Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Løykjelia 157

Beskrivelse: Søknad om oppføring av vertikaldelt tomannsbolig med carporter for 2 boenheter på Løykjelia 157, med god terrengtilpasning og permeable uteområder. Les mer ↧

Vertikaldelt tomannsbolig med carporter

Prosjektet omfatter bygging av en vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter og tilhørende carporter på eiendommen Løykjelia 157 i Lillestrøm kommune. Eiendommen har en netto størrelse på 1108,7 m², og hver boenhet får en grunnflate på 184,4 m², noe som gir totalt 368,8 m² BRA. Carportene er integrert i bygningskroppen og plassert mot øst ved avkjørselen, med plass til to biler, for å begrense bilbruk på eiendommen og optimalisere trafikkavviklingen.

Trekonstruksjon tilpasset terreng

Bygget utføres som en trekonstruksjon med stående trekledning og saltak, tilpasset terrenget som heller mot vest. Bygningen får en maksimal mønehøyde på 8,8 meter, som ligger under den tillatte høyden på 9,5 meter i reguleringsplanen. Underetasjen har direkte atkomst til terreng på vestsiden, og terrenginngrep begrenses ved at støttemurer ikke skal overstige 0,5 meter. Nybyggets form, takvinkel og fargebruk er tilpasset områdets karakter, som preges av småhusbebyggelse og spesielt tomannsboliger i tre.

Funksjonelle og miljøvennlige uteområder

Uteområdene på eiendommen planlegges med stor vekt på funksjonalitet og miljøhensyn. Det benyttes permeabelt grusdekke på manøvrerings- og parkeringsareal for å redusere overvannsmengde. Carportenes manøvreringsfelt er designet slik at biler enkelt kan snu uten behov for omfattende rygging. Boenhetenes uteoppholdsarealer ligger i støyfrie og solrike områder, orientert mot øst, sør og vest for best mulig brukskvalitet.

Trafikkplan og reguleringssamsvar

Trafikk og avkjørsel på tomten er planlagt i samsvar med gjeldende reguleringsplan for å minimere trafikkbelastningen på eiendommen. Bygningen plasseres med god avstand til nabogrense og byggelinjer for å sikre hensiktsmessig utforming i tråd med regelverk. Prosjektet har dermed fokus på god samspill mellom bygningen, uteområder og omgivelsene for både funksjonalitet og estetikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Løykjelia 157A
1900 Fetsund

Matrikler (gnr/bnr)

439/171

Verdi og størrelse

221 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	184 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	184 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TBA PROSJEKT

Arkitekt: TBA GRUPPEN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+134

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

439/171/0/2 Løykjelia 157, oppføring av vertikaldelt tomannsbolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Des 2022

Supplering av søknad

2. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

3. Jan 2023

Supplering av søknad

28. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

15. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

15. Mar 2023

Supplering av søknad

30. Jan 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Feb 2024

Supplering av søknad

13. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

7. Mar 2024

Supplering av søknad

8. Mar 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

20. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

13. Mai 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

2. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Des 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/00002 - 439/171/0/2 Løykjelia 157, oppføring av vertikaldelt tomannsbolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/395220

2. Des 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/00002 - 439/171/0/2 Løykjelia 157, oppføring av vertikaldelt tomannsbolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/395220

30. Des 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/00002 - 439/171/0/2 Løykjelia 157, oppføring av vertikaldelt tomannsbolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/395220

Oppdateringer

15. Mar 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)

30. Des 2022

Totalt areal lagt til: 221 kvm
Per-Arve Stølan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Foretakets Byggetjenester navn
Gunn Schmitthenner lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for RAK Arkitektur
Roger Karlsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for TBA PROSJEKT
RAK Arkitektur lagt til som Ansvarlig søker
Fie Byggetjenester lagt til som Uavhengig kontrollør
Romerike Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Romerike Oppmåling lagt til som Entreprenør
LØRENSKOG VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
LØRENSKOG VVS lagt til som Entreprenør
THORE LUNDHAGEN GRAVING/TRANSPORT lagt til som Rådgivende ingeniør
THORE LUNDHAGEN GRAVING/TRANSPORT lagt til som Entreprenør
TBA GRUPPEN lagt til som Arkitekt
TBA GRUPPEN lagt til som Entreprenør
TBA PROSJEKT lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Løykjelia 157