Nybygg tomannsboliger - Valderøya (Øvre Nordstranda)

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 2 tomannsboliger på Valderøya. Byggestart i 2024, nøkkelferdige boliger med 4 soverom og flott utsikt. Ferdigstillelse etter 12-14 måneder. Les mer ↧

To nøkkelferdige tomannsboliger

Prosjektet omfatter bygging av to vertikaldelte tomannsboliger på Øvre Nordstranda 74, Valderøya. Hver bolig har fire soverom, eget garderoberom, to bad, teknisk rom og carport med bod. Boligene er på 138 m² innvendig bruksareal og 159 m² totalt bruksareal, med tilhørende uteareal på rundt 200-217 m² per seksjon. Boligene leveres nøkkelferdige med høy standard inkludert kjøkken fra HTH, varmekabler i sentrale rom, balansert ventilasjon og 3-lags glassvinduer.

Byggestart og tilpasningsmuligheter

Byggeprosessen starter med en byggestart planlagt til oktober 2024, etter godkjennelse og salgstart i april 2024. Ferdigstillelse og overtakelse er estimert til 12-14 måneder etter akseptert kjøpetilbud. Arbeidet inkluderer opparbeidelse av tomt, parkering med carport, gruset innkjørsel og uteareal. Boligene har stålpipe og er klargjort for montering av peis, samt varmepumpe luft-til-luft pr. seksjon. Kjøper kan tilpasse interiør ved tidlig innmelding i byggeprosessen.

Juridikk, infrastruktur og risiko

Prosjektet er utviklet i samarbeid med Notar Moa og eiendomsmegler Terje Hoel, hvor alle juridiske forhold reguleres av bustadoppføringslova. Eiendommen tilknyttes offentlig vann, avløp og kommunal vei via private stikkledninger. Viktige risikovurderinger viser at tomten har aktsomhetsområder for snøskred, radon og skredfare, men boligene bygges i områder uten direkte fare. Boligene leveres med radonsperre i henhold til gjeldende krav for å ivareta miljø- og helseaspekter.

Kjøpers kostnader og overtakelse

Omkostninger for kjøper omfatter dokumentavgift, tinglysningsgebyrer og eventuelle tillegg for lån, som skal betales sammen med første delinnbetaling. Overlevering av bolig skjer først ved ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og boligene overleveres i byggerengjort stand. Kjøper har mulighet til å holde tilbake deler av oppgjøret som sikkerhet for eventuelle mangler frem til fullt ferdigattest foreligger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

6050 Valderøya
Norge

Verdi og størrelse

159 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomannsboliger	1 stk
Antall seksjoner per tomannsbolig	2 stk
Bruksareal per boligseksjon	159 m²
Internt bruksareal per boligseksjon (BRA-i)	138 m²
Eksternt bruksareal per boligseksjon (BRA-e)	21 m²
Antall carporter	2 stk
Antall boder	2 stk
Antall biloppstillingsplasser	3 stk (2 carport + 1 parkeringsplass)
Tomtstørrelse	813 kvm
Felles uteareal	394,9 kvm
Eksklusivt uteareal Snr. 1	217,2 kvm
Eksklusivt uteareal Snr. 2	200,9 kvm
Antall etasjer per boligseksjon	2 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Aug 2025: FINN

2 av 4 Solgt - 1 Reservert! Meget tiltalende tomannsbolig på Valderøya med flott beliggenhet og utsikt | 4 soverom | 2 b. # Øvre Nordstranda 74 **2 a...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=344882924

Oppdateringer

7. Aug 2025

Byggestart lagt til: 15.10.2024
Totalt areal lagt til: 159 kvm
Terje Hoel lagt til som Eiendomsmegler MNEF/Partner for Notar Moa
HTH lagt til som Entreprenør
Hagen lagt til som Entreprenør
Notar Moa lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsboliger - Valderøya (Øvre Nordstranda)