Nybygg tomannsbolig med garasje - Glosliveien 3

Beskrivelse: Oppføring av vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter og frittstående garasje i Frogn kommune med fokus på terrengtilpasning og solforhold. Les mer ↧

Nytt tomannsboligbygg og garasje

Prosjektet 'Nybygg tomannsbolig med garasje - Glosliveien 3' omfatter riving av en eldre fritidsbolig fra 1960-tallet på eiendommen Gnr 22 Bnr 184 i Frogn kommune. På samme tomt skal det oppføres en ny vertikaldelt tomannsbolig med to separate boenheter, hver med et bruksareal på 163 m² fordelt på to etasjer, totalt 326 m² BRA. I tillegg bygges en frittstående garasje på 42 m², delvis inngjerdet i terrenget, samt fire opparbeidede parkeringsplasser på tomten.

Terrengtilpasning og solutnyttelse

Boligen er designet med god terrengtilpasning og utnyttelse av solforhold. Byggets plassering midtstilt på tomten ved kotehøyde ca. +106,5 følger et terreng som stiger fra +98 ved vei til +111 på høyeste punkt. Bygget er forskjøvet i to enheter for å skape private soner og redusere bygningsvolumet, slik at det bedre harmonerer med omgivelsene. Terrassene på vestsiden trappes nedover terrenget med støttemur i stein på nordvesthjørnet. Byggets høyde overstiger ikke 7,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng, og vinduer på alle fasader gir et åpent og innbydende uttrykk.

Miljøvennlig materialvalg og uteareal

Materialvalget fokuserer på miljøvennlighet og moderne standard, med horisontal trekledning som passer til nyere bebyggelse i området. Tomten på 1.963 m² gir rikelig med grønne utearealer og oppholdsplasser - totalt 1.606 m² hvorav 645 m² dekker kommunens krav til minimum uteoppholdsareal (MUA). Terrenget bearbeides med begrenset inngrep, og all massebalansering ivaretas slik at skråningsutslag ikke overstiger 1:2. Dette sikrer en estetisk tilpasset bolig med gode bokvaliteter og hensyn til terrengets naturlige forhold.

Forbedrer boligtilbud og miljø

Gjennomføring av prosjektet med tilpasning til terreng, utforming for privatliv og solforhold samt miljøvennlig materialbruk bidrar til å forbedre området både visuelt og funksjonelt. Nye boenheter øker boligtilbudet i Frogn kommune, noe som støtter lokal samfunnsutvikling og boligmangfold. Det anses som en oppgradering i tråd med moderne krav til boligkomfort, miljø og tilgjengelighet.

Risiko- og sikkerhetsbegrensningstiltak

Prosjektet legger vekt på å begrense risiko knyttet til terrengarbeid gjennom en balansert håndtering av masser og terrengutslag. Dette reduserer risiko for erosjon og stabilitetsproblemer på tomten. Det er også fokus på sikkerhet ved at garasje og parkeringsplasser planlegges innenfor eiendommens grenser uten unødig trafikkpåvirkning. Prosjektet følger kommunale krav og byggeforskrifter med hensyn til byggevolum og uteområder.

Prosjekt i utvikling uten tidsfrist

Det foreligger ikke spesifisert informasjon om konkrete tidsfrister eller godkjenningstrinn, men prosjektet er under utvikling i samsvar med kommunens retningslinjer for nybygg. Oppstart av bygging vil kunne finne sted etter nødvendige godkjenninger. Fokus er på en veltilpasset utforming som ivaretar både estetikk og funksjonalitet i et avgrenset tidsrom.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Frogn

Glosliveien 3
1443 Drøbak

Matrikkel (gnr/bnr)

22/184

Verdi og størrelse

261 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	163 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Instalco

Arkitekt: Østre linje arkitektur og landskap

Landskapsarkitekt: Østre linje arkitektur og landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+171

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/10219 22/184/0/0 - Glosliveien 3 - dispensasjon - nytt bygg boligformål - tomannsbolig og garasje - rive eksisterende bebyggelse

Søknad om rammetillatelse

30. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

6. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

12. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

1. Jul 2025

Supplering av søknad

11. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

11. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

15. Sep 2025

Søknad om dispensasjon

6. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2025: Byggesak hos Frogn kommune

25/10219 - 25/10219 22/184/0/0 - Glosliveien 3 - dispensasjon - nytt bygg boligformål - tomannsbolig og garasje - rive eksisterende bebyggelse

/pro/byggesak/Frogn/282625

Oppdateringer

30. Apr 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 261 kvm
Kjetil Bjerkland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Instalco
Dag Eriksen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Østre linje arkitektur og landskap
Instalco lagt til som Byggherre
Østre linje arkitektur og landskap lagt til som Arkitekt
Østre linje arkitektur og landskap lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig med garasje - Glosliveien 3