Nybygg tomannsbolig og rekkehus - Gjesdalsgata 2

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny tomannsbolig og tre rekkehus med felles underjordisk parkeringskjeller i Gjesdalsgata, Stavanger. Høy arkitektonisk kvalitet og miljøfokus. Les mer ↧

Bygger tomannsbolig og rekkehus

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig og tre rekkehus på adressen Gjesdalsgata 2 i Stavanger. Totalt bygges det ca. 718 m² BRA, hvor tomannsboligen utgjør 320 m² og rekkehusene tilsammen 398 m². I tillegg etableres et underjordisk parkeringsanlegg med seks bilplasser og 15 sykkelplasser, hvor hver bolig får egen bod tilknyttet parkeringsanlegget. Rekkehusene organiseres funksjonelt over tre etasjer, med inngang i sokkeletasjen som inneholder soverom og bad, kjøkken og stue i andre etasje, samt soverom, bad og takterrasse øverst. Tomannsboligen er også tredelt over tre etasjer med kjøkken og stue nederst, soverom og oppholdsrom i midten, og takterrasse på toppen.

Miljøvennlig arkitektur og sikkerhet

Arkitekturen legger vekt på å bryte opp volumene for å skape et levende og attraktivt gateløp, samtidig som nybyggene tilpasses eksisterende bygningsstruktur og landskap i området. Bygningene kles med mørk trekledning kombinert med inntrekk av fargede partier som markerer innganger. Det er spesielt fokus på miljøvennlige løsninger i prosjektet, herunder tilrettelegging for vannbåren varme og krav om minimum energiklasse B. Prosjektet inkluderer også innendørs sykkelparkering og tiltak for trafikktrygghet, blant annet gjennom sikring av trygge gangveier i området.

Rammetillatelse og krav til gangvei

Rammetillatelse for prosjektet er innhentet, og byggesøknadene koordineres parallelt for både boligene og parkeringsanlegget. Det foreligger detaljerte utomhusplaner og plantegninger som viser tilkomst, parkeringsløsninger, boder og fellesområder. En viktig betingelse i byggetillatelsen er at gangveien mellom bygg B3 og B4 må være fullført før ferdigattest kan gis for tilstøtende bygg. Dette sikrer god tilgjengelighet og offentlig gjennomgang i området.

Bidrar til bedre nærmiljø

Oppføring av prosjektet forventes å bidra positivt til nærmiljøet ved å tilføre nye boliger som tilfredsstiller moderne krav til funksjonalitet, miljø og estetikk. Underjordisk parkering reduserer behovet for gateparkering og bidrar dermed til bedret trafikksikkerhet og miljø. Prosjektet legger også til rette for aktiv mobilitet gjennom god sykkelparkering og gangveier, noe som kan redusere bilbruk.

Risiko ved parkering og fremdrift

Risikoer i prosjektet er knyttet til gjennomføring av underjordisk parkeringsanlegg, som stiller krav til god grunnundersøkelse og håndtering av vann og byggegrunn. Videre krever koordinering av ferdigstillelse av gangveier og påfølgende utstedelse av ferdigattest nøye fremdriftsstyring for å unngå forsinkelser. Miljøkrav gir også strenge føringer på materialvalg og tekniske løsninger, som må følges nøye gjennom byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Stavanger

Sandnesgata 15
4014 Stavanger

Matrikler (gnr/bnr)

54/189

54/1152

Verdi og størrelse

718 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	106 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	160 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+225

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 54/189 - Gjesdalsgata 2 - parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

26. Nov 2019

Vedtak om tillatelse

7. Feb 2020

Vedtak om tillatelse

7. Feb 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Feb 2020

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Mar 2020

Supplering av søknad

23. Mar 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2020

Gjennomføringsplan

15. Des 2020

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Des 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Feb 2021

Avklaringer og informasjon

17. Feb 2021

Søknad om midlertidig brukstillatelse

7. Jul 2022

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

8. Jul 2022

Søknad om ferdigattest

20. Feb 2023

Vedtak om ferdigattest

25. Feb 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/45131 - Gnr/bnr 54/189 - Gjesdalsgata 2 - parkeringskjeller