Nybygg tomannsbolig med dobbelgarasje - Frøys veg 9

Beskrivelse: Tomannsbolig planlegges oppført på eksisterende grunnmur i Frøys veg med fokus på solforhold, brannsikkerhet og naboers innsyn. Inkluderer dobbelgarasje. Les mer ↧

Tomannsbolig på eksisterende grunnmur

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig i to etasjer med saltak på 22 grader, samt to carporter/dobbelgarasje på tomt 68/92 i Frøys veg i Nardo. Bygget skal plasseres på eksisterende grunnmur fra en tidligere byggesak som ikke ble realisert, slik at byggearealet ikke endres. Tomta er flat og tidligere fradelt fra naboeiendommen Frøys veg 7 i tråd med kommunens fortettingspolitikk.

Utforming med nabohensyn og sol

Byggets utforming og plassering er utviklet i tett dialog med nærmeste nabo på Frøys veg 7. Vinduer mot denne naboen utføres med frostet glass for å hindre innsyn og ivareta privatliv, mens saltaket uten takutstikk er valgt for å bedre brannsikkerheten og redusere risiko for brannsmitte mot naboens bygningsmasse. Det planlegges takterrasser i hver ende av tomannsboligen for å sikre ekstra uteareal og bedre solforhold uten å skape unødvendig skygge for naboene.

Parkering og uteareal tilpasset

Parkering er løst på egen tomt, og det er tegnet inn en dobbelgarasje som erstatning for en eksisterende garasje som står på feil tomt. Utearealene er ivaretatt etter kravene i veileder for uterom, med grensejustering som forbedrer uteområdenes funksjonalitet sammenlignet med tidligere søknad. Adkomst til Frøys veg 9 er lagt til baksiden av naboen, og tak over terrasse nær nabo er trukket innenfor byggegrense for å imøtekomme naboenes ønsker.

Takendring etter byggesakstilbakemelding

Byggherren har endret takformen fra flatt tak til saltak basert på tilbakemeldinger fra byggesakskontoret som sannsynligvis vil avvise flatt tak-løsning. En solstudie er gjennomført og vedlagt for å dokumentere at den nye løsningen gir bedre solforhold for både Frøys veg 7 og tiltenkte beboere i tomannsboligen.

Lønnum Bygg AS som totalentreprenør

Totalentreprenør for prosjektet er Lønnum Bygg AS, en autorisert byggentreprenør med elementproduksjon. Selskapet har fulgt opp prosjektet med tett dialog både med naboer og kommunen for å sikre tilpasning til strøkets karakter og kommunale krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Frøys veg 9A
7033 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

68/264

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Carporter	2 stk
Takterrasser	2 stk (en i hver ende)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Grannes VVS

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+104

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker