Nybygg tomannsboliger Skogfaret - Skogfaret 11A - se status

Fem arkitekttegnede tomannsboliger

Prosjektet Skogfaret består av fem store, arkitekttegnede tomannsboliger i klassisk skandinavisk stil, lokalisert i et rolig og barnevennlig boligområde på Haslum. Hver bolig har fire soverom, to bad, vaskerom, flere stuer over tre plan, stor takterrasse, hage og en andel i dobbelgarasje. Boligene har et bruksareal på ca. 172 m² og leveres med høy standard, inkludert skreddersydd kjøkken, balansert ventilasjon med varmegjenvinner og vedfyrt peis. Bygging ble igangsatt våren 2026 med forventet overtakelse våren 2027.

Moderne materialvalg og beliggenhet

Utbygger er Nordvik Bygdøy Allé, med prosjektkontakt Peter Björklund. Prosjektet omfatter seksjonering av fem tomter i to eierseksjoner per tomt. Det legges vekt på funksjonalitet og kvalitet med moderne materialvalg, blant annet 1-stavs eikeparkett, fliser i størrelse 60x60 cm på bad og balansert ventilasjon. Garasjeplass inngår, og det klargjøres for elbillader. Eiendommene ligger på til sammen ca. 7 346 m² tomt, og området er populært for barnefamilier med nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg, kollektivtransport og natur.

Regulering og ferdigstillelse klart

Prosjektets regulerings- og planstatus er avklart, med rammetillatelse gitt i mai 2023. Utomhusplan og vedtekter regulerer sameiets fellesarealer og drift. Det stilles krav til felleskostnader og forsikringer, og kjøper må akseptere seksjoneringen og vedtektene. Det er tatt høyde for mulige justeringer av tomtearealer og mindre konstruksjonsmessige endringer underveis. Ferdigstillelse er foreløpig satt til andre kvartal 2027, og ferdigattest vil bli fremskaffet i forbindelse med overtakelse.

Miljøprofil og tilpasning i området

Området har en miljø- og kvalitetsprofil, med fokus på lavt vedlikehold og energieffektive løsninger. Ventilasjonssystem og mulighet for varmekabler samt bruk av naturlige materialer understøtter et godt inneklima. Grunnarbeid og konstruksjon tilpasses områdets topografi og det er gjort vurderinger for å bevare eksisterende vegetasjon der byggearbeidene tillater det. Prosjektet bidrar til å møte boligbehov i et attraktivt boligområde med gode utearealer og nærhet til rekreasjonsmuligheter som marka, badeplasser og idrettsanlegg.

Risiko, finansiering og garantier

Risiko knyttet til bygg og finansiering er håndtert ved bruk av nødvendige garantier etter bustadoppføringslova. Selger forbeholder seg rett til prisjusteringer og endringer frem til overtakelse. Kjøpere betaler 10 % forskudd ved kontraktsinngåelse, og det er satt krav om at dette skal være fri egenkapital. Prosjektgjennomføringen følger gjeldende tekniske forskrifter med mål om å levere funksjonelle, moderne boliger med langvarig kvalitet.