Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Opstadveien

Beskrivelse: Bygging av moderne vertikaldelt tomannsbolig med 2 enheter på 124 kvm, sportsbod og parkeringsplass. Innflyttingsklart desember 2025, sentralt på Opstad. Les mer ↧

Vertikaldelt tomannsbolig med fasiliteter

Prosjektet omfatter bygging av en vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter på 124 kvadratmeter hver, lokalisert i Opstadveien 44 C og D, Greåker. Boligene har tre soverom, åpen planløsning i første etasje med stue og kjøkken, vaskerom med WC, bod og entré, mens andre etasje består av tre soverom, gang og baderom. Det følger med sportsbod og parkeringsplass til hver bolig, med klargjøring for fremtidig elbillader i carport.

Moderne byggemetode og materialvalg

Byggemetoden inkluderer støpt plate med Thermomur og bindingsverk i underetasje, og bindingsverk med 25 cm isolasjon i hovedetasjen. Tak bygges med prefabrikkerte takstoler og takmembran, yttervegger med vedlikeholdsvennlig liggende kledning og 3-lags isolerglassvinduer med sort aluminiumsbeslag. Innvendig leveres gipsvegger i klasse K2, varmekabler, panelovner, balansert ventilasjon, og moderne elektroinstallasjoner i henhold til NEK 400. Standard kjøkkeninnredning og baderomsutstyr leveres fra kjente leverandører som IKEA og Bosch/Siemens.

Byggestart og fremdriftsplan 2025

Byggearbeidet er igangsatt med ferdige gravearbeider og fundamentarbeid pågående. Planlagt utvendig ferdigstillelse er 1. august 2025, innvendig ferdigstillelse innen 1. november 2025, med overtakelse og innflytting rundt desember 2025. Det tas forbehold om endringer i materialvalg og planløsning i prosjektets videre detaljering, samt nødvendige godkjenninger og ferdigattest. Selger tilbyr også mulighet for tilvalg og endringsarbeider innen fastsatte rammer.

Attraktiv beliggenhet og fasiliteter

Prosjektets beliggenhet på Opstad gir kort vei til både Sarpsborg og Fredrikstad, med nærliggende barne- og ungdomsskoler, barnehager, handelstilbud og friluftsområder. God kommunikasjon med bil og offentlig transport gjør dette til en attraktiv og praktisk bolig for barnefamilier og pendlere. Utendørsarealene blir opparbeidet med asfalt, ferdigplen, hekk og utelys, og det etableres et sameie med fellesarealer som forvaltes av FYRI Forvaltning.

Kjøpsbetingelser og juridiske forhold

Kjøpsbetingelsene følger bustadoppføringslova med krav til forskuddsbetaling, garantistillelse, samt rett til avbestilling og tilvalg innen definerte rammer. Det vil bli tinglyst sameierettigheter og det må beregnes dokumentavgift basert på tomteverdi. Kommunale avgifter er ikke fastsatt, men estimert. Prosjektet forventes å bidra til et attraktivt og moderne bomiljø med gode kvaliteter og praktiske løsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	UKE 23 2025 (TIDLIG JUNI 2025)
Ferdigstilles	01.12.2025

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Opstadveien
1712 Grålum

Matrikkel (gnr/bnr)

2073/171

Verdi og størrelse

268 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	124 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	124 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+110

brannslukningsapparat

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jun 2025: FINN

Opstadveien 44 C og D.. # Opstadveien 44 C og D **Bygging er igangsatt | Topp moderne vertikaldelt tomannsbolig | Sportsbod | Parkering | Innflytting...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=349874134

Oppdateringer

4. Jun 2025

Byggestart lagt til: UKE 23 2025 (TIDLIG JUNI 2025)
Totalt areal lagt til: 268 kvm
Heine Kristoffer Aas lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner for ASK Meglerverket Sarpsborg
IKEA lagt til som Leverandør av byggevarer
Flexit lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Møre Royal lagt til som Leverandør av byggevarer
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bosch lagt til som Leverandør av byggevarer
ASK Meglerverket Sarpsborg lagt til som Eiendomsmegler
Fyri forvaltning lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Opstadveien