Riving for nytt kontorbygg

Prosjektet på Østensjøveien 15C innebærer riving av eksisterende bygninger på eiendommen, inkludert et SEFRAK-registrert bolighus fra 1919 og flere industribygninger. Formålet med rivingen er å gi plass til oppføring av et nytt kontorbygg på fem etasjer, hvor to etasjer vil bli brukt til lager og parkering. Kontorbygget vil ha en glass- og teglfasade og vil totalha et areal som spesifikt inkluderer en tilbaketrukket femte etasje.

Terreng- og uteområde utvikling

Tomten, som ligger på Bryn i bydel Gamle Oslo, har et totalt areal på 4576 m² og er i dag befestet med asfalt som benyttes til parkering. Rivningen av de eksisterende bygningene er en forutsetning for å tilrettelegge for oppføring av kontorbygget. Prosjektet inkluderer også terrengendringer, opparbeidelse av uteområder med beplantning og sittebenker, samt tilrettelegging av gang-/sykkelveier og bygging av en nedkjøringsrampe.

Adkomst og parkering

Bygget får hovedadkomst via Surstoffveien og vil ha et universelt utformet inngangsområde. Parkeringsfasilitetene inkluderer 14 bilparkeringsplasser med fasiliteter for el-biler og forflytningshemmede, samt omfattende sykkelparkering med garderober og sykkelservice-områder. Overvannshåndtering vil bli ivaretatt gjennom grønne tak og en blågrønn buffersone.

Prosjektledelse og forberedelser

Prosjektet ledes av tiltakshaver Østensjøveien 15 C AS og ansvarlig søker AART architects NO AS. Før oppstart av byggeprosjektet vil nødvendige avklaringer gjøres relatert til plugging av vann og avløp samt frakobling av strøm og tele. Riggen på eiendommen som benyttes som kontorlokaler for et annet byggeprosjekt vil bli fjernet før oppstart.

Fjernvarme og miljøtiltak

Kontorbygget vil benytte fjernvarme og fungere som en støybarriere mellom T-banen og den nye boligbebyggelsen langs jernbanen. Prosjektet er planlagt i tråd med VPOR Bryn, som inkluderer en fremtidig offentlig gate og sykkel- og gangstier langs T-banen. Dette vil bidra til en bedre utnyttelse av området og fremme miljøvennlige transportmuligheter.