Planlagt seks eneboliger med garasjer

Planforslaget tilrettelegger for bygging av seks frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer i Nygårdshagen, Eidsvoll kommune. Tomtestørrelsene varierer fra 568 til 986 m², og bebyggelsen har en maksimal byggehøyde på 9 meter med tradisjonell utforming som tilpasses eksisterende nabobebyggelse. Totalt er det regulert 4202 m² til boligformål innen et planområde på ca. 6 dekar, med tilhørende arealer for vei, renovasjon og lekeplass.

Oppgradert adkomst og parkering

Adkomst til området skjer via oppgradert avkjørsel fra fylkesvei 506 (Nygårdsvegen), og det etableres private veger med regulert bredde på 6-6,5 meter. Parkeringskrav i henhold til kommuneplanen er minimum to plasser per bolig, med gode muligheter for flere parkerings- og sykkelplasser på tomtene. Det reguleres også en trygg og skjermet lekeplass på 210 m² som ligger sentralt mellom boligene, med gode lysforhold og skjerming mot trafikk og vind.

Geotekniske krav og arealbruk

Grunnforhold er vurdert egnet for boligbygging, men geotekniske undersøkelser har gitt anbefalinger som skal følges for å forhindre ras og utglidning. Det foreligger samtidig krav til maksimal utnyttelse av tomtene (BYA på 30 %), og uteoppholdsareal på minimum 300 m² per tomt som sikrer gode uteområder for beboerne. Planen anses å være i tråd med kommuneplanens arealdel og forventes ikke å gi vesentlige negative konsekvenser for omkringliggende områder.