Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Tømmerholtet 20A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny vertikaldelt tomannsbolig med to carporter, to boder og biloppstillingsplasser på Asmaløy, Hvaler. Les mer ↧

Moderne tomannsbolig tilpasset terreng

Prosjektet omfatter oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen gnr/bnr 40/241 på Asmaløy. Boligen er prosjektert med sokkeletasje, hovedetasje og kaldt loft, og har et moderne arkitektonisk uttrykk med saltak med 35 graders takfall. Mønehøyden er under 9 meter, noe som gir god tilpasning til det skrånende terrenget og bidrar til effektiv sollysutnyttelse.

To boenheter med carport og bod

Det bygges to separate boenheter med et samlet bruksareal (BRA) på 308 m², hvor hver boenhet har 136 m². Hver boenhet tilbys også en carport og en bod på 18 m². I tillegg etableres to biloppstillingsplasser på 18 m² hver, plassert parallelt med vei og med snumulighet på egen tomt. Carportene og bodene plasseres mellom hovedbygningen og veien, mens boligen selv ligger noe lenger fra veien enn det tomtedelingsplanen opprinnelig tillot, delvis innenfor et regulert vegetasjonsområde.

Søker ny rammetillatelse med godkjenning

Tiltaket har tidligere fått godkjent rammetillatelse i 2017, men er ikke blitt realisert. Det søkes derfor nå om rammetillatelse på nytt. Kommunen har vurdert prosjektet som gjennomtenkt med god terrengtilpasning, og fremhever at det moderne og ryddige arkitektoniske uttrykket er positivt for området. Det er etablert felles avkjørsel til eiendommen, noe som sikrer gode adkomstforhold og snumuligheter for kjøretøy.

Miljøhensyn og trafikksikkerhet ivaretatt

Prosjektet tar hensyn til områdets topografi og regulerte vegetasjon, noe som er viktig for å bevare det visuelle og miljømessige inngrepet i landskapet. Det er imidlertid en viss risiko knyttet til plasseringen nær vegetasjonsområder, som krever nøye oppfølging for å unngå negative naturinngrep under byggingen. God planlegging av adkomst og parkering reduserer også trafikkbelastning på lokal vei.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Hvaler

Tømmerholtet 20A
1684 Vesterøy

Matrikkel (gnr/bnr)

40/241

Verdi og størrelse

308 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Bruksareal per boenhet	136 sqm
Totalt bruksareal	308 sqm
Carporter	2 stk
Boder	2 stk
Biloppstillingsplasser	2 stk
Antall etasjer	3 etasjer (sokkeletasje, hovedetasje, kaldt loft)

Aktører

Byggherre: FASTEIGN

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Antonsen Entreprenør

Entreprenør: Antonsen Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jun 2025: Byggesak hos Hvaler kommune

2017/00501 - Søknad - bolig nytt bygg - 40/241 - Tømmerholtet 20A - Tømmerholtet 20B, Rød, Asmaløy

/pro/byggesak/Hvaler/262257

1. Apr 2025: Byggesak hos Hvaler kommune

2017/00501 - Søknad - bolig nytt bygg - 40/241 - Tømmerholtet 20A - Tømmerholtet 20B, Rød, Asmaløy

/pro/byggesak/Hvaler/262257

30. Jan 2025: Byggesak hos Hvaler kommune

2017/00501 - Søknad - bolig nytt bygg - 40/241 - Tømmerholtet 20A - Tømmerholtet 20B, Rød, Asmaløy

/pro/byggesak/Hvaler/262257

Oppdateringer

6. Jun 2025

Byggestart lagt til: DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 308 kvm
Rolf Joachim Wallentin lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Wallentin
Stian Berg Langgård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Antonsen Entreprenør
Stian Johnsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for FASTEIGN
Wallentin lagt til som Ansvarlig søker
Antonsen Entreprenør lagt til som Arkitekt
FASTEIGN lagt til som Byggherre

1. Apr 2025

Stian Langård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Antonsen Entreprenør

30. Jan 2025

Stian Langård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Antonsen Entreprenør
FUNKTION & FORM lagt til som Arkitekt
Antonsen Entreprenør lagt til som Entreprenør
Antonsen Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Tømmerholtet 20A