Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Skjongstranda 11B

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig på Skjongstranda i Ålesund, med mål om harmonisk integrasjon i det eksisterende nabolaget og moderne arkitektoniske elementer. Les mer ↧

To-etasjes tomannsbolig

Det planlegges å bygge en vertikaldelt tomannsbolig på tomt Gbnr: 186/695 Skjongstranda. Bygningen skal være to etasjer høy, med liggende kledning og et valmet tak. Prosjektet innebærer også justering av terrenget på tomten for å sikre en naturlig tilpasning til omgivelsene.

Reguleringskrav og byutnyttelse

Tomten er regulert til boligformål og ligger i en sone for høy fortetting i henhold til kommunens strategi. Utnyttelse på tomten er satt til 35% BYA, og den planlagte bygningsutnyttelsen er 31,3% BYA, noe som er innenfor gjeldende regler. Gesimshøyden vil være ca. 6 meter og mønehøyden ca. 7,1 meter, begge innenfor reguleringskravene. Det er også planlagt en eventuell carport som er avmerket på situasjonskartet.

Design og arkitekturtilpasning

Den arkitektoniske utformingen fokuserer på å passe inn i det eksisterende boligområdet, som hovedsakelig består av bygg med saltak og valmet tak. Det vil være store glassflater mot sør for naturlig lysinnslipp og boligen vil inkludere moderne elementer som glassrekkverk og forskjellige farger for å bryte opp fasaden. Bygningen vil trekkes ned i terrenget for å minimere visuelle forstyrrelser.

Integrasjon med infrastruktur

Tomten er tilpasset vegens plassering mot vest for å sikre god integrasjon med eksisterende infrastruktur. Offentlig vann og avløp skal brukes, og det er planlagt et overvannssystem for å håndtere regnvann. Det må søkes om dispensasjon fra vegloven for byggegrense mot vei.

Estetisk verdi og ansvarlig søker

Prosjektet forventes å tilføre nabolaget positive estetiske elementer og funksjonalitet gjennom moderne arkitektoniske trender, samtidig som det opprettholder en harmonisk visuell helhet med det eksisterende nabolaget. Ansvarlig søker og tiltakseier er Ålesund Boligutvikling AS, med Erik Haugen som kontaktperson fra Artikon AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Skjongstranda 11B
6050 Valderøya

Matrikkel (gnr/bnr)

186/695

Verdi og størrelse

227 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ÅLESUND BOLIGUTVIKLING

Arkitekt: ARTIKON

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

fasade

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

kvikkleire

vindu

garasje

parkeringsplass

avkjørsel

ledningsnett

glass

+615

sement

strømførende

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

boenhet

vannverk

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

metall

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

industri

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

maskin

møne

tilbygg

avløpsvann

småhus

ventilasjon

geoteknikk

drenering

fordeling

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

tettbebyggelse

fundament

boligbebyggelse

gesimshøyde

fyllingsmasse

oppmåling

rørlegger

vannledning

trafikksikkerhet

skråning

asfalt

yttervegg

arealformål

fortau

drener

mønehøyde

brannvegg

avløpssystem

utomhusplan

oppstillingsplass

rådhus

påbygg

stikkledning

inngangsparti

overbygg

geoteknisk

avfallsplass

vannlås

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

lekeplass

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

fylkesvei

fjernvarme

spillvann

fasadetegning

saltak

grunnvann

røranlegg

tomtegrense

fitting

brannvei

fasadeendring

skredfare

tømrerarbeid

tomannsbolig

inngangspart

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

avslutning

grunnmasse

va-anlegg

takplan

solforhold

utfylling

avløpsrør

fortetting

innkjøring

detektor

stillas

høydeforskjell

flyplass

plissere

kantstein

underbygg

gravearbeid

demontering

asfaltere

miljøsanering

taktekking

adkomstveg

fylkesveg

sjakt

nettverk

fundamentering

vannstand

inngangsdør

rehabilitering

overvannsledning

kommunalteknikk

løsmassekart

sykkelveg

inspeksjon

levegg

tilkledning

motstand

gassystem

jekke

styringssystem

p-planet

nedløp

avstandskrav

avstandskrage

oppfylling

søyle

takvinkel

gravemaskin

veggrunn

bygningsfysikk

rivning

frittstående

utgraving

påbygging

trafikksikkerheten

annskap

veitype

va-ledning

innvending

vannmåler

veiarbeider

bæreevne

distribusjon

brannmur

bygningskropp

terrengtilpasning

bygningsskrue

slokkevann

ferdigbehandling

uh-sektor

nøglesystem

treentreprenør

opplag

ellinje

carport

sanitæranlegg

kabelveg

frisiktsone

takvegg

flomfare

spillvannsledning

lysforhold

terrenghøyde

snuplass

oppmålingsteknikk

brannslokker

områdestabilitet

rådestabilitet

gangsdør

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

trinnfri

kryssing

terrengendring

sandstein

pe-stykke

speil

brannvakt

hovedledning

stolpe

tettstein

ringsanlegg

rennfri

nabotomt

morene

veranda

brannvern

nettstein

terrengsnitt

infästning

samband

tårnanlegg

atkomstvei

itanlegg

fasadeliv

nitreanlegg

glassdør

bakkenivå

sportsbod

va-norm

planering

blikk

lakkere

harmoni

artgrunnlag

overbygd

avstandsholder

kopling

klimaendring

fjernverk

byggetomt

innregulering

kommunalteknisk

siktsone

multiteknisk

avstandskrave

etasjeskille

etasjeskill

vertikaldel

forfall

gassavfall

svinne

vertikaldelt

lysforheng

terrengarbeid

anslag

saksko

brannkurve

brannkum

ising

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

brannmotstand

brannmottak

tilkopling

oppling

områdeskred

ledningskart

byggeavfall

pe-rør

brannvann

lett-tak

grunnvannstand

byggeskinne

tilkomstvei

gjord

løpsrør

underbygging

tilbygging

takskontroll

dykkar

reguleringsendring

etasjeskiller

pulttak

lettvegg

sanitærabonnement

elstillatelse

brøyte

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

topplokk

sluse

hydrant

mottakskontroll

tilkomstveg

industriområde

tømmerarbeid

gravemelding

innregulere

vedehus

leike

tryggleik

naturleire

industrirom

gs-løysing

brannslag

stikkrenne

stikkrenn

anleggsmaskin

tikkrenne

vannsystem

drage

tilbakeslag

møterom

våningsrør

elbil

brannslokk

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

jordmasse

isolerglassvindu

byggelinje

topplag

ytterom

terrengbehandling

rennekum

kjedehus

gravemasse

friksjon

senkning

vannkum

møneretning

veganlegg

iktsone

deprofil

skillevegg

torvtak

terrengprofil

vegkant

archicad

tak-ned

flisplate

lysing

lengdeprofil

vegsystem

leiing

vanning

takskategori

brøyting

ledningstrase

lagar

avløpsarbeid

gummi

brannslukker

veggrøft

manøvreringsareal

bekkeløp

vegbru

rengjøringsarbeid

gjerdeprofil

fallsikring

slegge

brannventil

gassventil

valmet

mølle

svingradius

overvannssystem

kjøyrsle

bygningskonstruksjon

vegbredde

inebustad

sleiper

vedlikehald

føringsvei

fyring

tverrprofil

snøopplag

tilbakeslagsventil

ledningstrasé

arealendring

va-nett

sikkerheit

takstol

overvatn

gprofil

terrprofil

atkomstveg

knast

innregulert

sikkerhetsglass

sikthindring

slagsventil

etsglass

brannventilasjon

bueining

kartskisse

avgjerd

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

omsynssone

rømningsvern

tv-stue

einebustad

sanitærarbeider

sanitærarbeid

ikt-krav

fyllingsfot

busetnad

sjøledning

brannslokking

avtrapp

kontrollmåling

va-kart

b-undersøking

trafikktråd

flens

hallsareal

rotere

røyr

svinn

bustadområde

etsing

valmtak

skjermbrett

tavlemast

leikeplass

rivningsavfall

dørlast

trafikktryggleik

limtak

anleggsfag

rørventil

lydskille

interiørarbeid

akstol

trafikkbilde

rensebehandling

injeksjonsbehandling

veiformål

veiform

vassleidning

systemair

stuss

geoforhold

hushjørne

brannhette

vegmidte

ruste

vegmidt

grensepunkt

snørydde

boligutvikling

køyrsel

grunnvannsstand

rensepunkt

planteikning

grunnentreprenør

grunnentreprise

køyretøy

servicekontor

skredfarevurdering

sikttrekant

vasslei

vassleid

fasadeteikning

fasadeteig

bustadfelt

vegdekke

walki

banekant

deponianlegg

walk-in

strømkabel

tilknytningsplass

pipeløp

byggekontor

trafikksikkerheit

mannsbustad

trekrok

maskinentreprenør

austside

sanitærsøknad

sanitærsøkk

avtrapping

sidefelt

brannhemmer

vegvedlikehold

bakeslag

køyrebane

avfallshaug

innvalstelefon

armeringsstål

vegområde

avløpsarbeider

geokontroll

lenga

kvikkleirekart

kvikkleirekar

hovudveg

opplagring

avfallshandtering

eldstad

tomannsbu

sideområde

grøfteareal

innbustad

primærveg

målar

brannvannskap

bustadform

aktsemdsområde

terrengoppfylling

vegutvikling

vegutvidelse

skulderkant

bustadformål

fyringsanlegg

terrengheving

europaveg

veikjørsel

naturgass

tærarbeid

vegkro

s-kumme

vegkropp

avsats

terrengplanering

dreneringsrør

overgangskurve

fiksering

kumsett

trekar

furnere

banenivå

terrengfylling

siktområde

blindheim

blast

bustadeigedom

vegutstyr

vegutstikking

gummilist

servassledning

rusten

brannvannskum

va-søknad

hovedport

elveleie

brøytekant

hjørneavrunding

ladeanlegg

frisiktområde

frisiktom

midtvegg

bygningslinje

snøopplagring

sikthinder

vegsnitt

vaktkontor

ledningskartverk

kvikkleirekartlegging

grøftevatn

møtestad

kjellergolv

boreprøve

vikkleirekartlegging

køyrebanekanal

køyrebanekant

vegsituasjon

fleirmannsbustad

vista

anleggsmaskinfører

vannsleidning

vegsone

ventilstål

vegkontor

fundamenteringsmåte

vegutviding

hovedportal

mannsbu

malermester

vegføremål

eiermannsbustad

koordinatinnmåling

brannvannskumme

seting

nabogarasje

overvannsavløp

vegvedlikehald

sjaktgraving

terrengplassering

avkjøringsløyve

vegsluk

terrengplass

sikkerheitssone

vanningssystem

frisiktsområde

brannslokkevann

røykekant

lydskillende

køyrebanenivå

sikkerheitsnivå

avløpsrøyr

fagrør

radonarbeid

miljøsaneringsbeskriving

brannvannkum

avløpskontor

firemetersgrense

grussand

våtromstegning

vektgrense

t-flens

slokkingsvatn

brannslokkingsvatn

takvall

kummelokk

brannslukkingsvann

va-løyve

trase

kjørebane

taknedløp

parkering

trapp

brannslukking

enebolig

rekkverk

betongarbeid

løsmasse

rørarbeid

frisiktson

rørledning

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 186/695 - Skjongstranda - Tomannsbustad

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Okt 2024

Supplering av søknad

16. Okt 2025

Supplering av søknad

5. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

5. Nov 2025

Intern korrespondanse

11. Nov 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

14. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Des 2025

Supplering av søknad

16. Des 2025

Vedtak om tillatelse

22. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Des 2025

Supplering av søknad

22. Des 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

12. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jan 2026: Byggesak hos Giske kommune