Nytt lagerbygg i Tveide Næringspark

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt lagerbygg på 676 m² i Tveide Næringspark med parkering og tilkobling til kommunalt vann og avløp. Les mer ↧

Nytt lagerbygg med parkering

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt lagerbygg i Tveide Næringspark i Birkenes kommune. Bygget får et bruksareal på 647,3 m² og et bebygd areal på 676 m², med tilhørende parkeringsplasser bestående av seks standardplasser og én HC-plass plassert på nordsiden av bygget. Byggets utforming inkluderer et skråtak med 15 graders takvinkel, en gesimshøyde på 6,12 meter og mønehøyde på 8,53 meter, noe som er innenfor den tillatte takhøyden i reguleringsplanen på 12 meter. Bygget tilpasses eksisterende nabobebyggelse med hensyn til fasade, farge, takvinkel og materialvalg, og minsteavstand til nabogrense varierer mellom 4 og 16 meter.

Lav utnyttelse i regulert område

Byggeprosjektet ligger i et regulert næringsområde med en tillatt utnyttelsesgrad på 60 %. Den nye bebyggelsen inklusiv parkeringsareal vil dekke 773,5 m², som utgjør omtrent 17,5 % av tomtens totale areal på 4420 m², noe som indikerer en relativt lav utnyttelsesgrad. Tiltaket er nabovarslet, og det har kommet inn én merknad til søknaden. Birkenes kommune eier eiendommen og har gitt fullmakt til Jordbruna utvikling til å disponere og gjennomføre tiltaket på eiendommen.

Flomsikret og miljøriktig design

Miljømessig er prosjektet vurdert som trygt, da det ligger innenfor et etablert næringsområde uten konflikt med naturmangfoldloven. Deler av eiendommen berører flomsonen H320, men ligger på kote 68, som er over både 200- og 500-årsflomnivå, noe som reduserer risikoen for flomskader. Tidligere godkjente konstruksjoner i området er klassifisert i sikkerhetsklasse 1. Det er sendt søknad om tilkobling til kommunale vann- og avløpsledninger, og det planlegges drenering av takvann til omkringliggende myrområder. Overvannsprosjekteringen vil bli oppdatert før igangsetting av byggearbeidet.

Avventer rammetillatelse for oppstart

Prosjektets fremdrift avhenger av behandling og godkjenning av rammetillatelse, som er søkt. Når nødvendige tillatelser foreligger, vil oppstart og bygging kunne iverksettes i henhold til gjeldende reguleringsplan og kommunale krav.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Agder > Birkenes

Tveide næringspark 13
4760 Birkeland

Matrikkel (gnr/bnr)

91/120

Verdi og størrelse

647 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal	647,3 sqm
Bebygget areal (BYA)	676 sqm
Antall parkeringsplasser	7 stk
Tomteareal	4420 sqm
Maksimal tillatt byggeareal på tomten	2652 sqm
Total ny bebyggelse inkludert parkering	773,5 sqm

Aktører

Byggherre: JORDBRUNA UTVIKLING

Arkitekt: Agder Byggtjenester

Landskapsarkitekt: Steffen Fidjeland

Rådgivende ingeniør: Rådgivende Ingeniører Løyning

Entreprenør: Steffen Fidjeland

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Birkenes kommune

2024/1300 - Gnr 91 bnr 120 - Tveide næringspark - oppføring av lagerbygg

/pro/byggesak/Birkenes/287063

16. Sep 2025: Byggesak hos Birkenes kommune

2024/1300 - Gnr 91 bnr 120 - Tveide næringspark - oppføring av lagerbygg

/pro/byggesak/Birkenes/287063

29. Aug 2025: Byggesak hos Birkenes kommune

2024/1300 - Gnr 91 bnr 120 - Tveide næringspark - oppføring av lagerbygg

/pro/byggesak/Birkenes/287063

22. Mai 2024: Byggesak hos Birkenes kommune

2024/1300 - Gnr 91 bnr 120 - Tveide næringspark - oppføring av lagerbygg

/pro/byggesak/Birkenes/287063

Oppdateringer

23. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 647.3 kvm

16. Sep 2025

Trond Fjermeros lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Rådgivende Ingeniører Løyning
Rådgivende Ingeniører Løyning lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Aug 2025

Steffen Fidjeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Steffen Fidjeland
Steffen Fidjeland lagt til som Entreprenør
Steffen Fidjeland lagt til som Landskapsarkitekt

22. Mai 2024

Tom Erik Nersten lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Agder Byggtjenester
Kjetil Windsland lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for JORDBRUNA UTVIKLING
Agder Byggtjenester lagt til som Arkitekt
JORDBRUNA UTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nytt lagerbygg i Tveide Næringspark