Nybygg tre tomannsboliger - Ambjørnrødveien 21

Beskrivelse: Søknad om rivning av eksisterende bygg og oppføring av tre tomannsboliger med tilhørende carporter og landbruksjord i Fredrikstad, tilpasset nabolaget. Les mer ↧

Riving og bygging av boliger

Prosjektet 'Nybygg tre tomannsboliger - Ambjørnrødveien 21' omfatter riving av eksisterende lagerbygning og dobbelgarasje på eiendommen Ambjørnrødveien 21 i Fredrikstad, etterfulgt av oppføring av tre nye tomannsboliger i to etasjer. Dette gir totalt seks boenheter. Hver bolig får tilhørende carport med sedumtak som er tilpasset områdets grønne profil, og arkitekturen følger lokal bygningstradisjon med saltak og klassiske uttrykk som harmonerer med nabobebyggelsen.

Arealfordeling med bærekraftsfokus

Eiendommen dekker et areal på 10.717 m², hvorav omtrent 6,2 mål brukes til boligformål og tilhørende uteområder. Resten, ca. 3,4 mål, er avsatt som landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) med fulldyrket jord som skal bevares og drives videre av boligsameiet. Prosjektet legger dermed til rette for en økologisk grend med muligheter for matdyrking, rekreasjon og økt naturkontakt for beboerne, noe som også bidrar til et bærekraftig bomiljø.

Terrengtilpasning og infrastruktur

I konstruksjonen tas det hensyn til eksisterende terreng og vegetasjon ved å bevare trær og naturlige elementer, samt tilpasse bygningshøyder for å unngå skyggelegging og sikre utsikt for nærliggende boliger. Overvannshåndtering løses gjennom permeable flater på tomten. Offentlig vann- og avløpsnett tilknyttes for å sikre god infrastruktur. Parkering løses med én carport per boenhet, og det etableres sykkelparkering med minst to plasser per bolig i henhold til kommunale krav. Renovasjonsfasiliteter skjermes med levegger for å ivareta god avfallshåndtering.

Fortetting og tomtestruktur

Prosjektet følger kommunens fortettingsstrategi og bidrar til verdifull boligproduksjon i et etablert område uten å kreve ny adkomst, da eksisterende vei og bruksrett videreføres. Det er også søkt om fradeling og opprettelse av ny matrikkelenhet på 1416 m², samt sammenføyning av tilgrensende teiger for å rydde opp i tomteinndelingen. Dette sikrer en ryddig tomtestruktur som understøtter prosjektets gjennomføring.

Miljøfokus og tillatelser

Prosjektets entreprenør- og byggefase er ikke detaljert i opplysningene, men fokus på å bevare naturgrunnlaget og minimal påvirkning av eksisterende omgivelser reduserer risiko for miljøskader eller konflikter med naboskap. Bruk av sedumtak på carporter og videreføring av landbruksdrift signaliserer et miljøfokus med hensyn til klima og bærekraft. Saken har sendt inn nødvendige søknader om rammetillatelse og matrikkelføring, og utløser dermed bygging når disse godkjennes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Rådyrveien 5
1615 Fredrikstad

Matrikler (gnr/bnr)

212/73

212/364

212/292

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: AMBJØRNRØD GÅRD

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Landskapsarkitekt: Ingeniørfirmaet Svendsen & Co

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+131

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ambjørnrødveien 21 - Eiendom 212/73 - Nybygg - boligformål, Riving av hele bygg

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Mar 2024

Søknad om rammetillatelse

8. Mar 2024

Søknad om dispensasjon

15. Apr 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

25. Jun 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

25. Jun 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

25. Jun 2024

Svar fra annen myndighet

4. Jul 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

5. Jul 2024

Ingen av kategoriene passer

5. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

29. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

9. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Mar 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/07633 - Ambjørnrødveien 21 - Eiendom 212/73 - Nybygg - boligformål, Riving av hele bygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/214146

Oppdateringer

29. Aug 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

8. Mar 2024

Amund Tvete Hermansen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for AMBJØRNRØD GÅRD
Martin Vaagland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Line Solgaard Arkitekter AS
Thomas Stuerød lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TK MASKINDRIFT
Anders Due Nordli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Aleksander Helle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Helle
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Landskapsarkitekt
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt
Byggmester Helle lagt til som Rådgivende ingeniør
TK MASKINDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
AMBJØRNRØD GÅRD lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tre tomannsboliger - Ambjørnrødveien 21