538 Wohnungen und Kita

Implenia plant und baut im Auftrag der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH das Wohnquartier am Südcampus in Bad Homburg v. d. Höhe. Dieses Projekt umfasst 27 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 538 Wohnungen, sieben Tiefgaragen, eine Kita, Außenanlagen sowie die dazugehörige Erschließung.

Zweistufiger Bauvertrag

Der zweistufige Construction-Management-Vertrag besteht aus einer Pre-Construction-Phase und einer Construction-Phase. Während der Pre-Construction-Phase werden Planungs- und Genehmigungsschritte durchgeführt, wobei die bauliche Umsetzung in der Construction-Phase erfolgt. Die Leistungsphasen 1-4 nach HOAI wurden von einem Architektenteam aus Frankfurt, beauftragt von Wüstenrot, bearbeitet. Weitere Fachplanungen und das Designmanagement übernahm die Niederlassung Großprojekte von Implenia, einschließlich der Tragwerksplanung durch die eigene Engineering-Abteilung in Leipzig.

Optimierung durch BIM und Lean

Ein Schwerpunkt des Projekts liegt auf der Planungs- und Kostenoptimierung unter Einbezug von Building Information Modeling (BIM) und der Lean-Construction-Methode. Diese Instrumente unterstützen den Bauprozess planungs- und baubegleitend.

Einheit in Vielfalt Konzept

Das Wohnquartier folgt der städtebaulichen Leitidee der Einheit in Vielfalt, wobei in sieben Clustern jeweils 60 bis 150 Wohneinheiten entstehen. Diese haben unterschiedliche Fassadenentwürfe und Fensterformate sowie einen Mix aus teilweise barrierefreien Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Die Anlage ist großzügig begrünt und garantiert allen Wohneinheiten Freiflächen, die ein Wohnen im Grünen ermöglichen.

Projektleitung und Bauzeitplan

Das Projekt steht unter der Leitung von Implenia Hochbau GmbH NL Großprojekte mit der architektonischen Umsetzung durch Architekt SWECO GmbH. Es umfasst eine Grundstücksfläche von 44.000 m² und eine Wohnfläche von 40.000 m². Baubeginn war im Dezember 2020 und die Fertigstellung ist für Dezember 2023 geplant.