Nybygg tomannsboliger - Skogfaret 11 A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av 5 tomannsboliger med garasje, støyskjerm og utvidelse av vei på eiendom gnr. 8/175 i Skogfaret, Bærum. Les mer ↧

Fem vertikaldelte tomannsboliger

Prosjektet 'Nybygg tomannsboliger - Skogfaret 11 A' innebærer oppføring av fem vertikaldelte tomannsboliger på eiendommen gnr. 8/175 i Haslum, Bærum, langs Skogfaret 9-13. Boligene bygges på fem tomter (C, D, E, og to til) og består av to etasjer pluss en underetasje mot vest. Hver bolig har et bruksareal på 168 m², totalt 191 m² inklusive garasje og utebod. Arkitekturen preges av trebygg med mørke trekledninger og underetasjer i mur eller betong, tilpasset terrenget. Boligene får gode solforhold med utgang til takterrasse, balkong eller uteplass.

Tiltakshaver og infrastrukturutvidelser

Tiltakshaver for prosjektet er Barlindhaug Eiendom AS, mens ansvarlig søker er Pi arkitekter AS. I tillegg til boligene skal det bygges et frittstående, felles garasjeanlegg og egen utebod til hver boenhet. Veianlegget i Skogfaret blir utvidet og oppgradert med ny grøft på vestsiden samt en snuhammer for lastebil på tomt D. Veien forblir privat, og det er etablert retningslinjer for trafikkhåndtering, sikkerhet og avtaler med naboer for å sikre god brukeropplevelse og fremkommelighet.

Støyskjerm sikrer stille uteareal

For å beskytte boligene mot støy fra nærliggende Bærumsveien, oppføres en støyskjerm som forankres i terrenget uten å skade regulert naturmark. Skjermen vil ha varierende høyde tilpasset terrenget og sikre at utearealene holder seg innenfor regulerte støygrenser. Uteområdene rundt boligene utformes som private hager og oppholdsplasser, mens området vest for støyskjermen bevares som urørt vegetasjon. Prosjektet tilfredsstiller kravet til minimum uteareal for boligene.

Brannsikkerhet med EI60-vegg og rømningsveier

Brannsikkerheten ivaretas med minimum 4 meters avstand til naboeiendommer, og byggene tilfredsstiller brannklasse 2 og risikoklasse 4. Skillevegger mellom boenhetene er utført som EI60-brannvegger, og rømningsveier inkluderer vinduer, utganger og takterrasse. Røykvarslere er seriekoblet i hver bolig, og brannvesenet har god tilkomst via nærhet til brannkum og adgang med brannslange opp til 100 meter til alle fasader.

Miljøvennlig vann- og avløpsløsning

Vann- og avløpsløsningene kobles til eksisterende infrastruktur med spillvannsledning fra pumpekum og utvidet vannledning med brannvannskum i Skogfaret. Overvann håndteres gjennom infiltrasjon i vegetasjonsbelter, regnbed, sprengsteinsmagasiner og permeable flater for å sikre god vannhåndtering og redusere belastning på avløpssystemet. Sykkelparkering plasseres praktisk på bakkeplan nær innganger og garasjer for å fremme miljøvennlig transport.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Bærum

Skogfaret 12A
1344 Haslum

Matrikler (gnr/bnr)

8/175

8/1777

Verdi og størrelse

223 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	168 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	168 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Barlindhaug Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

administrasjonsbygning

+311

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

fjernvarmetilknytning

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Skogfaret 11 A og B - tomannsbolig og garasje - tomt C

Søknad om rammetillatelse

12. Sep 2022

Supplering av søknad

6. Okt 2022

Supplering av søknad

7. Des 2022

Supplering av søknad

1. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

8. Mai 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

12. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Okt 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2022/17664 - Skogfaret 11 A og B - tomannsbolig og garasje - tomt C

/pro/byggesak/Bærum/377575

20. Okt 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2022/17664 - Skogfaret 11 A og B - tomannsbolig og garasje - tomt C

/pro/byggesak/Bærum/377575

12. Sep 2022: Byggesak hos Bærum kommune

2022/17664 - Skogfaret 11 A og B - tomannsbolig og garasje - tomt C

/pro/byggesak/Bærum/377575

Oppdateringer

25. Okt 2025

Morten Bjøntegaard lagt til som Ansvarsrett for RI Vei, RI VA for Envidan
Michal Kowalski lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for INGENIØRSERVICE
Olaf Gonsalez lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for Peisselskabet
Henning Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Uavhengig kontroll oslo akershus
Knut Kløvvik lagt til som Ansvarsrett for for Rift Arkitektur
Frode Nordbø lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for Nordbø Maskin AS
Haktor Slåke lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Drøbak Rørleggerservice
Magnus Ørbeck-Nilsen lagt til som Ansvarsrett for Bærekonstruksjon tre, Treelementer, Tømrerar for ENKLERE BOLIG ENTREPRENØR
Arthur Neumiuller lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Viken Element
Per Schjerven lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Byfy for HERDE KONSTRUKSJON
Tom Larsson lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for BBM i
Robert Duvdahl lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for S VENTILASJON
Envidan lagt til som Rådgivende ingeniør
Drøbak Rørleggerservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Drøbak Rørleggerservice lagt til som Entreprenør
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Rift Arkitektur lagt til som Arkitekt
BBM i lagt til som Entreprenør
Nordbø Maskin lagt til som Entreprenør
Viken Element lagt til som Rådgivende ingeniør
HERDE KONSTRUKSJON lagt til som Rådgivende ingeniør
HERDE KONSTRUKSJON lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
Uavhengig kontroll oslo akershus lagt til som Uavhengig kontrollør
ENKLERE BOLIG ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
S VENTILASJON lagt til som Rådgivende ingeniør
S VENTILASJON lagt til som Entreprenør

20. Okt 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

12. Sep 2022

Totalt areal lagt til: 223 kvm
Trond Petter Robertsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Barlindhaug Eiendom
Irmelin Maria Brehmer Muri lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PI Arkitekter
Tom Henning Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arealtek
Vegard Skretting lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Arealtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Barlindhaug Eiendom lagt til som Byggherre
PI Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsboliger - Skogfaret 11 A