Nybygg tomannsbolig med støyskjerm - Tyrihansveien 2

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for horisontaldelt tomannsbolig med senkede høyder, støyskjerm og utearealer skjermet mot støy ved Tyrihansveien i Fredrikstad. Les mer ↧

Moderne tomannsbolig med lav høyde

Prosjektet omfatter oppføring av en horisontaldelt tomannsbolig i lavtliggende terreng på adressen Tyrihansveien 2. Bygningen får en moderne utforming med saltak og oppløft, og består av halvannen etasje med senkede gesims- og mønehøyder på henholdsvis 6,13 meter og 7,8 meter. Boligen er plassert lavere enn omkringliggende bebyggelse og følger eksisterende byggeskikk i området, noe som sikrer god tilpasning både visuelt og funksjonelt.

Støyskjerm med estetisk trekledning

En sentral del av prosjektet er etableringen av en støyskjerm som skal gi effektive lydbarrierer mot trafikkstøy fra veien. Støyskjermer blir plassert på 1,7 meters høyde, fra 1,5 meter fra hushjørnet og videre opp til tomtegrensen på fire meter i sørvest. Skjermveggene får trekledning for en estetisk tilpasning til boligmiljøet og bidrar til gode, skjermede uteområder i tunet mellom byggene samt sør på tomten mot Tyrihansveien.

Søknadshåndtering og tekniske justeringer

Prosjektet administreres av SMA Prosjekt AS, som har sendt inn søknaden via Holte-portalen. Det har vært noen tekniske feil i prosessen, som førte til opprettelse av ny søknad med vedlagte dokumenter, men det har ikke mottatt noen nabomerknader. Prosjektet bygger på tidligere godkjente rammer, hvor det er gjort justeringer som å trekke boligen tilbake fra veigrensen og senke byggehøydene for bedre tilpasning til omgivelsene.

Funksjonelle utearealer med støydemping

Støyskjermen og tomannsboligens plassering gir både funksjonelle og sosiale gevinster ved å sikre skjermede utearealer for beboerne. Prosjektet bidrar til å utvikle et godt bosted med god støybeskyttelse, noe som er viktig for livskvalitet i tettbygde områder nær trafikkerte veier. Samtidig ivaretas både estetikk og nabohensyn, noe som styrker prosjektets forankring i det lokale miljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Tyrihansveien 2
1639 Gamle Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

602/69

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LY ÅRMANN

Arkitekt: Sma Prosjekt

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aircondition

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bakkekran

balkong

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligområde

+90

brannsikkerhet

byggegrunn

byggetiltak

byggmester

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsstruktur

dekk

drenering

enebolig

fasade

fasadevest

flis

forstøtningsmur

fritidsbebyggelse

fundamentering

gesims

gips

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

helle

hus

hushjørne

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

jernbane

konstruksjonsikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

lufttetthet

lydabsorbent

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

nedløp

nybyg

nybygg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

påbygg

rekkverk

rekkverksdetalj

riving

russervindu

saltak

samferdselsanlegg

sanitærinstallasjon

småhusbebyggelse

soverom

stikkledning

støyskjerm

støyskjermer

sykkelsti

takform

takkant

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekledning

trykk

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

ventilasjon

ventilasjonsløsning

veranda

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tyrihansveien 2 - Eiendom 602/69 - Oppføring av ny tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

20. Mar 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

11. Apr 2023

Vedtak om dispensasjon

21. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

21. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Des 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/08313 - Tyrihansveien 2 - Eiendom 602/69 - Oppføring av ny tomannsbolig

/pro/byggesak/Fredrikstad/224660

20. Mar 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/08313 - Tyrihansveien 2 - Eiendom 602/69 - Oppføring av ny tomannsbolig

/pro/byggesak/Fredrikstad/224660

Oppdateringer

9. Des 2025

Byggestart lagt til: DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

4. Des 2025

Olaug D Johannessen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Roar Viggo Gundrosen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GEOTEKNIKK ANLEGG
Erik Laursen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LAURSEN ERIK BYGGMESTER
Remi Andre Mathisen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERMESTER PER A. MATHISEN
Valon Rexhepi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VR BYGG OG EIENDOM
Besim Haziri lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BESI MUR OG GRAVING
Lukas Gedziorowski lagt til som Ansvarsrett for Flislegging for LUKAS FLIS OG INTERIØR LUKASZ GEDZIOROWSKI
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Sma Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
LAURSEN ERIK BYGGMESTER lagt til som Uavhengig kontrollør
VR BYGG OG EIENDOM lagt til som Entreprenør
VR BYGG OG EIENDOM lagt til som Rådgivende ingeniør
LUKAS FLIS OG INTERIØR LUKASZ GEDZIOROWSKI lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERMESTER PER A. MATHISEN lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERMESTER PER A. MATHISEN lagt til som Rådgivende ingeniør
BESI MUR OG GRAVING lagt til som Entreprenør
BESI MUR OG GRAVING lagt til som Rådgivende ingeniør
GEOTEKNIKK ANLEGG lagt til som Entreprenør
GEOTEKNIKK ANLEGG lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Mar 2023

Madis Pedai lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sma Prosjekt
Anaid Lukavica lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for LY ÅRMANN
Sma Prosjekt lagt til som Arkitekt
LY ÅRMANN lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.