomt

Prosjektet omfatter oppføring av en ny tomannsbolig på Løkenåsfaret 3 i Lørenskog, bestående av to boenheter med et totalt bruksareal på 162 m² og en bygningsflate på 234 m². Boligen er plassert på en skrånende tomt med et nettoareal på 781 m², som gir en naturlig helning mot sør/vest med en høydeforskjell på omtrent to meter. Boligen blir designet for å utnytte terrengets topografi for å sikre god tilgang til dagslys og utsikt, spesielt i underetasjen. I tillegg planlegges fire biloppstillingsplasser på terreng, i tråd med kommunens parkeringskrav for to boenheter.

Funksjonell planløsning og adkomst

Tiltakshaver for prosjektet er Boligmiljø Invest AS. Bygningen plasseres innenfor gjeldende byggegrenser med tilstrekkelig avstand til tomtegrenser og vei i henhold til reguleringsplanens krav. Eksisterende adkomst til tomten beholdes og deles mellom den nye tomannsboligen og en eksisterende enebolig, med godkjenning fra kommunale tekniske myndigheter. Planløsningen består av stue, kjøkken og gjestetoalett i 1. etasje, mens underetasjen inneholder soverom, bad og teknisk rom, noe som gir god funksjonalitet og tilpasset boareal.

Tilpasset design og materialvalg

Bygningens utforming og materialvalg er tilpasset nabobebyggelsen og områdets småskala boligstruktur med hensyn til stil og funksjon. Fasaden kombinerer mur og panel, mens taket utformes som saltak med slakere vinkel for å redusere skyggedannelser. Prosjektet legger også vekt på gode utearealer og integrasjon av grønnstruktur, noe som både forbedrer tilgjengeligheten og bidrar til et estetisk tilpasset bomiljø. Materialvalg og design er rettet mot langtidsholdbarhet og god integrering i landskapet.

Positive ringvirkninger for nabolaget

Prosjektet forventes å ha positive ringvirkninger for nærmiljøet gjennom tilførsel av nye boliger som imøtekommer behovet for tettere boligbygging i området. Ved å utnytte tomtens skråning på en god måte, bidrar prosjektet både til kvalitetsmessige boliger med god dagslysutnyttelse og til bevaring av grøntområder i nabolaget. Fire parkeringsplasser sikrer hensiktsmessig trafikkhåndtering for de nye boenhetene uten unødvendig belastning på local infrastruktur.

Ingen større risiki identifisert

Det er ikke rapportert om større risiki knyttet til prosjektet, da tiltaket følger godkjente planer, gjeldende reguleringsbestemmelser og har godkjenning fra kommunale tekniske myndigheter. Tomtens topografi og adkomstsituasjon er godt kartlagt og hensyntatt i planarbeidet, noe som reduserer potensielle utfordringer under byggeprosessen. Miljømessig er det lagt vekt på bruk av langtidsholdbare og nabolagsvennlige materialer, samt tilrettelegging for grønnstruktur og utearealer.

Godkjente planer og infrastruktur

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og er i en fase hvor planløsning og plassering er godkjent. Eksisterende infrastruktur som adkomstvei er regulert og godkjent for felles bruk med naboboligen. Det foreligger ikke informasjon om forventet ferdigstillelsestidspunkt, men at prosjektet har gjennomgått nødvendige kommunale godkjenninger legger til rette for effektiv fremdrift videre.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Løkenåsfaret 1
1473 Lørenskog

Matrikkel (gnr/bnr)

100/820

Verdi og størrelse

162 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BOLIGMILJØ INVEST

Arkitekt: Arkitektene Mnal Fosse og Aasen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

arbeid

avkjøring

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

barnehage

bergoverflate

bod

boenhet

+99

bolig

boligbygg

borhull

boring

borpunkt

bygg

byggearbeid

byggegjerde

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bærer

dekk

drivhus

enebolig

fasade

fjellbrønn

fjelloverflate

fordrøyningsanlegg

furu

fyllmasse

garasje

gesimshøyde

gravearbeid

gressplen

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

grøntareal

helebygg

hus

inngang

inngangsparti

jordpakking

kjeller

kjøkken

kommunalveg

konserthall

konstruksjon

kontorbygg

kvikkleire

lagerbygning

lagerhus

landbruksbygning

leire

lås

løsmasse

mønehøyde

nybygg

omsorgsbolig

oppbevaringsplass

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsområde

portal

prøveboring

rammeverk

regnbed

rekkehus

rekkverk

renovasjonsbeholder

skråningsfot

sportsbod

sprøbruddmateriale

stamme

stue

støttemur

takterrasse

terrasse

terreng

terrengkote

terrenglinje

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

tribune

uteareal

utfylling

utomhusplan

utstyr

va-ledning

vann

vannforsyning

vegbygging

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Løkenåsfaret 3 - gnr 100 bnr 820 - Nytt bygg - Tomannsbolig

Supplering av søknad

31. Jul 2025

Søknad om rammetillatelse

31. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Okt 2025

Supplering av søknad

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Jul 2025: Byggesak hos Lørenskog kommune

25/5260 - Løkenåsfaret 3 - gnr 100 bnr 820 - Nytt bygg - Tomannsbolig

/pro/byggesak/Lørenskog/215517

Oppdateringer

31. Jul 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 162 kvm
Petri Jäntti lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkitektene Mnal Fosse og Aasen
Nina Uvaag Halvorsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BOLIGMILJØ INVEST
Filip Nyborg lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitektene Mnal Fosse og Aasen
Arkitektene Mnal Fosse og Aasen lagt til som Arkitekt
BOLIGMILJØ INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.