Nybygg tre eneboliger i Lundegeilen - Lundegeilen 47

Beskrivelse: Søknad om oppføring av tre boliger i Lundegeilen med garasje, forstøtningsmurer og innhegning for bossdunker. Moderne design med godt terrengtilpassede løsninger. Les mer ↧

Tre eneboliger med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye, toetasjes eneboliger i Lundegeilen, hver med balkong i 2. etasje og en utvendig trapp ned til terrenget. Boligene får tilknyttet integrerte garasjer, og det bygges forstøtningsmurer på inntil én meter for å håndtere høydeforskjeller på tomtene. I tillegg etableres innhegning for bosshåndtering i tråd med reguleringsplanens krav.

Tilpasset terreng og solforhold

Boligene er tilpasset terrenget med asymmetriske mønetak som følger reguleringsbestemmelsene, med maksimal mønehøyde på 7,5 meter. Forstøtningsmurene bidrar til å skape brukbare utearealer ved å erstatte skråninger, noe som forbedrer tomtenes funksjonalitet. Sol- og skyggetegninger dokumenterer at bebyggelsen ikke påvirker naboenes solforhold negativt, noe som er viktig for å ivareta områdets bomiljø.

Kommunalt vann med tinglyst stikkledning

Alle tomtene får tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, som er godkjent og dokumentert. En spesiell utfordring gjelder privat stikkledning for tomt 3, som må tinglyses over tomt 2 før brukstillatelse kan gis. Dette sikrer lovlig og korrekt forbindelse til det kommunale nettverket og innebærer en risiko som må håndteres i prosjektet.

Tiltakshaver og gjennomføringsplan

Stolt Bolig AS står som tiltakshaver og søker på vegne av hjemmelshaver Stolt Prosjekt AS, med dokumentert generalfullmakt. Prosjektet har en gjennomføringsplan som koordinerer entreprise og relevante fagområder, og alle tiltak er planlagt innenfor regulerte byggegrenser for å sikre god kvalitet og etterlevelse av gjeldende lover og regler.

Moderne boliger med tradisjonelle elementer

Prosjektet representerer en modernisering av området med boliger som kombinerer tradisjonelle elementer, som mønetak, med moderne og funksjonell design. Dette vil bidra positivt til nærmiljøet ved å tilby nye boliger tilpasset dagens boligstandard og behov, uten å gå på bekostning av omgivelsenes solforhold eller estetikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Lundegeilen 47
4323 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

47/345

Verdi og størrelse

159 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: STOLT PROSJEKT

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+125

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Enebolig med garasje, bolig 1Lundegeilen 47, 47/345/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

31. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Feb 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00378 - Enebolig med garasje, bolig 1Lundegeilen 47, 47/345/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/406388

Oppdateringer

31. Mar 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

12. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 159 kvm
Stig Gustafsson lagt til som Ansvarsrett for Blikkenslager for Brødrene Lie
Tor Einar Jordbrekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Entreprenør Geir Stangeland
Tore Høyland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tm Byggtek
Ingvar Sikveland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for STOLT PROSJEKT
Else Egeland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Stolt bolig
Joachim Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Medalen
Loyd Aanestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GJESDAL BLIKK & TAK
Knut Lima lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lima Rør
Johnny Borsheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prostik
Oddbjørn Løvdahl lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for GJESDAL BLIKK & TAK
Dag Stian Pollestad lagt til som Ansvarsrett for Graving, VA-anlegg for Jæren Graveservice
Kjetil Djuve lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Arkitekturprosjektering for Aros Arkitekter
Brødrene Lie lagt til som Entreprenør
Stolt bolig lagt til som Rådgivende ingeniør
Stolt bolig lagt til som Entreprenør
Aros Arkitekter lagt til som Arkitekt
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Rådgivende ingeniør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Entreprenør
Brødrene Medalen lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Medalen lagt til som Entreprenør
Prostik lagt til som Rådgivende ingeniør
Prostik lagt til som Entreprenør
Jæren Graveservice lagt til som Entreprenør
Tm Byggtek lagt til som Uavhengig kontrollør
Lima Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Lima Rør lagt til som Entreprenør
STOLT PROSJEKT lagt til som Byggherre
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Rådgivende ingeniør
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tre eneboliger i Lundegeilen - Lundegeilen 47