Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Vistafjords vei

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for vertikaldelt tomannsbolig med carporter på ubebygd tomt i felt 4.3, med terrengplanering og gode solforhold i Stavanger. Les mer ↧

Vertikaldelt tomannsbolig på ubebygd tomt

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig med to separate boenheter på en ubebygd tomt i felt 4.3 ved Vistafjords vei, Stavanger. Boligen får et samlet areal på ca. 276 m², inkludert boder og carporter, med en maksimal mønehøyde på 8 meter og en gesimshøyde på 5,11 meter. Tomten er på 712 m² og inkluderer solrike uteområder på ca. 435 m², fordelt på sørøst- og sørvestsiden, som gir gode muligheter for lek, opphold og ulike aktiviteter. Terrenget omkring vil bli planert med små høydeforskjeller på inntil 0,5 meter for å tilpasses bebyggelsen på en skånsom måte.

Carporter og parkeringsløsninger i tråd med plan

Tiltakshaver for prosjektet er Haga Bolig AS, og ansvarlig søker er Sans Arkitekter AS. Oppføringen inkluderer også carporter med pulttakstilbygg og maksimal gesimshøyde på 3,5 meter, noe som er under maksimal tillatt høyde i reguleringsplanen. Dette bidrar til en estetisk og funksjonell integrasjon av carportene med hovedbygningen uten å dominere omgivelsene. Adkomst- og parkeringsløsninger er planlagt med tre bilplasser og seks sykkelplasser i tråd med kommunale krav. Det vil også bli sendt separat søknad for vann- og avløpssystem.

Nabohensyn og radonsikring ivaretatt

Ved planleggingen er det lagt vekt på å ivareta naboers lys- og solforhold, og å opprettholde gode siktlinjer og luftige omgivelser i boligområdet. Selv om noe skyggevirkning på nærliggende eiendommer må forventes, vil dette ikke påvirke uteoppholdsarealene på nabotomtene i særlig grad. Det gjennomføres dispensasjonssøknad etter plan- og bygningsloven § 19-1 for tiltaket. Radonsikring er ivaretatt i henhold til TEK17 med radonsperre og mulighet for radonbrønn, noe som sikrer trygge og helsemessige gode boforhold.

Godt bomiljø med tilpasset terreng

Prosjektet legger til rette for gode bomiljøer og bidrar med nye boliger i området, noe som er positivt for lokalsamfunnet. Planeringen av uteområder med gode solforhold og funksjonelle uteplasser støtter trivsel for fremtidige beboere. Det foreligger en bevissthet rundt terrenginngrep og estetikk for å sikre at byggene harmonerer med omgivelsene og bidrar til en god urban helhet i boligfeltet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Vistafjords vei 1
4085 Hundvåg

Matrikkel (gnr/bnr)

6/922

Verdi og størrelse

175 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	51 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	62 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Haga Bolig

Arkitekt: SANS ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

fasade

+154

gjennomføring

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

helle

vannfors

lestokk

gård

berg

bygningstype

arealdel

kvikkleire

avvik

garasje

parkeringsplass

sement

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

inngang

boligformål

entré

kjeller

leire

vannverk

situasjonskart

gesims

oppholdsareal

kjørsel

uteopphold

tomteareal

uteoppholdsareal

sykkel

stige

begrensning

lagringsplass

plantegning

tilbygg

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

småhus

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

bolig

drehverteiler

mønehøyde

avløpssystem

brannsikker

oppstillingsplass

overbygg

inngangsparti

boligområde

vinkel

frisiktgi

radon

brannsikring

avrenning

altan

fasadetegning

saltak

tomannsbolig

inngangspart

mannsbolig

porter

husbebyggelse

burring

biloppstilling

biloppstillingsplass

takfot

solforhold

småhusbebyggelse

flyplass

geologisk

geologi

sperre

løftestillingsplass

takform

plankrav

brønn

ubebygd

innredning

takvinkel

innkjørsel

kjelleretasje

frisiktson

siktlinje

carport

frisiktsone

lysforhold

grunnflate

dampsperre

terrengendring

elfelt

aktsomhetskart

overbygd

siktsone

vertikaldel

vertikaldelt

lysforheng

flomskred

snittegning

lett-tak

agraf

pulttak

boligeiendom

veiareal

veikant

delfelt

loft

møneretning

støyutsatt

iktsone

støytiltak

hempel

boligareal

rørsrom

gårdsrom

skråtak

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

råtak

rinnelse

skuggeverknad

vedlikeholdsarbeid

eneboligbebyggelse

knevegg

enboligbebyggelse

skyggeanalyse

radonbrønn

kyggeanalyse

drenbrønn

parkeringssone

boligtypologi

markeringssone

travbane

vista

husform

tomannsboligtypologi

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

, Vistafjords vei - ingen adresse - Eiendom 6/922 - Nytt bygg - boligformål,Nytt anlegg - vesentlig terrenginngrep

Søknad om rammetillatelse

26. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker