Tomannsbolig med parkeringskjeller

Prosjektet omfatter bygging av en ny tomannsbolig på Solfjellsbakken 3A i Oslo, plassert nord for en eksisterende bolig på en tomt på 1508,3 m² med skrånende terreng. Nybygget vil ha et bebygd areal på cirka 161,4 m² fordelt over to etasjer, samt en parkeringskjeller. Kjelleren skal inneholde tre parkeringsplasser, sykkelparkering, boder og tekniske rom, med egne adkomster både til kjelleren og hovedetasjen på bakkeplan som er universelt tilrettelagt med trinnfri tilgang og løfteplattform.

Planlagt plassering og uteområder

Bygningen har en horisontal deling som sikrer funksjoner på samme plan, og prosjektet legger stor vekt på å minimere sjenanse for naboene. Den nye tomannsboligen plasseres lengst ned på tomten for å bevare privatliv og solforhold, og det etableres felles uteområder for rekreasjon, parkering og opphold. I tillegg planlegges det fem parkeringsplasser på terreng, og utomhusanlegget blir opparbeidet i henhold til gjeldende normer for oppholdsarealer.

Detaljert overvannshåndtering og solforhold

Overvannshåndtering er grundig planlagt med ansvar fordelt mellom Moe rådgivende ingeniører AS for teknisk prosjektering og Bar Bakke landskapsarkitekter for åpen overvannshåndtering med fokus på blågrønn faktor. Prosjektet tar hensyn til solforhold og transparens, dokumentert i vedlagte soldiagram. Det er ingen forventede negative effekter på nærliggende dreneringslinjer eller terreng, noe som reduserer risiko for uforutsette endringer.

Brannsikkerhet og infrastrukturbruk

Brannsikkerheten ivaretas etter gjeldende krav med rådgivende ingeniør involvert for å sikre forsvarlig brannvern. Prosjektet benytter allerede etablert infrastruktur, inkludert vanntilknytning og avkjørsel fra 1924, noe som gir gode forutsetninger for gjennomføring uten omfattende omlegginger. Denne løsningen bidrar til et trygt og funksjonelt bomiljø som gagner både beboere og nærmiljø.

Planlagt fremdrift med godkjenninger

Gjennomføringen av prosjektet følger en planlagt tidslinje med nødvendige godkjenninger på plass, noe som sikrer fremdrift uten vesentlige forsinkelser. Med fokus på miljø, sikkerhet og brukervennlighet representerer dette byggeprosjektet en kvalitetsmessig og bærekraftig boligutvikling i Oslo-området.