Nybygg tomannsbolig - Nordgardsvegen 8 - kontakt entreprenør

Moderne tomannsboliger med fasiliteter

Prosjektet består av en vertikalt delt tomannsbolig med to enheter på adressen Harald Skjolds veg 13 G/H i Rådal. Hver bolig har 3 soverom og et bruksareal på 122 m2 internt og totalt 162 m2. Det leveres romslige balkonger, private takterrasser og integrert carport med plass til to biler. Boligene har en moderne arkitektonisk stil og er tilpasset for familier med behov for funksjonalitet og estetikk. Selveieform gjelder for boligene.

Byggetillatelser og tidsplan

Byggetillatelser er i rammesøknadsfasen, med planlagt salgsstart i første kvartal 2026. Overtakelse er satt til maksimalt 16 måneder etter at igangsettingstilatelse foreligger, med mulighet for fremskyndet overtakelse inntil 4 måneder. Prosjektet følger bustadoppføringslova, og det er detaljerte regler om frister, forsinkelser, dagbøter, og force majeure-hendelser som kan påvirke fremdriften, inkludert eventuelle krigsrelaterte forsinkelser og mangel på materialer eller underleverandører. Besøk på byggeplass er strengt regulert og kun tillatt i følge med selgerrepresentant.

Tomt og seksjonering

Tomten er på ca 491,5 m2 i Bergen kommune og vil bli seksjonert slik at hver boenhet inngår i et seksjonssameie. Sameiet vil bestå av to boligseksjoner med eksklusiv bruksrett til deler av utearealene. Uteområdene ferdigstilles samtidig med bygget og leveres gruset, inkludert carport. Det etableres alle nødvendige ledningsnett for vann, avløp, strøm og tele/data, som eventuelt også skal deles med tilgrensende eiendommer gjennom tinglyste rettigheter.

Standard leveranse og beliggenhet

Boligene leveres med elektriske varmekabler i gulv på baderom, gang og vaskerom. Lading for el-bil er ikke inkludert i standard leveranse, men kan bestilles som tilvalg. Prosjektet ligger sentralt med kort avstand til Bybanen, skoler, barnehager, sentrum og større kjøpesentre, noe som gjør det spesielt attraktivt for familier. Sameiets vedtekter regulerer blant annet mulighet for utleie, hvor korttidsutleie over 90 dager ikke er tillatt uten flertall i årsmøtet.