Nybygg tomannsbolig med dispensasjon - Akslaveien 22

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig etter riving av anneks på gnr/bnr 54/99 i Krosnes. Dispensasjon søkes for etasjetall og reguleringsbestemmelser. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende lite anneks og oppføring av en ny tomannsbolig på eiendommen i Akslaveien 22, gnr/bnr 54/99 i Krosnesområdet. Den nye boligen vil være horisontaldelt med to fullverdige etasjer og saltak med en takvinkel på 27°, og den totale høyden holdes innenfor kommunens maksgrense på 8 meter. For prosjektet er det søkt om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser, spesielt knyttet til antall etasjer, da gjeldende regulering tillater kun én etasje, noe som ikke stemmer overens med dagens byggtekniske forskrifter.

Arkitektur inspirert av tradisjon

Arkitekturen til den nye tomannsboligen er inspirert av lokale tradisjonelle bygninger som sjøboder, bryggerhus og hønsehus fra slutten av 1800-tallet og tidlig 1900-tall, med et enkelt og funksjonelt formspråk. Bygningen har fasadebrudd ved balkonger mot sør og en smalere utstikkende fasade mot nord, med mål om å harmonisere med det varierte og fragmenterte bygningsmiljøet i Krosnes, som har mange ulike stilretninger og tidsperioder. Dette sikrer en god tilpasning både visuelt og kulturelt i området.

Tomtearbeid med overvannshåndtering

Prosjektet innebærer også tomtearbeid hvor eksisterende uthus rives for å gi plass til den nye bebyggelsen. Tomten er relativt flat, og overvann skal håndteres på egen grunn for å unngå dreneringsproblemer som kan oppstå ved nye konstruksjoner. Dette viser en bevissthet rundt lokal tilpasning og miljøhensyn, samt sikring av gode vann- og dreneringsforhold på eiendommen.

Søknad om dispensasjon og ansvar

Søknaden omfatter nødvendige vedlegg for dispensasjon fra både vegloven og reguleringsplanens bestemmelser grunnet avvik i antall etasjer. SMA Prosjekt AS er ansvarlig for utforming av prosjektet og søknadsprosessen, og har ivaretatt både tekniske og arkitektoniske aspekter ved prosjektet. Det foreligger pr. siste informasjon ikke opplysninger om prosjektets tidsplan eller risikovurderinger, men søknadsprosessen er i gang for å sikre nødvendige godkjenninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Krosneslund 14
1622 Gressvik

Matrikler (gnr/bnr)

54/99

54/53

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Riving	1 anneks (under 70 m2)

Aktører

Byggherre: RADIN EIENDOM

Arkitekt: Sma Prosjekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Des 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/22694 - Krosneslund 14 - Eiendom 54/99 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/222375

5. Jul 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/22694 - Krosneslund 14 - Eiendom 54/99 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/222375

11. Aug 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/22694 - Krosneslund 14 - Eiendom 54/99 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/222375

Oppdateringer

11. Aug 2023

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)
Amund Tvete Hermansen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for RADIN EIENDOM
Madis Ømtshus lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Sma Prosjekt
Madis Pedai lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sma Prosjekt
Sma Prosjekt lagt til som Arkitekt
RADIN EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig med dispensasjon - Akslaveien 22