Nye Seljestad boligområde på Finnsnes (1931201803)

Beskrivelse: Detaljregulering av Nye Seljestad på Finnsnes med inntil 90 boliger i småhus- og blokkbebyggelse, tilknyttet offentlig infrastruktur og med fokus på kulturmiljø. Les mer ↧

Detaljregulering for 90 boliger

Detaljreguleringsplanen for Nye Seljestad på Finnsnes legger til rette for boligbebyggelse innen et område på cirka 20 dekar. Planen omfatter inntil 90 boenheter fordelt mellom konsentrert småhusbebyggelse i nord og blokkbebyggelse på sørsiden av Sandvikveien. Bebyggelsen inkluderer tomanns-, firemanns- og eneboliger i tillegg til boligblokker opptil seks etasjer med parkeringskjeller under blokkene.

Høyt utnyttet boligområde med variert bebyggelse

Utbyggingen skjer på eiendommer eid av Consept Eiendom AS og omfatter både eksisterende bevaringsverdige bygninger og behov for riving av skadet bygningsmasse. Boligfeltene får høy utnyttelsesgrad, med 2-3 etasjer i småhusområdene og inntil 6 etasjer i blokkene. Planen legger stor vekt på å utnytte terrenget for gode sol- og utsiktsforhold, og det settes krav til opparbeidelse av uteområder og lekeplasser for beboerne.

Teknisk infrastruktur og energi

Det planlegges tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, ny elkraftforsyning for boligblokkene og nødvendig teknisk infrastruktur i samråd med Lenvik kommune. Det vil bli etablert fjernvarme eller alternative energi-løsninger for større bygninger. Adkomst skjer via kommunale veier, med egne veier for felles adkomst til enkelte tomter. Planen inkluderer også tiltak for trygg skoleveg og universelt utformede fortau.

Bevaring av kulturminner og grøntområder

Kulturminner i området, som en gammel gårdsvei med allé og bevaringsverdig bolighus, sikres gjennom hensynssoner og bestemmelser. Grøntstrukturen skal fungere som turvei og bidra til trivsel i området. Det er også satt krav om støyskjerming mot fylkesveg 86 for å sikre uteområdenes kvalitet i boligblokkene.

Vedtak og utbyggingsavtale på plass

Utbyggingen forutsetter inngåelse av utbyggingsavtale med kommunen før byggestart. Planprosessen har inkludert høringer og revisjoner, og planen ble vedtatt i Senja kommunestyre i mai 2020. Den sentrale beliggenheten gir gode kollektiv- og servicetilbud i gangavstand, noe som forventes å redusere privat bilbruk i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Helsesenterveien 35L
9300 Finnsnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	90 stk
Eneboliger i B1	2 stk
Konsentrert småhusbebyggelse BKS1	12 stk
Konsentrert småhusbebyggelse BKS2	18 stk
Konsentrert småhusbebyggelse BKS3	8 stk
Boligblokker i BBB1	50 stk
Areal boligbebyggelse B1	616 sqm
Areal konsentrert småhusbebyggelse BKS1-BKS3	7355 sqm
Areal blokkbebyggelse BBB1	4085 sqm
Areal lekeplasser BLK1-4	1503 sqm
Areal kjøreveg SKV1-SKV6	2100 sqm
Areal fortau SF1-SF7	989 sqm
Areal grøntareal SVG1-SVG11	1783 sqm
Areal parkeringsplass SPA	94 sqm
Antall etasjer boligblokker BBB1	6 etasjer
Antall etasjer småhusbebyggelse BKS1-BKS3	3 etasjer

Aktører

Byggherre: Consept Eiendom

Arkitekt: Aktør Prosjektering

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+127

Siste utvikling: Reguleringsplan vedtatt av Senja kommunestyre 7. mai 2020; revisjoner fulgt opp til februar 2020; utredet infrastruktur og rekkefølgebestemmelser knyttet til teknisk anlegg og utearealer.

Neste steg: Inngåelse av utbyggingsavtale med Senja kommune må gjennomføres før oppstart av utbygging; opparbeidelse av infrastruktur og utearealer i tråd med rekkefølgebestemmelser; mulige omlegginger av vannledning før bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Consept Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Johnny Bårdsen	Forslagsstillers stedfortreder	***@conseptinv.no	+47 ** 02

Sentralbord

Johnny Bårdsen

Forslagsstillers stedfortreder

***@conseptinv.no

+47 ** ** ** 02

Aktør Prosjektering

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Monica Schultz	Plankonsulent	***@asb.no	+47 ** 88

Sentralbord

Monica Schultz

Plankonsulent

***@asb.no

+47 ** ** ** 88

Lenvik kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Geir Fredriksen	Saksbehandler	***@lenvik.kommune.no

Sentralbord

Geir Fredriksen

Saksbehandler

***@lenvik.kommune.no

Senja kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mai 2020: Detlajregulering fra Senja kommune

PID_201803_Planbeskrivelse_EG_20200507.pdf

Planbeskrivelse, vedtatt i Senja kommunestyre (KST sak 28/2020) den 7/5-2020.

https://www.arealplaner.no/senja5530/dokumenter/3770/PID_201803_Planbeskrivelse_EG_20200507.pdf

Oppdateringer

7. Mai 2020

Monica Schultz lagt til som Plankonsulent for Aktør Prosjektering
Johnny Bårdsen lagt til som Forslagsstillers stedfortreder for Consept Eiendom AS
Geir Fredriksen lagt til som Saksbehandler for Lenvik kommune
Consept Eiendom lagt til som Byggherre
Senja kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lenvik kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Aktør Prosjektering lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nye Seljestad boligområde på Finnsnes (1931201803)