Ny tremannsbolig med garasjer
Prosjektet i Solbergveien 11, 3057 Solbergelva omfatter oppføring av en ny tremannsbolig med totalt 333,1 m² bruksareal. I tillegg til boligene bygges tilhørende garasjer og sportsboder. Hver boenhet vil ha egne sportsboder og gode parkeringsmuligheter, inkludert fire parkeringsplasser som oppfyller kommunens parkeringsnorm. Bygningene får valmet takflate med antikkrød takstein, og fasaden utføres med utvendig trepanel i en lun gulaktig hvit tone som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Designet tar spesielt hensyn til å bevare områdets kulturmiljø, med symmetriske fasader, klassiske detaljer som krysspostvinduer og en kombinasjon av stående og liggende panel som gjenspeiler lokale tradisjoner.
Godkjent prosjektering og ledningsplan
Tiltaket er prosjektert av Abrahamsson & Haugstvedt AS, som også er tiltakshaver. Prosjekteringen startet i fjerde kvartal 2024, og det foreligger rammetillatelse i tråd med gjeldende plan- og bygningslov, byggteknisk forskrift samt kommunens krav. Overvann og takvann skal håndteres på egen grunn med tilknytning til kommunalt avløpssystem, og vann- og avløpsledninger kobles til det kommunale nettet i Solbergveien. Der det oppstår konflikter med byggearbeidet, legges privat ledningsnett i varerør. Det planlegges også deling av eiendommen slik at tiltaket tilpasses eksisterende terreng.
Kulturarv og uteområder ivaretatt
Prosjektet legger stor vekt på estetisk tilpasning og ivaretakelse av områdets kulturarv, som består av bevaringsverdige arbeiderboliger fra tidlig 1900-tall. Innvendig får boligene tradisjonell takhøyde på 2,5-2,6 meter, og bygget tilpasses terrengfall gjennom plate på mark. Utomhusarbeidene inkluderer nyplanting i henhold til arboristens anbefalinger for å sikre naturlighet og visuell harmoni i landskapet. Private uteområder for hver boenhet får gode solforhold og nærhet til eksisterende idrettsanlegg, grøntareal og lekeplass, noe som bidrar til å styrke bomiljøet.
Bærekraft og vegetasjonsbeskyttelse
I prosjektet tas det hensyn til miljø og bærekraft gjennom håndtering av overvann på egen grunn og fokus på å bevare eksisterende vegetasjon der det er mulig. Terrengtilpasningen medfører noe fjerning av vegetasjon, men bevaringsverdige trær og planter skjermes og erstattes i tråd med anbefalinger. Disse tiltakene bidrar til å bevare områdets naturlige miljø og gjenskape grønne kvaliteter etter ferdigstillelse.
Byggestart 2025 etter rammetillatelse
Prosjektets gjennomføringsplan følger kommunens godkjenningsprosesser og tekniske krav, med byggearbeidene nær forestående i 2025. Det er ennå ikke spesifisert en detaljert tidsplan for ferdigstillelse, men tiltaket har mottatt nødvendige rammetillatelser og er tilpasset ny kommuneplan vedtatt i juni 2025. Det forventes at prosjektet vil kunne ferdigstilles innen rimelig tid etter oppstart, med et gjennomtenkt byggforløp som ivaretar både estetikk, funksjonalitet og tekniske krav.