Nytt bakgårdsbygg i Tollbodgata 5

Beskrivelse: Etablering av nytt bakgårdsbygg med fleksibel innredning til næringsformål på Tollbodgata 5, inkludert riving og tilpasning til eksisterende bygg. Les mer ↧

Nytt næringsbygg planlagt

Prosjektet innebærer oppføring av et nytt bakgårdsbygg på eiendommen Tollbodgata 5 i Kristiansand, med formål å huse ulike næringsvirksomheter som forretning, bevertning, kontor, tjenesteyting og hotell. Arealet og den endelige innredningen av bygget er ikke fastsatt, da leietakere foreløpig ikke er avklart. Bygget skal tilpasses eksisterende bebyggelse for å harmonisere med omgivelsene.

Riving og tilpasning av bygg

I forbindelse med prosjektet må eksisterende bebyggelse som ligger i konflikt med det nye bygget rives. Det gjennomføres tilpasninger i den gjenværende bygningsmassen, inkludert deling av heis og rømningsveier som også skal betjene de øvrige byggene på eiendommen. Støttefunksjoner som lagerrom og garderober vil delvis plasseres i de eksisterende byggene. Tekniske installasjoner på taket flyttes for å gjøre plass til det nye bygget, og det legges opp til fleksible tekniske løsninger for ventilasjon, rømningsveier og innredning slik at ulike virksomheter kan etablere seg uten omfattende søknadsprosesser ved bruksendring.

Eksisterende infrastruktur og fremdrift

Eiendommen har allerede nødvendige tilknytninger til offentlig infrastruktur som vei, vann, avløp og overvann, noe som forenkler utbyggingsprosessen. Eksisterende brannvegger mot nabobebyggelse skal beholdes og om nødvendig skjøtes for å ivareta brannsikkerheten. Rivearbeider er planlagt å starte våren 2023, etterfulgt av oppføring av nybygget. Det foreligger ikke informasjon om endelige godkjenninger, men Sweco Norge AS er ansvarlig søker og prosjekteringsleder på vegne av tiltakshaver Tefte AS, og de følger opp prosjektet aktivt.

Positiv samfunns- og næringseffekt

Prosjektet har en positiv samfunnsmessig betydning ved at det tilfører nye næringsarealer i sentrum av Kristiansand, noe som kan bidra til økt lokal aktivitet, næringsutvikling og flere arbeidsplasser. Den fleksible tilretteleggingen gjør det mulig å tilpasse bygget til ulike behov over tid, noe som øker prosjektets robusthet mot endrede markedsforhold.

Risikovurderinger og sikkerhetstiltak

Konkrete risikovurderinger er ikke detaljert i tilgjengelige opplysninger, men prosjektet omfatter riving og tilpasning i eksisterende bygningsmasse, noe som alltid kan medføre usikkerheter knyttet til uforutsette bygningsforhold og nabosikkerhet. Ivaretakelse av brannsikkerhet og fleksible tekniske løsninger bidrar imidlertid til å redusere risikobildet. Miljøfokus er ikke eksplisitt omtalt i tilgjengelige opplysninger.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Tollbodgata 5
4611 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/1305

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Trollvegg Arkitektstudio

Landskapsarkitekt: AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 14 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

utflyging

utflygingsflate

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

betong

energi

kvikkleire

vindu

avkjørsel

ledningsnett

glass

sement

+1075

bolig

varsling

løfteinnretning

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

elektro

grunnarbeid

ramme

oppholdsareal

adkomst

dekke

seksjon

kjøkken

drift

uteopphold

gang

fyllmasse

trekk

lager

leilighet

uteareal

forbindelse

elverk

sykkel

leder

d&v-dokumentasjon

sanitær

industri

lagringsplass

plantegning

hd-dekker

d-stokk

hkr-funksjon

utomhus

helle

arbeidsbord

utgang

maskin

møne

trykk

installasjonsanlegg

masse

avfall

b-arkiv

ventilasjon

forsyning

geoteknikk

soverom

bevaring

drenering

fordeling

mottak

stein

tettbebyggelse

vassdrag

c-virke

rører

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

hensynssone

landskap

oppmåling

gesimshøyde

fyllingsmasse

rørlegger

boligbygg

forurense

risiko

vegg

asfalt

skråning

yttervegg

fortau

arealformål

vedlikehold

belastning

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

rådhus

jord

kontor

bv-senter

påbygg

dør

skilt

tre

utløp

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

underlag

avfallsplass

boligformål

avfallsplan

overgang

sc-givare

blokk

kraft

planløsning

kjeller

stikk

støysone

rammetillatelse

skjerm

terrasse

radon

overflate

balkong

uteområde

brannsikring

fylkesvei

fjernvarme

stige

kledning

fasadetegning

røranlegg

grunnvann

installasjon

transport

kulturminnelov

brannvei

stasjon

fasadeendring

skredfare

tømrerarbeid

kl-vegger

utendørs

toalett

konstruksjonssikkerhet

pukkmasse

belysning

grunnundersøkelse

isola

graving

avslutning

utvidelse

jernbane

jordbruk

grunnmasse

va-anlegg

sikringstiltak

takplan

solforhold

panel

grenseverdi

ventilasjonsanlegg

forurensing

profil

høydeforskjell

flyplass

plissere

inntakssystem

kobling

montering

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

gravearbeid

brannkonsept

geologisk

himling

rørinstallasjon

renne

takform

miljøsanering

seksjonsområde

trafikkmengde

arkeologisk

fylkesveg

sykkelparkering

sjakt

eksponert

naturområde

verksted

stikking

sanitærinstallasjon

støynivå

plankrav

utstikk

rehabilitering

murer

gård

utstikking

brannteknisk

nærinstallasjon

naturverdi

dc-streng

løsmassekart

innredning

levegg

erf-veger

kjellerparkering

el-parkering

innmåling

steinsprang

rtb-konsept

trekonstruksjon

jekke

turlandskap

vannrør

sikringssone

kommunikasjon

oppsamling

styringssystem

nedløp

tilkobling

søyle

plattform

innendørs

gravemaskin

isolasjonsanlegg

renseverdi

styring

bygningsfysikk

støying

innkjørsel

etssikret

omkjøringsvei

runnvann

hotell

rivning

frittstående

brannskade

kjøler

påbygging

stall

oppvarming

steinsprut

verneverdig

bakkeplate

luftkanal

rampe

bakkeplan

tømrer

stativ

va-ledning

deponering

veiarbeider

forringelse

støyskjerm

støyskje

skjerming

butikk

luftkvalitet

bygningskropp

terskel

bygningsskrue

stormflo

korridor

natursti

steinsprekk

treentreprenør

innsprang

naturstein

grunnbor

plangrense

byantikvar

uteplass

rapperom

antikvar

egenkontroll

arming

mtu-leverandør

kjøl

uttak

vibrasjon

lysforhold

overnatting

brannskille

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

klister

målingsteknisk

tomhus

trinnfri

kulturminnevern

vegtrase

speil

landskapsutførelse

landskapsutforming

eksponering

ettersyn

trakt

brannalarm

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

ankring

arbeidsbygg

betongkonstruksjon

rennfri

søppel

sediment

slukke

urstein

lufttett

gjenvinning

terrengform

beholder

piering

renhold

naturvern

plasstøpt

nevern

avledning

infästning

fangar

taksplan

kollektivtrafikk

takkonstruksjon

alarmanlegg

seksjonsledning

tangkonstruksjon

revne

snøskred

fasadeliv

plater

romhøyde

forskaling

plasstøp

brannpunkt

larmanlegg

snøskur

sykehus

telet

takkonsoll

inneklima

rober

turstein

isolering

kjemisk

gjenvinne

brannalarmanlegg

montasje

lås støpt

aluminium

glassfiber

overbygd

akustisk

avstandsholder

undergrunn

langkonstruksjon

jordkabel

byggetomt

funksjonskrav

t-sikring

trafikkareal

trehus

kvartærgeologi

profiler

kasse

etasjeskille

geologi

etasjeskill

avfallsmottak

gassavfall

emisjon

entreprise

arkitekturprosjektering

støykart

vannforekomst

drifter

stikning

løftepunkt

servering

lysforheng

stråling

lydforing

energieffektiv

energieffektivitet

flomskred

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

lydforhold

restaurant

refleks

bæresystem

ledesystem

ringgrunnlag

vannfore

flomsone

fareområde

kärve

sammenføyning

kupert

borehull

kulde

byggeavfall

vegnorm

gipsrom

hulrom

fryse

innfesting

dss-tester

grensesnitt

varmeanlegg

belegning

asfaltbelagt

inngangsrom

innfest

vegtrafikk

totalentreprise

sveiseri

brannkrav

finér

prefa

prefab

agraf

veiarbeid

akustikk

sikringssoner

innvegg

elpanel

rømningskrav

membranlegg

kraftlinje

underbygging

tilbygging

inntak

terrengforhold

massetype

leområde

brannprofil

innføyning

varmtvann

reguleringsendring

brannprosjekt

etasjeskiller

sykkelplass

armeringsanlegg

kitte

innsikring

flukt

avfallsdeponi

anleggstrase

brannsmitte

prefabrisert

heise

jordsmonn

antikvarisk

skredhendelse

støyskjerming

plugg

tekjøkken

rullestol

innalarm

allrom

riggområde

grunnboring

prefabrikk

fjellskråning

anleggstrafikk

klimaanlegg

fuktsikring

friluftslivsområde

oppheng

lydnivå

brannvarsling

branntetting

studio

skiftning

brannrett

brannprosjektering

ansvarsbelegg

rannsikring

veiarbeidende

verneplan

miljøsaneringsbeskrivelse

klimainstallasjon

saneringsbeskrivelse

fuktsikre

miljøteknikk

lufthavn

dinering

jektningsgrunnlag

brannseksjon

sløyfe

verneplate

kollektivtransport

hovedinstallasjon

steinsko

liminstallasjon

treslag

avfallsmasse

gravemasse

brannsekk

vannkran

aktivtransport

isolere

steinskred

skøyte

grunnvannsbasseng

støykrav

skillevegg

vegnormal

nedforing

lysskjerming

isolerom

archicad

tilslutning

prefabrikkert

øyskjerming

flisplate

naturvernområde

rørkropp

jordkvalitet

fasadekledning

ventilasjonskanal

tavle

oratorium

lecastein

løsmassetype

akvakultur

hovedkontor

massedeponering

mellombygg

arbeidsvarsel

nedforet

restaurantbygg

transportør

vanntett

arbeidsvarsling

fargevalg

miljøteknisk

fjordavsetning

geleder

jordavsetning

vannkvalitet

kraftledning

inngrepsfri

næringsbebyggelse

fasadeuttrykk

nødutgang

stålkonstruksjon

vedstor

fjellskred

interiør

fargekode

støyd

brannskillende

lydisolasjon

seksjonstype

kanallegging

mineralull

drenskanal

busstopp

støykartlegging

rsk-serien

isolasjonkanal

rebelegge

stålko

veiplan

riggplan

rensningsforskrift

hempel

glassfelt

sikringsplan

stålstøt

avfallsdeponering

fiskeplass

rivingstiltak

fallsdeponering

fasadeutett

skjermingstiltak

vannkraft

rivearbeid

tilpasningskanal

merkingstiltak

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

lomesone

tekniske installasjoner

jekttype

herdingstiltak

kjermingstiltak

fjernvarmeanlegg

rørsrom

byggeforbudssone

støydemp

varslingsplan

rørleggerarbeid

lydisol

scene

løsmassemottak

stengning

låssett

vindkile

diskotek

terrengvern

kjørefelt

murarbeid

skråtak

låssetting

støysituasjon

grunnvannsboring

lastfelt

screen

brukslandskap

el-kart

fallsmottak

låssettingsplass

låssettingsplate

romformål

grunnvannsborehull

sentrumsformål

redningssone

gips

veibane

interimsformål

va-nett

rollør

øvingsfelt

fasadekledd

påkjørsel

jernvarmeanlegg

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

trehusmiljø

arbeidslokale

arbeidsbygning

flatedekke

lukeinstallasjon

råtak

deinstallasjon

vernsko

heissjakt

skiltplan

grunnvannspotensiale

kuldeinstallasjon

bøyle

infiltrasjonsegenskap

kuldeinnsats

banenett

skredfaresone

personalrom

personalro

industrimineral

driftsanlegg

jordartstype

landskapstype

tingsrom

brannsmitteområde

reinbeiteområde

ankringsområde

seksjonsbygg

oppsamlingsområde

samlingsområde

lydklasse

vinduskarm

håndløper

håndløp

ventilasjonsrør

fasadeelement

pælesystem

oppmerking

asfaltekledning

sonerom

psplate

idrettslokale

isolasjonskanal

avfallsforskrift

absorber

betonggelé

innsvegg

hc-toalett

hc-toal

brandvegg

fjernvarmetilknytning

metallknytning

armertilknytning

filtrasjonsegenskap

varmetilknytning

bostein

is-sjakt

pipeelement

jernvarmetilknytning

tongelement

elplass

geoaktivitet

renholdsutstyr

skapstype

ledelys

bylandskap

etongelement

enhetsutstyr

yrkesbygg

tekkingsarbeid

dusje

arbeidsvarslingsplan

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

dekkelplass

delys

vindkraft

restriksjonsplan

atrium

brannvarslingsplan

elevator

akvakulturlokalitet

sprosse

kafé

formelement

massiv

yrkesskade

rørkobling

kulturlokalitet

ringsvegg

eggerarbeid

kontorrom

frakobling

avfallstype

kontorlokale

oppstikk

rensking

inntrinn

landskapsnivå

seksjonsrom

spross

skjæringsarbeid

grunnboringsdata

terrengformanalyse

støyvarsel

lydisolering

lydisolere

etasjeplan

vannfallstype

veggkonstruksjon

nabobygge

absorberende

faremoment

slettelandskap

aksjonsrom

kulturvern

pauserom

seksjoneringsvegg

tiltakseiendom

lydskille

ergonom

rensebehandling

injeksjonsbehandling

isolerende

terrengfall

langsvegg

støyskjermingstiltak

sorbent

gulvflis

ventilasjonsrom

perforere

parapet

bøttekott

vegmidte

elrom

glassfasade

stillasjonsrom

vegmidt

isolasjonsrom

kjølerom

fortetning

høydemodell

tungtransport

eldata

varmeisolasjon

flatedekk

sandwich

absorbent

kystslette

riveplass

hussamling

glasskonsoll

glasskonstruksjon

vannregion

lyddemper

typegodkjent

ingeniørvesen

masskonstruksjon

kafébygg

kafébygning

lydabsorbent

romfunksjon

luftlyd

bygård

skillekonstruksjon

romfuge

byggavfall

isolasjonsvegg

bakvegg

føringsinstruks

føringsinstallasjon

rullebane

blikkenslager

gavlfall

støperom

avløpsenhet

heisdør

tilknytningsplass

retningsvegg

lydabsorber

rørleggermelding

næringsvegg

sjoringsvegg

ekvivalentnivå

sjonssikker

romoppvarming

lydreduksjon

trafikkregulering

trinnlyd

rørleggermål

luftlydisolasjon

gulvflate

gårdsbebyggelse

taljfase

varmeisolering

kassing

støydemping

elsgrunnlag

årdsbebyggelse

ishus

ræling

lydisolerende

arbeidsmiljøfaktor

maskinentreprenør

serveringssted

varmenett

sandwichelement

fjernvarmenett

treningssenter

innkassing

rivemasse

vanntilkobling

lydemping

skivegg

romløsning

vegarbeid

el-punkt

opptrinn

fryserom

lydtekking

lydteknikk

vindusskjerm

lydteknisk

vindusskjøt

rysterom

detaljløsning

vindusskjema

tilleggsisolasjon

dusjskjema

etterklang

taljeløsning

lyddemping

elkapittel

armeisolering

tilvegg

klimaskjerm

betongoverflate

lydreduksjonstall

personalfasilitet

eggkonstruksjon

rørleggermester

lettkonstruksjon

gategrunn

heishus

gategrus

arita

hovedkonstruksjon

ventilasjonsvifte

etterklangstid

skyggelegging

dempning

ytvegg

vegoppmerking

portrom

stålarbeid

fasadekonstruksjon

søppelrom

inntrekk

sefrak-bygg

pelrom

savkjørsel

vatilkobling

ventilasjonsvarme

leieareal

vattilkobling

dekkekonstruksjon

lydvegg

a-tilkobling

isolasjonrør

dekonstruksjon

pelearbeid

isolasjonsvarme

vanntåke

bodrom

stålarbeider

trinnlydnivå

vegreferanse

vannrammedirektiv

overnattingssted

brannseksjoneringsvegg

tilleggsisolering

brannseksjoneringsveg

gangpunkt

leggisolering

innleggsisolering

geofag

overnattingsrom

vernetype

ventilasjonssjakt

boligseksjon

ralullplate

vedkonstruksjon

nordan

beboerrom

hotellrom

gjennomslag

ventilasjonsboks

rivingsavfall

energiregnskap

mineralullplate

underskilt

vegtrafikksentral

bård

driftsenter

innflygingsflate

lavfrekvent

kvadraturen

fasadearbeid

tollbu

lydklassifisering

boligfasade

naboleilighet

næringsseksjon

rødfarge

seksjonssikring

typegodkjenning

lydbøyle

skogstad

skiltforskrift

ybøyle

gårdsbygg

kontorfunksjon

skilleflate

u-profil

enøk

tilslutningsdetalj

energiverk

ryggevakt

trafikkvakt

kittfals

musikkanlegg

musikanlegg

skiltmateriell

halvtak

paroc

lydreduserende

infoskilt

lydreduser

vindusprofil

ventrom

formica

tetning

entrérom

bakgårdsbebyggelse

isoleringsevne

spesialtransport

kiwi-butikk

exposure

vegdrift

innkasset

akustikkduk

hindermarkering

bakgårdsrom

r-sjikt

lindab

gjennomsiktighet

inkassett

trollvegg

gjestgiveri

malco

pissoar

rekverk

anleggsavkjørsel

bowling

vaktpost

eukalyptus

nattklubb

ventilasjonsbygg

ultraboard

skiltoppsett

lyseffekt

avstandsdemping

knuseservice

rullestoltilgjengelig

flankekonstruksjon

radom

lyssituasjon

paroc-element

varslingspunkt

omslag

akustikkrådgiver

konsertscene

lydisoleringsevne

dansested

vegarbeidsområde

fasadetilpasning

stopuss

trinnlydsisolering

hotellfunksjon

restaurantområde

espa-integrasjon

varselpanel

sperreplanke

rømningsbro

gatebygg

gatebygging

sportsbar

ventilasjonsdel

spesialgips

dagslyseffekt

mjåvannssløyfe

sanitærfag

vibrasjonsprosjektering

kelnerstasjon

adkomstvei

rømningsvei

brannseksjonering

rørledning

demping

skole

taktekking

gipsplate

gårdsrom

alarm

gjesterom

laboratorium

spiserom

fasade

enebolig

takvindu

trapp

taknedløp

vannforsyning

fitting

grunnforhold

brannsikkerhet

garderobe

løsmasse

jordart

betongelement

metall

ventil

terreng

takfot

riggplass

trase

rekkverk

uteoppholdsareal

kanal

ledning

tilbygg

åpning

elinstallasjon

våtrom

innervegg

buffersone

trapperom

hotebebyggelse

papyrn

prefab.leverandør

tt-annlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tollbodgata 5 150/1305/0/0, tilbygg

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

31. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

8. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Nov 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune