Nybygg vertikal tomannsbolig - Brekkefaret 28

Beskrivelse: Oppføring av vertikal tomannsbolig på 282 m² BRA med tilpasset arkitektur i Brekkefaret boligfelt, Fredrikstad. Inkluderer garasje, uteareal og universell utforming. Les mer ↧

Vertikaldelt tomannsbolig på 282 m²

Prosjektet omfatter oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig på Brekkefaret 28 i Fredrikstad kommune. Bygningen har et bebygd areal (BYA) på 171 m² og total BRA på 282 m², hvor hver boenhet er på 141 m² fordelt på to etasjer. Boligen har saltak med 20 graders takvinkel, gesimshøyde på 5,9 m og mønehøyde på 7,6-7,8 m, og er utformet for å passe godt inn i områdets terreng og eksisterende boligbebyggelse.

Tradisjonell arkitektur med garasje

Boligen er tegnet med fokus på nøktern og tradisjonell arkitektur som harmonerer med omkringliggende bygninger i Brekkefaret boligfelt. Fasader får stående kledning, vinduer og dører i treverk, og taket dekkes med mørk flat takstein. Hver boenhet får egen innebygd garasje på 18 m², to boder på totalt 12 m² og opptil 80 m² uteoppholdsareal med gode solforhold mot syd/vest. Parkering og snuareal er prosjektert i henhold til gjeldende krav.

Bevaring av eksisterende tomt og terreng

Tomten er allerede bebygd med en enebolig som skal bevares, og prosjektet tilpasses forsiktig med hensyn til terreng og eksisterende vegetasjon for å bevare områdets karakter. Det må påregnes terrenginngrep for å etablere bygg og adkomst samt universell utforming. Grunnforholdene vurderes som stabile uten vesentlige risikoer, og det er valgt løsninger for avløp og vann med tilknytning til kommunalt VA-system.

Tilpasset adkomst og parkering

Adkomsten til eiendommen benytter eksisterende avkjørsel som er søkt utvidet og tilpasses med tilfredsstillende frisikt, kjøresikring, parkering og snuareal i samsvar med kommunale retningslinjer og Statens vegvesens håndbok N100. Sykkelparkering er planlagt under balkongene i henhold til krav. Ventilasjon blir balansert med avtrekk på kjøkken og våtrom i tråd med TEK17.

Søker rammetillatelse med vedlegg

Prosjektet søker om rammetillatelse med ansvarlig søker A.K Eiendom AS ved Abdullah Habibi, og gjennomføringsplan med ansvarsrett er vedlagt. Tiltaket følger kommuneplanens bestemmelser og plan- og bygningslovens krav for høyder, volum og estetikk for å sikre at nybygg integreres harmonisk i boligfeltet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Brekkefaret 28
1624 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

46/26

Verdi og størrelse

282 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	141 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	141 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: AKEIendom

Arkitekt: A.K EIENDOM

Landskapsarkitekt: HOBØL ANLEGG

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

administrasjonsbygning

+377

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonstrevirke

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brekkefaret 28 - Eiendom 46/26 - Konstruksjon

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Jul 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Jul 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Jul 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Jul 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Jul 2024

Supplering av søknad

30. Aug 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

8. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2024

Supplering av søknad

17. Des 2024

Supplering av søknad

17. Des 2024

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Supplering av søknad

16. Jan 2025

Supplering av søknad

18. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

9. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jul 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/17914 - Brekkefaret 28 - Eiendom 46/26 - Konstruksjon

/pro/byggesak/Fredrikstad/234988

Oppdateringer

8. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 282 kvm
Abdullah Habibi lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for AKEIendom
Morten Dannevig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lars Myhre Østfold
Kenneth Høiom lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirma Big
Meho Redzic lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORPRO BYGG
Arton Pestisha lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ART-BYGG OG ANLEGG
Jo Sigurd Bjoner lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HOBØL ANLEGG
Alicja Synak lagt til som Ansvarsrett for RI Brann, RI Vent for Flexit
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirma Big lagt til som Entreprenør
Ingeniørfirma Big lagt til som Rådgivende ingeniør
HOBØL ANLEGG lagt til som Entreprenør
HOBØL ANLEGG lagt til som Rådgivende ingeniør
HOBØL ANLEGG lagt til som Landskapsarkitekt
ART-BYGG OG ANLEGG lagt til som Uavhengig kontrollør
NORPRO BYGG lagt til som Entreprenør
NORPRO BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
A.K EIENDOM lagt til som Arkitekt
A.K EIENDOM lagt til som Rådgivende ingeniør
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
AKEIendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg vertikal tomannsbolig - Brekkefaret 28