Nybygg tre flermannsboliger Montebello Terrasse 3

Beskrivelse: Oppføring av tre nye boligbygg med 62 leiligheter og parkeringskjeller i Montebello Terrasse, rundt et grønt, bilfritt gårdsrom med bevarte hule eiker. Les mer ↧

62 moderne leiligheter bygges

Prosjektet Nybygg tre flermannsboliger Montebello Terrasse 3 omfatter riving av eksisterende bebyggelse i Montebello Terrasse 1-5 og General Krohgs vei 2 og 4, samt oppføring av tre nye boligbygg med til sammen 62 leiligheter. Boligene varierer i størrelse fra 40 til 160 m², og har gode bokvaliteter med blant annet private uteområder i form av balkonger, terrasser eller hager. Alle leilighetene har minst to himmelretninger og romslige oppholdsrom med god takhøyde, noe som legger til rette for et trivelig bomiljø.

Terrakottafasader rundt grønt gårdsrom

De nye byggene er utformet med terrakottafasader, glassterrasser og trappede volumer som skalerer ned mot omkringliggende småhusbebyggelse, og er plassert rundt et grønt, bilfritt gårdsrom med fire vernede hule eiker i tråd med reguleringsbestemmelser. Terrenget har betydelige høydeforskjeller, og bebyggelsen samt utomhusarealene er tilpasset disse forholdene med trapper og naturlige terrengtilpasninger. Utomhusarealene utgjør minst 20 % av samlede boligareal og inkluderer lekeplasser, grønne oppholdssoner og gangveier, med særlig fokus på vern av eksisterende trær.

Parkeringskjeller med 57 plasser

Under boligene bygges en felles parkeringskjeller med 57 biloppstillingsplasser, inkludert HC-plasser, samt 158 sykkelplasser med tilhørende sykkelverksted og boder. Adkomst til parkeringskjelleren skjer via Montebello Terrasse, og hver boligblokk får separate innganger med trinnfri tilgang fra utearealene og heisadkomst fra parkeringskjelleren. Prosjektet inkluderer også avfallsrom og trafostasjon i kort gangavstand for beboerne, og parkerings- og adkomstløsninger utformes i henhold til Oslos gatenormer.

Høy bokvalitet og miljø

Prosjektet legger stor vekt på høy bokvalitet med fokus på dagslys, gode solforhold og attraktive utearealer. Byggene får flate tak med vegetasjonsdekke som sedum og blomstereng, og arkitekturen kjennetegnes av få, men kvalitetsrike materialer, blant annet konsekvent bruk av stående vinduer og elegante, enkle detaljer. Den eksisterende støyskjermen mot t-banen beholdes og tilpasses arkitektonisk for å sikre nødvendig støydemping og estetisk integrasjon i prosjektet.

Rammetillatelse og godkjenninger på plass

CODE arkitektur AS har sendt søknad om rammetillatelse på vegne av Veslefrikk Eiendom AS og Montebello Terrasse AS. VA-plan og overvannshåndtering er godkjent av Vann- og avløpsetaten, og marksikringsplanene er godkjent av bymiljøetaten. Opparbeidelsen av nærliggende vei vil skje i henhold til reguleringsplanens rekkefølgebestemmelser. Prosjektet kobles til fjernvarme for energiforsyning, noe som understøtter en miljøvennlig energibruk i boligmassen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Montebello terrasse 1
0379 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

29/136

29/354

29/355

29/713

29/87

29/93

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	62 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	160 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre: Montebello Terrasse

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Studio Oslo Landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: Asker Oppmåling

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+449

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

brannseksjon

brannseksjonering

brannsikkerhet

brannsikkerhetskonsept

brannsikkerhetstiltak

brannventilasjonssystem

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Montebello terrasse 1-3-5 og General Krohgs vei 2 og 4 - Oppføring av tre boligbygg med 62 boenheter

Koordinering av møte

21. Mar 2025

Søknad om rammetillatelse

18. Jun 2025

Supplering av søknad

19. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

23. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

23. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

30. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/55498 - Montebello terrasse 1-3-5 og General Krohgs vei 2 og 4 - Oppføring av tre boligbygg med 62 boenheter

/pro/byggesak/Oslo/164576

Oppdateringer

18. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Halvard Eiesland lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for AFRY
Simen Tørnqvist lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Ole Rydningen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Studio Oslo Landskapsarkitekter
Nina Høm lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Homco
Lars Erik Alfsen lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Asker Oppmåling
Marta Corazon Bakke lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Va Visjon
Nataša Zednik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Re Arkitektur
Jacob Anker Lind lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Montebello Terrasse
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Studio Oslo Landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Homco lagt til som Rådgivende ingeniør
Va Visjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Asker Oppmåling lagt til som Entreprenør
Asker Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Re Arkitektur lagt til som Ansvarlig søker
Montebello Terrasse lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tre flermannsboliger Montebello Terrasse 3