Nybygg tomannsbolig med carport - Kirkebyåsen 27

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig med carport i Indre Østfold. Totalt 163,9 m² BRA med gode uteområder og funksjonell planløsning. Les mer ↧

Tomannsbolig med carport

Prosjektet innebærer oppføring av én tomannsbolig med integrert carport på egen tomt i Indre Østfold kommune. Boligen består av to vertikaldelte boenheter på ett plan, hver med et bruksareal på 81,95 m². Totalt utgjør bygningen cirka 163,9 m² BRA og 183,3 m² BTA. Bygget har saltak med gesimshøyde på 3,30 meter og mønehøyde på 5,87 meter, og fasaden er kledd i trekledning med store glassflater som kombinerer moderne og tradisjonelle arkitektoniske uttrykk.

Funksjonelle boenheter og tomt

Hver boenhet inneholder entré, bad, vaskerom, tre soverom samt en åpen stue- og kjøkkenløsning. Tomten på 923,5 m² utnyttes med en bebyggelsesgrad på 24 %, noe som regnes som normalt for boligområder i kommunen. Uteområdene på cirka 786 m² er planlagt med gode solforhold, private og felles uteoppholdsarealer, samt biloppstillingsplasser og snuhammer for trygg kjøring og god tilgjengelighet til boligen og carporten.

Oppfyller kommuneplan og TEK17

Prosjektet er i samsvar med gjeldende kommuneplan og oppfyller krav til arealformål, boligfunksjon, arkitektur, uteoppholdsareal, parkeringsdekning og trafikksikkerhet. Det tilfredsstiller også tekniske krav i TEK17, inkludert sollystilgang og utforming av soverom. Tiltaket søker nå rammetillatelse for oppføring, og planleggingen legges opp med fokus på estetikk, funksjonalitet og tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Lav risiko og kvalitetssikring

Det er ikke rapportert spesifikke risikoer forbundet med prosjektet, og typen boligbygging i et etablert boligområde anses som standard med få ekstraordinære utfordringer. Fokus ligger på å sikre god kvalitet i materialvalg og gjennomføring, samt trafikksikkerhet i tilknytning til biloppstillingsplasser og adkomst.

Miljøvennlige materialer og energi

Prosjektet har et miljømessig fokus ved bruk av tradisjonelle materialer som trekledning kombinert med store glassflater for naturlig lysinnslipp, noe som kan bidra til redusert energibruk. Videre følger bygget de tekniske forskriftene (TEK17) som stiller krav til energieffektivitet og komfort.

Byggestart krever rammetillatelse

Fremdriften er avhengig av at rammetillatelse innvilges, etter søknad innsendt i juni 2025. Når tillatelse er gitt, kan byggingen igangsettes i henhold til planlagt tidsramme innenfor reguleringsplanens vilkår og kommunale krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Kirkebyåsen 27
1866 Båstad

Matrikkel (gnr/bnr)

726/71

Verdi og størrelse

163 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	1 stk
Størrelse på leiligheter (min)	81 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	81 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NORDWAY

Arkitekt: BYGG & IT CONSULT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

brannsikkerhet

bygg

byggegrunn

byggested

+63

byggverk

bygning

bygningskropp

carport

dagslys

dobbelhus

element

enebolig

entrée

fasade

fasadetegning

fasadeutforming

fylling

fyllingsfot

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

gjesterom

glassfelt

grunn

gulv

hovedsoverom

hus

konstruksjon

kvikkleire

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

oppføring

overvann

parkering

parkeringsdekning

peis

rømningsvei

saltak

soverom

steinfylling

støttemur

takplan

takvinkel

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrenglinje

terrengovergang

terrengtilpasning

tomannsbolig

tomt

tre

trekledning

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vegg

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 726/71 - Kirkebyåsen 27 - Rammetillatelse - Tomannsbolig med integrert carport

Søknad om rammetillatelse

26. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Jul 2025

Supplering av søknad

29. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

6. Aug 2025

Supplering av søknad

29. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Supplering av søknad

13. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jun 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2025/6026 - Gbnr 726/71 - Kirkebyåsen 27 - Rammetillatelse - Tomannsbolig med integrert carport

/pro/byggesak/Indre Østfold/166393

Oppdateringer

26. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 163.9 kvm
Ratan Cyril Seth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGG & IT CONSULT
Jaroslaw Kasjan lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NORDWAY
BYGG & IT CONSULT lagt til som Arkitekt
NORDWAY lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.