Nybygg vertikaldelt tomannsbolig Nybakveien 41B

Beskrivelse: Søknad om bygging av vertikaldelt tomannsbolig i tre plan med fem soverom og flere oppholdsrom. Justert plassering uten carporter for bedre plassering i terreng. Les mer ↧

Romslig tomannsbolig i tre

Prosjektet omfatter bygging av en vertikaldelt tomannsbolig i tre plan på eiendommen Nybakveien 41B. Hver av de to boenhetene er romslige og moderne, med fem soverom, tre stuer, to kjøkken, fire bad/WC, vaskerom og boder. Bygget er konstruert i tre med flate tak, og fasaden er kledd i naturlige farger fra MøreRoyal, noe som gir en estetisk og naturlig profil til bygget.

Lav utnyttelsesgrad og tilgjengelighet

Bebyggelsen har en lav utnyttelsesgrad med et bebygd areal (BYA) på kun 6,7 %, som er godt innenfor kommuneplanens maksimumskrav på 24 %. Begge boenhetene oppfyller også kravene til minimum 200 m² uteoppholdsareal. Boligen planlegges med delvis under terreng plassering av første etasje, slik at andre etasje får direkte utgang til terreng via et overbygd inngangsparti, noe som sikrer god tilgjengelighet og lysforhold.

Byggeplassering sikrer sikkerhet

Plasseringen av bygget er justert vestover for å sikre minst 20 meters avstand til ravinesonen, noe som ivaretar hensyn til terreng og risiko for erosjon eller ras. Carporter er fjernet fra planene for å tilpasse seg disse områdene. Tilknytning til adkomst skjer via samme felles avkjørsel til Sørjordet som de nærliggende tomannsboligene, og internveier og parkeringsplasser følger kommunal veinorm med snumuligheter enten på egen grunn eller i felles avkjørsel.

Tre som miljøvennlig materiale

Prosjektet legger vekt på bruk av tre som hovedmateriale, noe som gir miljømessige fordeler da tre er et fornybart materiale med lavere karbonavtrykk sammenlignet med mange andre byggematerialer. Den naturlige fasadekledningen fra MøreRoyal underbygger også en bærekraftig profil. Det er videre tatt hensyn til at utearealene skal oppfylle krav og gi gode kvaliteter for beboere, noe som gir positive samfunns- og bomiljøeffekter.

Planer følger kommuneplanens krav

Byggingen følger kommuneplanens krav både med hensyn til utnyttelse, utearealer og soneforhold, som bidrar til å redusere risiko knyttet til terreng og naboskap. Den nært eksisterende infrastrukturen bidrar til enkel adkomst og god tilknytning, noe som forenkler byggeprosessen og sikrer funksjonelle løsninger for fremtidige beboere. Prosjektets planer er endelige per siste oppdatering i oktober 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MARS 2026
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nybakveien 41B
2013 Skjetten

Matrikkel (gnr/bnr)

76/14

Verdi og størrelse

Totalentreprise

133 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Taraldset Eiendom

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Prosjektkontoret Romerike

Rådgivende ingeniør: Prosjektkontoret Romerike

Totalentreprenør: Prosjektkontoret Romerike

Entreprenør: Maskinstyring

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+111

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

76/14/0/0 Nybakveien 41B, nytt bygg - Tomannsbolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

9. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

18. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

18. Aug 2025

Supplering av søknad

15. Sep 2025

Supplering av søknad

19. Sep 2025

Supplering av søknad

29. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

29. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Okt 2025

Supplering av søknad

23. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

29. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Intervju med prosjektaktør

3. Jul 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/01295 - 76/14/0/0 Nybakveien 41B, nytt bygg - Tomannsbolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/196950

Oppdateringer

4. Des 2025

Byggestart endret fra MARS 2026 (ESTIMAT) til MARS 2026
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise

29. Okt 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

3. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 133 kvm
Tom Mangerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maskinstyring
Kjetil Bentsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KB TAKST
Paal Hagene lagt til som Prosjektutvikler // M.Arch. for Prosjektkontoret Romerike
Marius Skovli lagt til som Ansvarsrett for Bygningsisolasjon, Tømrerarbeider for Prosjektkontoret Romerike
Maskinstyring lagt til som Entreprenør
KB TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
Prosjektkontoret Romerike lagt til som Rådgivende ingeniør
Prosjektkontoret Romerike lagt til som Landskapsarkitekt
Taraldset Eiendom lagt til som Byggherre
Prosjektkontoret Romerike lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg vertikaldelt tomannsbolig Nybakveien 41B