Vertikaldelt tomannsbolig på Tyttebærstien

Prosjektet omhandler bygging av en vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen Tyttebærstien 12A, gnr. 148 bnr. 363, i Ringerike kommune. Boligen vil ha en enkel og tradisjonell enetasjes utforming med liggende panel, og tilpasses terrenget og omkringliggende bebyggelse i området. Bygget ligner tidligere oppførte tomannsboliger på Tyttebærstien 16 og 18, som ligger innenfor reguleringsplanen Permobakken Nord.

261 m² bygg med 4 parkeringsplasser

Byggets grunnareal blir totalt 261 kvadratmeter, inkludert fire parkeringsplasser uten garasjer. Tomten er på 933,2 kvadratmeter, noe som gir en utnyttelsesgrad (BYA) på 28 prosent. Det er avsatt to parkeringsplasser per bolig, samt 5 kvadratmeter per leilighet til renovasjonsløsninger for avfallsdunker. Området ligger utenfor gul støysone på grunn av redusert fartsgrense i den nærliggende Strømsoddveien.

Gode grunnforhold og lav risiko

Grunnforholdene på tomten vurderes som gode, med underlag bestående av elvegrus, sand og noe leire, tilsvarende forhold som på nærliggende tomter. Tidligere utførte grave- og VA-arbeider i området reduserer risiko knyttet til grunnarbeidene. Videre kreves det ingen store terrengtilpasninger som murer eller fyllinger, da området er relativt flatt, noe som forenkler byggeprosessen og reduserer potensielle risikoer.

En-etasjes design uten garasjer

Design- og bygningsløsningen er enkel og tradisjonell for området, i tråd med reguleringsplanens krav. En-etasjes utforming sikrer at bygget ikke virker dominerende i landskapet. Garasjer er ikke inkludert i prosjektet, men uteboder er integrert i hovedbygget for å sikre effektiv plassutnyttelse og god estetikk. Denne løsningen bidrar til et ryddig og harmonisk bygg som passer godt inn i eksisterende boligmiljø.

Positivt bidrag til bomiljøet

Prosjektet forventes å bidra positivt til lokalmiljøet ved å tilføre nye boliger til området på en måte som ivaretar eksisterende estetikk og bomiljø. Med gode grunnforhold, lav risiko og begrensede terrenginngrep legges det til rette for en effektiv og trygg byggeprosess. Det er ikke oppgitt konkrete tidsrammer eller kontraktspartnere i de tilgjengelige opplysningene.