Nytt tilbygg og rehabilitering

AF Gruppen er tildelt en samspillsentreprise av Statsbygg for å bygge et nytt tilbygg til politihuset på Grønland i Oslo. Prosjektet omfatter oppføring av et nytt bygg på cirka 7 000 kvadratmeter fordelt på fire etasjer, som skal knyttes til det eksisterende politihuset. Nybygget skal inneholde både kontorarealer og spesialtilpassede arealer for politiets behov, inkludert økt kapasitet til operasjonssenteret. I tillegg inngår rehabilitering av det eksisterende bygget fra 1978 som en del av prosjektet for å modernisere og bedre funksjonaliteten i den samlede bygningsmassen.

Samspillsentreprise med 400 MNOK

Prosjektet gjennomføres som en samspillsentreprise i tett samarbeid mellom AF Gruppen, Statsbygg og politiet for både prosjektutvikling og selve byggearbeidene. Første samspillsfase, som fokuserer på prosjektering og utvikling, starter i august 2025. Gjennomføringsfasen, som omfatter bygging og rehabilitering, planlegges å starte i 2028. Kontrakten har en total verdi på omtrent 400 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, hvorav cirka 370 millioner kroner knyttes til gjennomføringsfasen i ordrereserven.

Valgt fireetasjes bygg for fleksibilitet

I planleggingsfasen har Statsbygg vurdert ulike byggehøyder, der et fireetasjes bygg ble valgt fremfor et billigere treetasjes alternativ på grunn av bedre måloppnåelse og større fleksibilitet for fremtidige behov. Analyser fra Oslo Economics og Systra bekrefter at dette alternativet gir den beste samfunnsøkonomiske verdien, særlig med tanke på kapasiteten og sikkerhetsbehovene i politiets operasjonssenter. Rehabiliteringsarbeidet skal også sikre at eksisterende bygningsmasse møter dagens krav til funksjonalitet og effektivitet.

Forbedrer politiets kapasitet og sikkerhet

Prosjektet representerer et viktig samfunnsoppdrag ved å styrke politiets kapasitet og effektivitet i Oslo sentrum. Det nye tilbygget vil gi bedre arealeffektivitet og tilpassede lokaler for politiets spesielle behov, noe som vil bidra til trygghet og forbedret beredskap for samfunnet. Samspillsentreprisemodellen skal sikre en tett og koordinert planleggings- og byggeprosess, med fokus på kvalitet, kostnadskontroll og fremdrift.

Evaluering av kostnad og risiko

Foreløpig er det fortsatt enkelte usikkerheter knyttet til de endelige styrings- og kostnadsrammene, og prosjektet går gjennom aktiv evaluering av balansen mellom investeringsnivå og behov for funksjonell kapasitet. Risikovurderinger knytter seg særlig til plassbehov i operasjonssenteret og sikkerhetsaspekter, men prosjektets samspillsmodell og faglige samarbeid skal minimere slike utfordringer.