Nybygg tremannsbolig - Frognerseterveien 41 C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt bolighus med tre boenheter og felles garasje under terreng i Frognerseterveien. Prosjektet ivaretar bevaringsverdige bygg og lokal overvannshåndtering. Les mer ↧

Tre boenheter med parkeringskjeller

Prosjektet "Nybygg tremannsbolig - Frognerseterveien 41 C" omfatter oppføring av et nytt bolighus med tre boenheter i rekke, plassert på en fradelt tomt i Oslo. Totalt bygges det cirka 813 m² bruksareal fordelt på boliger på 195, 206 og 213 m², samt en parkeringskjeller med boder på 199 m². Parkeringsløsningen inkluderer totalt seks plasser, to per boenhet, med mulighet for ladestasjoner for elbil. I tillegg bevares en eksisterende bevaringsverdig bolig mot Skogryggveien i samsvar med Byantikvarens anbefalinger, og det er etablert tiltaksforbud på deler av eiendommen for å sikre bygningens integritet.

Rekkehus med miljøtilpasset design

Bygget er utformet som en to-etasjes rekkehusstruktur med underetasje og flate sedumbelagte tak for å fremme god lokal overvannshåndtering. Terrassene vender vestover og gir solrike, støyskjermede utearealer mot sør og vest, som oppfyller krav i reguleringsplanen. Bygningens gesimshøyde er maksimalt 7 meter, med fasader i trepanel og mur i sokkeletasjen, tilpasset områdets karakter av småhusbebyggelse. Terrenget bevares i hovedsak med maksimale endringer under 1,5 meter for å ivareta områdets naturlige topografi.

Trafikksikker og bærekraftig adkomst

Prosjektet legger stor vekt på trafikal sikkerhet og miljøhensyn. Adkomst skjer via Frognerseterveien med trafikksikker avkjøring, ettersom annen adkomst mot Skogryggveien ikke er praktisk mulig på grunn av terreng og bevaringshensyn. Lokal overvannshåndtering gjennom åpen løsning, i kombinasjon med reguleringssamsvar for parkering, uteareal og byggeteknikk, sikrer en bærekraftig og miljøvennlig utvikling. Bevaring av eksisterende trær og terrengforhold er dokumentert gjennom oppmåling, og landskapsutformingen er planlagt med fokus på et godt bomiljø og samspill med eksisterende natur.

Tverrfaglig team sikrer kvalitet

Flere foretak er involvert i prosjektet for å sikre kvalitet og overholdelse av krav. SØREN YRAN AS fungerer som arkitekt og ansvarlig søker, Oslo Oppmåling AS har gjennomført oppmåling, Brekke & Strand AS gjennomfører støyvurdering, og Trifolia AS har ansvaret for lokal overvannshåndtering og landskapsutforming. Prosjektet følger gjeldende reguleringer og tekniske standarder, noe som bidrar til en gjennomtenkt og bærekraftig utvikling i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Frognerseterveien 41C
0776 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

35/1329

Verdi og størrelse

813 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	195 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	213 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Søren Yran

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+422

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

lavspenningsinstallasjon

sentralstøvsugeranlegg

trykkforsterkningspumpe

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frognerseterveien 41 C, D, E - oppføring av tremannsbolig med underjordisk garasje og støyskjerm - Tidligere adresse Skogryggveien 6

Søknad om tillatelse til tiltak

15. Mar 2022

Forhåndsuttalelse

4. Apr 2022

Erklæring om ansvarsrett

31. Mai 2022

Nabovarsel

15. Jun 2022

Nabovarsel

15. Jul 2022

Nabovarsel

20. Jul 2022

Svar på nabovarsel

25. Jul 2022

Forhåndsuttalelse

10. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Nov 2024

Erklæring om ansvarsrett

30. Jan 2025

Brannkonsept

30. Apr 2025

Brannkonsept

2. Sep 2025

Utomhusplan

7. Okt 2025

Utomhusplan

15. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart