Nytt forretningsbygg med lager på Lammenes 87

Beskrivelse: Søknad om oppføring av nytt forretningsbygg med tre butikker i 1. etasje og ni lagerenheter i kjelleren på Lammenes 87 i Hvaler kommune. Les mer ↧

Nytt forretningsbygg med lager

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt forretningsbygg med lager på eiendommen Lammenes 87 i Hvaler kommune. Bygget får to etasjer, med tre forretninger i første etasje og ni lagerenheter i underetasjen. Byggets volum er delt i to hovedvolumer adskilt av en utendørstrapp som forbinder etasjene. Fasaden får stående rød kledning og tak av teglfargede metallplater, med en utforming inspirert av tradisjonelle Hvaler-bygninger for å ivareta lokal bygningskultur.

Tomt med natur og parkering

Bygget plasseres i tomtens østlige del, lavt i terrenget. Tomten er på cirka 10 730 m² med naturpreg bestående av fjell, steinavsetninger og vegetasjon som i hovedsak bevares i landskapsvernsonen mot øst. Denne sonen tilrettelegges også med sti og rasteplass for rekreasjon. Det etableres 16 parkeringsplasser, inkludert to HC-plasser, samt 16 sykkelplasser på egen tomt. Tilkomst blir via Lammenes med manøvreringsplass foran lagerseksjonene.

Fleksible lokaler og overvannshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på fleksible næringslokaler med mulighet for seksjonering etter rammetillatelse. Bygget er utformet med hensyn til eksisterende bebyggelsesstruktur og landskapsforhold for å sikre god tilpasning i området. Overvann håndteres primært på egen tomt, med drenering mot landskapsvernsonen hvor det etableres en steinsatt vadi eller bed for effektiv overvannsfordrøyning. Dette bidrar til bærekraftig vannhåndtering og reduserer belastning på det offentlige avløpsnettet.

Teknisk tilknytning og tilgjengelighet

Teknisk tilknytning inkluderer tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett i Lammenesveien. Det planlegges også en snuplass for små lastbiler i nordenden, og parkeringsløsningene er utformet i samsvar med gjeldende reguleringsplan og krav. Bygget blir universelt utformet, men uten heis, med fokus på god tilpasning til terrenget og lokal kultur samtidig som det oppfyller tekniske og funksjonelle krav for næringsbygg.

Helhetlig utvikling og miljøhensyn

Prosjektet forventes å bidra til en helhetlig utvikling av næringsområdet på Lammenes ved å tilby moderne og fleksible lokaler som kan tilpasses ulike virksomheter. Samtidig ivaretas miljøhensyn gjennom bevaring av naturtomt, etablering av grøntområder og effektiv overvannshåndtering. Dette styrker områdets attraktivitet og funksjonalitet uten store inngrep i landskapet.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Hvaler

Lammenes 87
1680 Skjærhalden

Matrikkel (gnr/bnr)

23/286

Verdi og størrelse

974 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: KIRKØY NÆRINGSEIENDOM

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+467

branncellebegrensning

branncelleinndeling

branncellekonstruksjon

brannoppstillingsplass

brannsikkerhet

brannsikring

brannskille

brannskillekonstruksjon

brannventilasjonssystem

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Søknad - rammetillatelse - nytt bygg - 23/286 - Lammenes 87, 1680 Skjærhalden

Anmodning om forhåndskonferanse

11. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

22. Apr 2024

Referat fra forhåndskonferanse

30. Apr 2024

Søknad om rammetillatelse

24. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

1. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

1. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

2. Des 2024

Svar fra annen myndighet

13. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

30. Jan 2025

Supplering av søknad

31. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

25. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

27. Feb 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Supplering av søknad

21. Mar 2025

Svar fra annen myndighet

21. Mar 2025

Supplering av søknad

8. Jul 2025

Supplering av søknad

8. Jul 2025

Supplering av søknad

8. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

16. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

9. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart