Nytt IKEA Varehus i Forus Næringspark Felt C1

Beskrivelse: Detaljreguleringen muliggjør nytt IKEA varehus på ca. 40 000-43 000 m² i Forus Næringspark, med opp til 840 parkeringsplasser og god tilgjengelighet via E39. Les mer ↧

Nytt IKEA-varehus på 40 000 m²

Prosjektet omfatter etablering av et nytt IKEA varehus i Forus Næringspark felt C1, som ligger hovedsakelig i Stavanger kommune med en mindre del i Sola kommune. Varehuset skal erstatte IKEAs eksisterende anlegg på Løwenstrasse og Svanholmen, med et bruttoareal på cirka 40 000 m², utvidbart til omtrent 43 000 m². Bygget vil ha tre etasjer med en gesimshøyde på ca. 20 meter, samt en parkeringsetasje i grunnetasjen og en fotavtrykk på ca. 25 100 m² med mulighet for fremtidig utvidelse. Bygningen inneholder utstilling, salg, høytlager, restaurant, kontorer og tekniske rom.

75 dekar med omfattende parkering

Planområdet dekker totalt ca. 75 dekar, hvorav mesteparten ligger i Stavanger. Området er flatt med god tilgjengelighet fra E39, Solasplitten, kollektivtrase og sykkelstamveg, og ligger strategisk til for IKEA sitt markedsområde som inkluderer flere kommuner i Rogaland og nabofylker. Det er planlagt cirka 840 parkeringsplasser, hvorav 2,5 % er tilrettelagt for bevegelseshemmede, familie og elbil, samt minimum 140 sykkelparkeringsplasser, hvorav halvparten under tak. Parkeringsarealene skal opparbeides med vegetasjonsrabatter for å redusere visuell påvirkning.

Miljøtiltak og renovasjonsløsninger

Utbyggingen inkluderer miljøtiltak som permeable dekker på egnete arealer for å redusere avrenning og forbedre infiltrasjon, med hensyn til tilgjengelighet for gang- og rullestolbrukere. Renovasjonsløsninger er planlagt i tråd med IKEAs miljøpolitikk, med syv resirkuleringscontainere plassert på østsiden av varehuset og én på sørsiden. Varelevering foregår hovedsakelig utenfor åpningstid, med egen adkomst via rampe til østsiden av bygget.

Unikt IKEA-design som landemerke

Planforslaget legger opp til et varehus spesifikt for IKEA, og tilbyr foreløpig ikke plass til andre virksomheter grunnet utfordringer knyttet til parkeringsbehov og trafikkøkning. Estetisk vil varehuset få fasader i IKEA-blå og -gul med store glasspartier mot vest, og et navigasjonstårn på 38 meters høyde mot øst som også fungerer som rømningsvei. Bygget vil fungere som et tydelig landemerke og referansepunkt i området.

Trafikk og planprosess i Forus

Atkomsten planlegges via Moseidsletta og Kontorveien med trafikkløsninger dimensjonert for å håndtere forventet trafikkmengde. Planarbeidet utføres i regi av Forus-Nord AS og IKEA Eiendom Holding AS, med Prosjektil Areal AS som planlegger. Planen behandles separat i Stavanger og Sola kommuner, og er i tråd med overordnede planer for videreutvikling og fortetting av Forusområdet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Moseidsletta
4033 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

113000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BRA totalt	113 000 m²
Bebyggelse varehus (BRA)	36 624 m²
Parkering i grunnetasje (BRA)	23 670 m²
Imaginære plan (BRA)	47 270 m²
Utvendig parkering	5 436 m²
Antall etasjer	3 etasjer
Antall parkeringsplasser	840 stk
HC parkering	60 stk
Familieparkeringsplasser	60 stk
Ladestasjoner el-bil	30 stk
Sykkelparkeringsplasser	140 stk
Sykkelplasser under tak	min. 70 stk
Sykkelplasser ved inngangsparti	30 stk
Mulighet for utvidelse av BRA	42 900 m²
Fotavtrykk byggeareal	ca. 25 100 m²
Mulighet fotavtrykk utvidelse	28 300 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

direktefundamentering

+65

Siste utvikling: Planprogrammet er utarbeidet og reguleringsforslag fremmes for nytt næringsområde felt C1, inkludert detaljert planlagt arealbruk og parkeringsløsninger i tråd med kommunedelplaner. Planområdet er klargjort for utbygging, og det er fastlagt krav til parkering, tekniske løsninger og estetiske kvaliteter for det nye IKEA-varehuset.

Neste steg: Reguleringsforslaget vil behandles separat i Stavanger og Sola kommuner. Eventuelle utfordringer inkluderer manglende tilrettelegging for sykkelparkering i henhold til kommunale krav, samt håndtering av parkerings- og trafikkøkning hvis det kommer til tilleggsvirksomheter. Godkjenning av plan og nødvendige tillatelser fra kommunene må på plass før bygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer