Nytt helsehus med omsorgsboliger på Rom (201403)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt helsehus på Rom med 15 300 m² BRA, 120 brukere, forbedret trafikk og moderne uteområder. Les mer ↧

Nytt helsehus med 120 brukere

Prosjektet omfatter etablering av et nytt helsehus som skal erstatte det eksisterende bo- og servicesenteret på Rom i Lyngdal kommune. Helsehuset får et bruttoareal på 15 332 m² og skal romme 120 brukere innen korttids-, langtids- og dagsbruk, med 50-60 ansatte per vakt. Bygget får en stjerneformet bygningskropp med uteoppholdsarealer både på bakkenivå og på terrasserte tak.

Ny rundkjøring og parkering

Planen inkluderer forbedringer av trafikksystemet rundt området, spesielt ved å erstatte to eksisterende avkjørsler fra E-39 med en ny rundkjøring i krysset E39-Fiboveien. Universell utforming ivaretas med bygging av en stålbru med heistårn og trapp som knytter området til handelsparken samt sikrer god tilgjengelighet for myke trafikanter. Parkeringsbehovet for helsehusets brukere og ansatte dekkes med rundt 118-132 parkeringsplasser, i tillegg til 23 plasser for hjemmesykepleien.

6500 m² uteområder og sikkerhet

Utearealene skal ivareta både private og offentlige behov, med et minimum på 6500 m² uteoppholdsareal hvor minst halvparten er på bakken og solrike hele vårjevndøgn. Dette inkluderer vinterhager og kulturhager, samt en lekeplass som må ferdigstilles før byggestart. Reguleringsplanen sikrer også trafikksikkerhet for skolebarn med fortau og fysisk skille mellom gang- og sykkelvei og vegtrafikk. Jordbruksareal på byggeplassen flyttes og sikres gjennom makebytte, med plan utviklet av Norsk Landbruksrådgivning Agder.

Kommunal strategi og samarbeid

Prosjektet er en del av kommunens strategi for å møte fremtidige velferdsbehov knyttet til en økende eldre befolkning, og skal også tjene som base for hjemmesykepleien. Reguleringsarbeidet er ledet av Lyngdal kommune i samarbeid med flere konsulenter og entreprenører, inkludert Kruse Smith, 3RW arkitekter, Rambøll, Asplan Viak og Sweco AS.

Krav til trafikk og VA-løsninger

Ferdigstillelsen av trafikksystemer, inkludert rundkjøringen og gangbru, er en forutsetning for at helsehusets brukstillatelse kan gis. Løsninger for overvannshåndtering og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett skal utarbeides gjennom egne VA-planer. Planen legger også opp til en konsentrert utbygging i omkringliggende områder med mulighet for bygg på 2 til 4 etasjer, tilpasset solforhold og omkringliggende bebyggelse.

Bruksareal (BRA)	15 332 m²
Antall etasjer	4 etasjer
Uteoppholdsareal	6 500 m²
Parkeringsplasser for helsehuset	118-132 stk
Parkeringsplasser for hjemmesykepleien	23 stk
Totalt parkeringsplasser P1 og P2	Ca. 200 stk
Kyss & kjør kapasitet	7 biler
Leikeplass	1 stk

BuildPilot

Nytt helsehus med omsorgsboliger på Rom (201403)