Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Vikeråsen 66A

Beskrivelse: Oppføring av vertikaldelt tomannsbolig i tre etasjer med integrert garasje, terrassert terreng og gode utearealer i Fredrikstad. Les mer ↧

Vertikaldelt tomannsbolig i tre etasjer

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig med integrert garasje, prosjektert i tre etasjer med et totalt bruksareal på 192,7 m² per boenhet. Boligene har underetasje, første og andre etasje, og garasjen dekker 18,1 m². Planløsningen tar hensyn til terrengets fall med boenheter i ulike høyder for best mulig tilpasning og lysforhold.

Terrengtilpasning med støttemur og drenering

Terrenget på tomten består av fjell i dagen, og det skal oppføres en støttemur på opptil 3 meter mellom boligene mot vest for å håndtere høydeforskjellen mellom veien i øst og terrenget i vest. Underetasjen fylles opp for å skape utearealer og gårdsplass på nivå med veien. Terrenget vest for boligen skal i hovedsak beholdes som naturtomt med lite terrenginngrep, og overvann skal ledes bort fra bygningsmassen til grøfter og flomveier.

Samtidsarkitektur med tradisjonelle elementer

Arkitekturen følger samtidsstil som viderefører lokale tradisjoner, med lyse støttemurer i underetasjen og stående trepanel i jordfarger på de øvrige etasjene. Takformen kombinerer saltak og pulttak for å skille boenhetenes terrasser. Hver boenhet er planlagt med terrasser og grøntareal med gode solforhold, og eksisterende vegetasjon vest for tomten beholdes i størst mulig grad.

Ansvar, infrastruktur og garasjeplass

Bergum Bygg AS er ansvarlig søker, mens tiltakshaver er Vikeråsen AS. Avkjørsel er sikret gjennom tinglyst veirett på tilstøtende eiendom. Kommunalt vann og avløp legges til rette, og nødvendig infrastruktur skal være ferdigstilt før brukstillatelse gis. Det legges til rette for garasjeplass med biloppstilling og elbil-ladere for hver bolig.

Miljøhensyn og tekniske avklaringer

Prosjektet planlegges med hensyn til miljø og eksisterende natur, inkludert bevaring av grøntbelte BG1 i området. Renovasjonsløsninger og arealdisponering er ivaretatt gjennom tilhørende utomhusplaner. Støttemurer som kan komme i konflikt med tekniske ledninger er avklart med kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase:

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Vikeråsen 66A
1622 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

55/449

Verdi og størrelse

169 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	192 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	193 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: VIKERÅSEN

Arkitekt: Bergum Bygg

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

branncellebegrensning

+106

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vikeråsen - Eiendom 55/449 - Nybygg - boligformål

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

31. Mar 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

9. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Jun 2025

Supplering av søknad

19. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

2. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

17. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker