Nybygg tomannsbolig og enebolig - Gosenhaugen 4A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av tomannsbolig, enebolig og støyskjerm med ny vei i boligområde Gosenskogen i Stavanger med dispensasjoner. Les mer ↧

Søker rammetillatelse med dispensasjon

Boplass Eiendom AS søker rammetillatelse med dispensasjon for bygging av en tomannsbolig med garasje og støttemur på eiendom 24/555, en ny enebolig med garasje og støttemur på eiendom 24/688, samt opparbeidelse av støyskjerm og ny vei på eiendom 24/689. Prosjektet ligger innenfor planområdet 1082 Gosenskogen/Gosenmyrå i Stavanger og har vært gjenstand for forhåndskonferanse med kommunen. Dispensasjon er nødvendig da prosjektet avviker fra flere planbestemmelser i reguleringsplanen.

Boligareal og tilpasning til terreng

Tomannsboligen får et tillatt bebygd areal (BYA) på cirka 200,4 m² per boenhet, inkludert garasje, med et samlet bruksareal (BRA) på 216,9 m² bolig og 30,8 m² garasje med bod. Eneboligen får et BYA på 140,8 m² inkludert garasje, med totalt 284,9 m² BRA bolig og 38,2 m² garasje med bod. Boligenes høyder og garasjer tilpasses terrenget med gesimshøyder justert i forhold til skrått terreng og ny vei. Parkering ivaretas i henhold til kommunens parkeringsnorm.

Innvilgede dispensasjoner og arkitektur

Det er gitt dispensasjon fra flere krav, blant annet for ny regulering, utnyttelsesgrad, plassering av garasje med underetasje og takterrasse som overskrider tillatte byggelinjer, takform som avviker fra saltak (dobbel pulttak benyttes), samt etasjeantall som omfatter to etasjer pluss underetasje. Nye boliger skal tilpasses nabolagets varierte arkitektur og topografi, og den planlagte bebyggelsen vil danne en ny rekke langs den nye veien. Tiltakshaver og kommunen har fremhevet at utbyggingen harmonerer med eksisterende boligområder og oppfyller dagens standard.

Nabohøring, tilbakemeldinger og støy

Naboer er varslet i byggeprosessen og har kommet med innspill, blant annet knyttet til takform og antall etasjer. Kommunen og tiltakshaver har svart med at området har stor variasjon i takformer og antall etasjer, og at planlagt utbygging samsvarer med denne variasjonen. Det vil bli satt opp støyskjerm som skal kobles til eksisterende støyskjerm i samsvar med krav fra kommunen og Statens vegvesen. En støyrapport foreligger og er vedlagt søknaden.

Ny vei og boligplassering

Opparbeidelse av ny vei fra Kristine Bonnevies vei er en forutsetning for rammetillatelsens godkjenning. Veien skal opparbeides umiddelbart etter at tillatelse er gitt. Boligene plasseres øverst i boligområdet for å unngå innvirkning på utsikt og eksisterende bebyggelse mot sørvest og Hafrsfjord. Prosjektet forventes å bidra med gode boligmuligheter som tilpasser seg terrenget og nabolagets karakter, samtidig som det legger til rette for økt boligkapasitet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gosenhaugen 4A
4041 Hafrsfjord

Matrikler (gnr/bnr)

24/555

24/688

24/689

Verdi og størrelse

501 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	1 stk
Boenheter i tomannsbolig	2 stk
Eneboliger	1 stk
Etasjer tomannsbolig	3 etasjer
Etasjer enebolig	3 etasjer
BRA tomannsbolig pr boenhet	216.9 sqm
Garasje m/bod tomannsbolig pr boenhet	30.8 sqm
BRA enebolig	284.9 sqm
Garasje m/bod enebolig	38.2 sqm
Garasjer totalt	2 stk
Støttemurer	2 stk
Støyskjerm	1 stk
Ny vei	1 stk

Aktører

Byggherre: BOPLASS EIENDOM

Arkitekt: ARKITEKT JONE VISTNES

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+168

byggverkskonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Mai 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/10164 - Gnr/bnr 24/555 - Gosenhaugen 4A og 4B - tomannsbolig med garasje og bod

/pro/byggesak/Stavanger/248576

25. Apr 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/10164 - Gnr/bnr 24/555 - Gosenhaugen 4A og 4B - tomannsbolig med garasje og bod

/pro/byggesak/Stavanger/248576

9. Jun 2022: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/10164 - Gnr/bnr 24/555 - Gosenhaugen 4A og 4B - tomannsbolig med garasje og bod

/pro/byggesak/Stavanger/248576

20. Jul 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/10164 - Gnr/bnr 24/555 - Gosenhaugen 4A og 4B - tomannsbolig med garasje og bod

/pro/byggesak/Stavanger/248576

Oppdateringer

23. Mai 2024

Totalt areal lagt til: 501.8 kvm

15. Jul 2022

Byggestart lagt til: JULI 2022 (ESTIMAT)

9. Jun 2022

Jarle Woster lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER
Egil Knudsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Egil Knudsen
Oddbjørn Oaland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OALAND LASTING
Byggmester Egil Knudsen lagt til som Uavhengig kontrollør
RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER lagt til som Entreprenør
OALAND LASTING lagt til som Rådgivende ingeniør
OALAND LASTING lagt til som Entreprenør
BOPLASS lagt til som Rådgivende ingeniør
BOPLASS lagt til som Entreprenør

20. Jul 2021

Jone Vistnes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ARKITEKT JONE VISTNES
Egil Hellestø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vigdelsvegen BOPLASS
ARKITEKT JONE VISTNES lagt til som Rådgivende ingeniør
ARKITEKT JONE VISTNES lagt til som Entreprenør
ARKITEKT JONE VISTNES lagt til som Arkitekt
BOPLASS EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig og enebolig - Gosenhaugen 4A