Tomannsbolig med carport

Prosjektet innebærer oppføring av én tomannsbolig med integrert carport på egen tomt i Indre Østfold kommune. Boligen består av to vertikaldelte boenheter på ett plan, hver med et bruksareal på 81,95 m². Totalt utgjør bygningen cirka 163,9 m² BRA og 183,3 m² BTA. Bygget har saltak med gesimshøyde på 3,30 meter og mønehøyde på 5,87 meter, og fasaden er kledd i trekledning med store glassflater som kombinerer moderne og tradisjonelle arkitektoniske uttrykk.

Funksjonelle boenheter og tomt

Hver boenhet inneholder entré, bad, vaskerom, tre soverom samt en åpen stue- og kjøkkenløsning. Tomten på 923,5 m² utnyttes med en bebyggelsesgrad på 24 %, noe som regnes som normalt for boligområder i kommunen. Uteområdene på cirka 786 m² er planlagt med gode solforhold, private og felles uteoppholdsarealer, samt biloppstillingsplasser og snuhammer for trygg kjøring og god tilgjengelighet til boligen og carporten.

Oppfyller kommuneplan og TEK17

Prosjektet er i samsvar med gjeldende kommuneplan og oppfyller krav til arealformål, boligfunksjon, arkitektur, uteoppholdsareal, parkeringsdekning og trafikksikkerhet. Det tilfredsstiller også tekniske krav i TEK17, inkludert sollystilgang og utforming av soverom. Tiltaket søker nå rammetillatelse for oppføring, og planleggingen legges opp med fokus på estetikk, funksjonalitet og tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Lav risiko og kvalitetssikring

Det er ikke rapportert spesifikke risikoer forbundet med prosjektet, og typen boligbygging i et etablert boligområde anses som standard med få ekstraordinære utfordringer. Fokus ligger på å sikre god kvalitet i materialvalg og gjennomføring, samt trafikksikkerhet i tilknytning til biloppstillingsplasser og adkomst.

Miljøvennlige materialer og energi

Prosjektet har et miljømessig fokus ved bruk av tradisjonelle materialer som trekledning kombinert med store glassflater for naturlig lysinnslipp, noe som kan bidra til redusert energibruk. Videre følger bygget de tekniske forskriftene (TEK17) som stiller krav til energieffektivitet og komfort.

Byggestart krever rammetillatelse

Fremdriften er avhengig av at rammetillatelse innvilges, etter søknad innsendt i juni 2025. Når tillatelse er gitt, kan byggingen igangsettes i henhold til planlagt tidsramme innenfor reguleringsplanens vilkår og kommunale krav.