Nybygg tomannsbolig - Papirvegen 29

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig på Papirvegen 29 i Nes. Prosjektet tilpasser seg reguleringsplanen og ivaretar geoteknisk sikkerhet. Les mer ↧

Universelt utformet tomannsbolig

Prosjektet «Nybygg tomannsbolig - Papirvegen 29» omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter på eiendommen gbnr. 141/227 i Nes kommune. JOS-Bygg AS er ansvarlig for tiltaket og har søkt om rammetillatelse i henhold til plan- og bygningsloven § 20-3. Begge boenhetene er prosjektert som universelt utformede og tilgjengelige boliger, i tråd med kommuneplanens krav for tilgjengelig boligstandard.

Bebygd areal og terrengtilpasning

Tomannsboligen får et samlet bebygd areal (BYA) på 246 m², noe som tilsvarer 24,5 % av tomtens totale areal på 1 005,8 m² etter arealoverføring. Utearealene tilpasset de to boenhetene utgjør totalt 489,2 m². Bygningen vil plasseres innenfor byggegrensene og tilpasses eksisterende terreng med gesims- og mønehøyder på henholdsvis 2,9 m og 5,5 m, i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser. Det er også planlagt garasjer for hver boenhet, men disse inngår ikke i den nåværende rammesøknaden.

Reguleringsplan og geoteknikk godkjent

Prosjektet følger reguleringsplanen «Bjertnes B2 og B3» og oppfyller alle krav til minste tomtestørrelse for frittliggende tomannsboliger. Geoteknisk vurdering er ansett som tilfredsstillende basert på tidligere ferdigattest og opparbeidelse av området. Kommunen har ikke krevd ekstra geoteknisk dokumentasjon for tilsvarende tiltak, og det foreslås å videreføre denne praksisen for dette prosjektet. Adkomst og parkeringsløsninger er godkjent av kommunen, og situasjonsplanen baserer seg på oppmålte grenser og oppdaterte reguleringsdata.

Juridisk og teknisk grunnlag sikret

Prosjektet sikrer overholdelse av relevante tekniske krav, reguleringsbestemmelser og kommunale vedtak, og gjennomføring er basert på et solid juridisk og teknisk grunnlag. Tiltaket bidrar med nye boliger til nærområdet som ivaretar dagens krav til boligkvalitet og tilgjengelighet. Arbeidet med arealoverføringen har vært omstendelig, men nødvendig for å sikre en korrekt og forsvarlig utnyttelse av tomten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Nes

Papirvegen 29
2166 Oppaker

Matrikkel (gnr/bnr)

141/227

Verdi og størrelse

246 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Boenheter	2 stk
BYA (bebygd areal)	246.0 m²
Tomteareal	1005.8 m²
Garasjer (avsatt plass, ikke inkludert i byggesøknad)	2 stk à 38.2 m²
MUA (mineral- og uteareal)	489.2 m²

Aktører

Byggherre: GLOMMA-NES

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Okt 2025: Byggesak hos Nes kommune

2025/3553 - Gbnr 141/227 - Papirvegen 29 - Tomannsbolig

/pro/byggesak/Nes/373907

Oppdateringer

9. Okt 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 246 kvm
Sverre Solberg Fiskvik lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for Norgeshus AS
Jon Olav Sigvartsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for GLOMMA-NES
Steffen Torgunrud Dahlen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for JOS BYGG
Norgeshus lagt til som Arkitekt
JOS BYGG lagt til som Ansvarlig søker
GLOMMA-NES lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig - Papirvegen 29