Nybygg tomannsboliger Lystadveien 10 - 10C og 10D

Fire moderne tomannsboliger

Prosjektet "Nybygg tomannsboliger Lystadveien 10 - 10C og 10D" består av fire moderne tomannsboliger i Sandefjord, som bygges i ett byggetrinn. Boligene har et innvendig areal på cirka 151 m² BRA fordelt på tre etasjer, med 3 til 5 soverom og 2 til 3 bad. Hver bolig har også mellom 22 og 42 m² eksternt areal, som inkluderer terrasser og balkonger. Det tilbys carport til hver bolig, med mulighet for dobbelgarasje eller ombygging av carport til garasje etter avtale. Arkitekturen er utviklet av Arkitekt-hus og har fokus på fleksible og funksjonelle planløsninger tilpasset kjøpers ønsker.

Bygging godt i gang

Byggingen startet i april 2024 og byggene er godt underveis, med tre av åtte boenheter ferdigstilt og innflyttet per april 2026, mens siste bolig forventes ferdigstilt innen juni samme år. Prosjektet sikrer en forutsigbar og fleksibel fremdrift, med muligheter for tilvalg og endringer underveis som følger klare skriftlige avtaler. Infrastruktur for el-billading er forberedt, og oppvarmingen skjer via moderne varmepumpe luft/luft, elektriske varmekabler og peis. Utvendige arbeider som gangstier, lekeplasser og grønne fellesarealer på et område på ca. 1479 m² blir opparbeidet i tråd med reguleringsbestemmelser for å skape et trivelig bomiljø.

Sentral familievennlig beliggenhet

Prosjektet har en attraktiv og sentral beliggenhet i et familievennlig område med kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og Sandefjord sentrum, samt nærhet til kyst og badeplasser. Nabolaget tilbyr gode rekreasjonsmuligheter med turstier, golfbane og butikker, noe som gjør det ideelt både for barnefamilier og andre beboere. Fokus på bærekraftige løsninger og moderne bygningsmaterialer gir en robust boligstandard med lave vedlikeholdskostnader.

Salgsprosess og prisinformasjon

Salget av boligene skjer via Aktiv Sandefjord og Andebu, med Thomas Peder Otterbech som ansvarlig megler. Prisen ligger på rundt 7 millioner kroner per enhet, pluss omkostninger som dokumentavgift basert på tomteverdi. Kjøpere betaler 10 % forskuddsbetaling ved kontraktsinngåelse, og det kreves minst 50 % forhåndssalg for igangsetting av byggingen. Garantier følger bustadoppføringslova ved forskuddsbetaling, og kjøpere har rett til kostnadsrammede endringer og tilvalg begrenset til 15 % av kjøpesummen. Offentlige godkjenninger som ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse må være på plass før overtakelse.

Risiko håndteres med fleksibilitet

Risikoene i prosjektet håndteres gjennom en fleksibel byggeprosess med mulighet for justeringer, samtidig som det legges vekt på klare kontraktsvilkår og regelmessig informasjon til kjøpere om fremdrift. Den sentrale beliggenheten reduserer risiko knyttet til etterspørsel, og prosjektet følger offentlige reguleringer og kvalitetskrav for både bygg og utearealer for å minimere forsinkelser og uforutsette kostnader.