Nyhavna Kontorbygg og Parkeringskjeller Fase 2

Beskrivelse: Nyhavna Kontorbygg og Parkeringskjeller Fase 2 er et moderne, bærekraftig næringsbygg på 10 000 kvm i Trondheim med BREEAM-NOR Outstanding og plass til over 700 ansatte. Les mer ↧

Næringsbygg med parkeringskjeller

Nyhavna Kontorbygg og Parkeringskjeller Fase 2 er et nybyggprosjekt i Kobbes gate 2 på Nyhavna i Trondheim. Prosjektet består av et seks-etasjes næringsbygg med tilhørende parkeringskjeller, totalt på ca. 9 800 kvadratmeter bruttoareal. Bygget omfatter to parallellstilte bygninger med en estetisk 'knekk' for bedre lysinnslipp, med fasader hovedsakelig i aluminium, glass og trefasade i øverste etasje. Konstrukstjonen er basert på plasstøpt betong med etterspente dekker, og det er laget en 80 cm tykk bunnplate som fundament på grunn av krevende grunnforhold. Parkeringskjelleren har plass til 66 biler og 248 sykler og inkluderer tekniske rom og lagerplass. Interiørmessig byr bygget på kontorlokaler, møterom, garderober, en publikumsrettet kaffebar, samt en stor takterrasse med utsikt mot Trondheimsfjorden.

Tverrfaglig samarbeid med 42 MNOK kontrakt

Dora AS er byggherre for prosjektet, med Trym Bygg AS som hovedentreprenør, og Bravida som totalteknisk leverandør. Bravida har ansvar for leveranser og montering av tekniske fag som rør, elektro, ventilasjon og automasjon, med en kontraktsverdi på 42 millioner kroner. Bravida har tidligere levert rørtekniske installasjoner til byggetrinn 1 og har hatt et nært samarbeid med kunden Trym Bygg gjennom prosjektet. Arbeidet har vært preget av godt tverrfaglig samarbeid og effektiv problemløsning for å møte både tekniske og kvalitetsmessige krav.

BREEAM Outstanding og energieffektivitet

Bygget har hatt et sterkt fokus på miljø og bærekraft, og sikrer blant annet BREEAM-NOR Outstanding-sertifisering og Paris Proof-status. 80 prosent av energibehovet dekkes av overskuddsvarme gjenvunnet fra nærliggende serversenter i Dora 1, mens et solcelleanlegg leverer omkring 68 000 kWh årlig. Byggeplassen har vært fossilfri med bruk av biodiesel, og bygget kan kobles til Trondheims fjernvarmenett for oppvarming de kaldeste dagene. Miljøambisjonene og kravene til energigjenvinning plasserer prosjektet blant de mest bærekraftige næringsbygg i regionen.

Høy teknisk kvalitet og lydisolering

Prosjektet har stilt høye krav til teknisk kvalitet, spesielt med hensyn til lydisolering grunnet en stor leietakers spesifikke behov for støyreduksjon. To testrom ble bygget for fullskala lydtesting, og det har vært fokus på skjulte tekniske installasjoner og lydtetting. I tillegg ble det jobbet med lavkarbonbetong for å redusere miljøavtrykk, som medførte enkelte forsinkelser spesielt i vinterperioden, på grunn av krevende værforhold i Trondheim.

Ferdigstilt med 96% utleie

Kobbes gate 2 ble ferdigstilt og overlevert 23. oktober 2023. Bygget tilbyr moderne og fleksible kontorlokaler for over 700 ansatte med en høy utleiegrad på over 96 prosent. BDO er største leietaker og disponerer de øverste tre etasjene, mens Trondheim kommune også er en av leietakerne. Første og andre byggetrinn er sammenkoblet på bakkenivå og deler kantine og fasiliteter, noe som styrker byggets funksjonalitet og brukervennlighet. Prosjektet har dermed bidratt til en viktig utbygging av næringsarealer i Trondheim med stor samfunnsnytte.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Kobbes gate 2
7042 Trondheim

Verdi og størrelse

250 mill NOK

Miljøsertifiseringer

BREEAM Outstanding

BREEAM Excellent

Utslippsfri byggeplass

Hva skal bygges?

Kontorer	700 stk
Bygninger	2 stk
Etasjer	5-6 etasjer
Parkeringsplasser for bil	66 stk
Parkeringsplasser for sykkel	248 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Henning Larsen Architects

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør: 23 selskaper

Underentreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

elektroprosjektavdeling

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 41 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2025: Intervju med prosjektaktør

28. Aug 2025: Intervju med prosjektaktør

24. Okt 2023: Bygg.no

Kobbes gate 2. Med overleveringen av byggetrinn 2 er kontorkomplekset Kobbes gate 2 ved ubåtbunkeren Dora I i Trondheim komplett. Til sammen vil over ...

https://www.bygg.no/kobbes-gate-2/1537690!/

5. Jul 2023: Bygg.no

Bravida blir totalteknisk leverandør på nybygg på Nyhavna. Bravida vant kontrakt for en totalteknisk leveranse på Nyhavna i Trondheim. Kontrakten for ...

https://www.bygg.no/bravida-blir-totalteknisk-leverandor-pa-nybygg-pa-nyhavna/1530177!/

1. Nov 2021: Trym

NyhavnaEN Byggetrinn 2. Skip to content NyhavnaEN Byggetrinn 2 NyhavnaEN Byggetrinn 2 er et næringsbygg med svært høye miljøambisjoner. Bygget blir på...

https://trym.no/prosjekt/nyhavnaen-byggetrinn-2/

Bravida

Bravida totalteknisk leverandør på nybygg på Nyhavna Energigjenvinning og grundig testing av anlegget før overlevering står i fokus når Bravida levere...

https://www.bravida.no/presse/pressemeldinger/2023/bravida-totalteknisk-leverandor-pa-nybygg-pa-nyhavna/

Bravida

Totalteknisk på Nyhavna. – Vi er godt i gang med monteringsfasen og leverer alt innen rør, elektro, ventilasjon og automasjon. Her har vi dyktige meda...

https://www.bravida.no/om-bravida/kundereferanser/nyhavna/

Oppdateringer

24. Okt 2023

Byggestart endret fra JANUAR 2022 til 2017
Prosjektverdi endret fra 42 mill NOK til 250 mill NOK
Ulf Rian lagt til som Byggherreombud for Byggherrerådgiveren AS
Simon Klevan lagt til som Prosjektleder for Trym
Trondheim kommune lagt til som Leietaker
Byggherrerådgiveren lagt til som Byggherreombud
Heat Arkitekter lagt til som Interiørarkitekt
Valtec lagt til som Underentreprenør
Arne Hernes lagt til som Underentreprenør
Nidaros Oppmåling lagt til som Underentreprenør
BDO lagt til som Leietaker
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Henning Larsen Architects lagt til som Arkitekt
Trondheim Tak lagt til som Underentreprenør
SKANSKA lagt til som Entreprenør
HTH lagt til som Entreprenør
R3 Entreprenør lagt til som Entreprenør
RS Gulv lagt til som Entreprenør
Plenum lagt til som Entreprenør
Olaf Hansen lagt til som Entreprenør
Vental lagt til som Entreprenør
Assa Abloy lagt til som Entreprenør
Nobi lagt til som Entreprenør
Senab Eikeland lagt til som Entreprenør
BVS lagt til som Leverandør av byggevarer
Beslag-Consult lagt til som Leverandør av byggevarer
Glassbygg lagt til som Entreprenør
RH prosjekt lagt til som Entreprenør
CCL Norway lagt til som Leverandør av byggevarer
NRS lagt til som Entreprenør
Axuda lagt til som Entreprenør
TFS Entreprenør lagt til som Entreprenør
Trym lagt til som Hovedentreprenør
Schindler lagt til som Entreprenør
Malerkompaniet lagt til som Entreprenør
Sandvold lagt til som Entreprenør
Stål og Glass lagt til som Entreprenør
NW Fundamentering lagt til som Entreprenør
Dekningspatruljen lagt til som Entreprenør
Sedum lagt til som Entreprenør

5. Jul 2023

Byggestart endret fra JANUAR 2022 til JANUAR 2022
Stig Christiansen lagt til som Prosjektleder ved Trondheims elektroprosjektavdeling for BRAVIDA
Oras lagt til som Underentreprenør
Dora 1 lagt til som Leverandør av byggevarer

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2022
Prosjektverdi lagt til: 42 mill NOK
Kristian Hogstad Lund lagt til som Utviklingsdirektør i Dora for Dora Eiendom
Leopoldo Skarsaune-Terzi lagt til som Prosjektsjef i VVS-avdeling for BRAVIDA
Kristian Hogstad Lund lagt til som Utviklingsdirektør for Dora AS
Dora lagt til som Byggherre
Dora Eiendom lagt til som Byggherre
BRAVIDA lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nyhavna Kontorbygg og Parkeringskjeller Fase 2