Tomannsbolig med dobbelgarasje

Prosjektet 'Nybygg tomannsbolig Rødsåsen - Rødsåsen' omfatter oppføring av en tomannsbolig på eiendommen Rødsåsen, Gnr 96 / Bnr 36, på vegne av Valen Eiendomsutvikling AS. Eksisterende garasje på tomten skal rives for å frigjøre plass til den nye boligbyggingen. Tomten er på 1462 m², hvorav 1209 m² er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, og skal utnyttes til boligformål. Den nye tomannsboligen skal bygges i to etasjer med loft, og det skal også oppføres en separat dobbelgarasje med tilhørende sportsbod for hver bolig.

Funksjonell planløsning og solforhold

Tomannsboligen får en funksjonell og gjennomtenkt planløsning med entré, soverom, bad, vaskerom og bod i første etasje. Hovedetasjen inneholder kjøkken, stue, arbeidsrom og WC, mens loftet har tre soverom, loftsstue og bad. Bygget får saltak med takopplett som gir god takhøyde og mye dagslys, spesielt til loftsstuen. Boligen vil være plassert slik at inngangspartiet vender mot nord, mens den sørlige delen av bygget delvis ligger inne i terrenget. Uteområdene rundt boligen er tilrettelagt mot sør og vest, noe som gir gode solforhold for begge boenhetene. Garasjene får flate tak for å sikre best mulig lys og utsikt til boligene og utearealene.

Moderne arkitektur med god infrastruktur

Prosjektet legger vekt på moderne og klassisk arkitektur med to forskjøvede saltak som samtidig maksimerer solinnslipp til boenhetene. Fasaden får en kombinasjon av liggende og stående trepanel, noe som balanserer estetikk og holdbarhet. Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett er planlagt via en nylig opparbeidet kum i veikrysset nordøst på eiendommen, uten at dette berører eksisterende reguleringsplan for veien. Den kommunale tilkoblingen sørger for moderne infrastruktur og høy standard på sanitære forhold.

Prosjektering og byggeovervåking

Arkitektfirmaet Stagrum arkitektur AS, ved siv.ark. Grete Stagrum, har ansvaret for prosjektering og søknadsarbeidet knyttet til byggesaken. Det foreligger reguleringsplan for tomten i samsvar med utbyggingsformålet, noe som sikrer god forankring i kommunale krav. Siden det er behov for riving av eksisterende garasje og etablering av ny byggmasse, overvåkes byggestart og gjennomføring for å minimere eventuelle risikoer knyttet til byggearbeid i terreng, tilknytning til offentlig ledningsnett samt naboforhold.