Nybygg tre tomannsboliger - Ambjørnrødveien 21

Beskrivelse: Søknad om rivning av eksisterende bygg og oppføring av tre tomannsboliger med tilhørende carporter og landbruksjord i Fredrikstad, tilpasset nabolaget. Les mer ↧

Riving og bygging av boliger

Prosjektet 'Nybygg tre tomannsboliger - Ambjørnrødveien 21' omfatter riving av eksisterende lagerbygning og dobbelgarasje på eiendommen Ambjørnrødveien 21 i Fredrikstad, etterfulgt av oppføring av tre nye tomannsboliger i to etasjer. Dette gir totalt seks boenheter. Hver bolig får tilhørende carport med sedumtak som er tilpasset områdets grønne profil, og arkitekturen følger lokal bygningstradisjon med saltak og klassiske uttrykk som harmonerer med nabobebyggelsen.

Arealfordeling med bærekraftsfokus

Eiendommen dekker et areal på 10.717 m², hvorav omtrent 6,2 mål brukes til boligformål og tilhørende uteområder. Resten, ca. 3,4 mål, er avsatt som landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) med fulldyrket jord som skal bevares og drives videre av boligsameiet. Prosjektet legger dermed til rette for en økologisk grend med muligheter for matdyrking, rekreasjon og økt naturkontakt for beboerne, noe som også bidrar til et bærekraftig bomiljø.

Terrengtilpasning og infrastruktur

I konstruksjonen tas det hensyn til eksisterende terreng og vegetasjon ved å bevare trær og naturlige elementer, samt tilpasse bygningshøyder for å unngå skyggelegging og sikre utsikt for nærliggende boliger. Overvannshåndtering løses gjennom permeable flater på tomten. Offentlig vann- og avløpsnett tilknyttes for å sikre god infrastruktur. Parkering løses med én carport per boenhet, og det etableres sykkelparkering med minst to plasser per bolig i henhold til kommunale krav. Renovasjonsfasiliteter skjermes med levegger for å ivareta god avfallshåndtering.

Fortetting og tomtestruktur

Prosjektet følger kommunens fortettingsstrategi og bidrar til verdifull boligproduksjon i et etablert område uten å kreve ny adkomst, da eksisterende vei og bruksrett videreføres. Det er også søkt om fradeling og opprettelse av ny matrikkelenhet på 1416 m², samt sammenføyning av tilgrensende teiger for å rydde opp i tomteinndelingen. Dette sikrer en ryddig tomtestruktur som understøtter prosjektets gjennomføring.

Miljøfokus og tillatelser

Prosjektets entreprenør- og byggefase er ikke detaljert i opplysningene, men fokus på å bevare naturgrunnlaget og minimal påvirkning av eksisterende omgivelser reduserer risiko for miljøskader eller konflikter med naboskap. Bruk av sedumtak på carporter og videreføring av landbruksdrift signaliserer et miljøfokus med hensyn til klima og bærekraft. Saken har sendt inn nødvendige søknader om rammetillatelse og matrikkelføring, og utløser dermed bygging når disse godkjennes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ambjørnrødveien 21
1615 Fredrikstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	3 stk
Boenheter	6 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Carporter	6 stk (én per boenhet)
Sykkelparkeringsplasser	12 stk (2 per boenhet)
Avfallsbeholdere	7 stk

Aktører

Byggherre: AMBJØRNRØD GÅRD

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Landskapsarkitekt: Ingeniørfirmaet Svendsen & Co

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Ambjørnrødveien 21 - Eiendom 212/73 - Nybygg - boligformål, Riving av hele bygg

Oppdateringer

8. Mar 2024

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Amund Tvete Hermansen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for AMBJØRNRØD GÅRD
Martin Vaagland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Line Solgaard Arkitekter AS
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Landskapsarkitekt
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt
Byggmester Helle lagt til som Rådgivende ingeniør
TK MASKINDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
AMBJØRNRØD GÅRD lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tre tomannsboliger - Ambjørnrødveien 21